グランテム本厚木
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
18705
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約8390円/坪 利回り:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
グランテム本厚木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市中町2丁目14-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
厚木小学校
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中学校区域
厚木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオン厚木店」約310m ●「厚木中央公園」約100m ●「厚木市立病院」約940m ●「オーケーストア厚木店」約100m ●「厚木市役所」約120m ●「アミューあつぎ」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランテム本厚木の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小田急小田原線本厚木駅まで徒歩6分という良好な立地の物件です。 駅まで平坦な一本道なのでアクセスも容易です。 オフィス街と集合住宅が程よいバランスで混在していて、小田原線の中でも主要駅の一つです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街とオフィス街のバランスが半々くらいの環境です。 徒歩圏内にちょっとした買い物や用を足せる施設が点在している為利便性がかなり高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平成23年にできた比較的新しい物件で、全体は白を基調としたタイル張りです。 エントランスもシンプルで小綺麗にまとまっています。 物件入口にはオートロック付、宅配ボックスもありますので不在で受け取れないという心配ありません。 また、このボックスでクリーニングの依頼を出すことも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バリアフリー設計、加えてプライバシーを重視した二重床・二重天井の造りとなっていて、リビングダイニングには床暖房も完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオン厚木店や近くに業務スーパーもあるので普段の買い物に不都合はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩数分の所に厚木中央公園があり、厚木小・中学校が物件から500メートル圏内にあるので子育ての環境は悪くありません。厚木市立病院も徒歩10分圏内にあるのでいざというときも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良好でいいと思います。生活圏内に生活に必要なものを揃える施設が多いところ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】買い物施設の種類が多くあって充実しています。駅の前に交番があるので何かあった時に安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富でとてもいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】施設にスロープが設置されているところが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅まで平坦な道のりで近いです。無駄な設備がなく、必要最低限ですが重厚感のある建物です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
裏口から出れば本厚木駅まで駅徒歩5分で、好立地のため通勤に便利です。 早歩きで信号がいい感じなら4分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
本厚木駅市街地なので飲食から買い物まで、徒歩圏内に何でもあります。 市役所や中央公園が近いので家族連れにもいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 14階建ての中規模マンションとしてはごく一般的なレベルだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ガス式の浴室乾燥機やガス式床暖房など、安価な都市ガスのメリットを生かせる設備があると思います。窓のサッシは二重ガラスでドアの建具も割と新しい高さのある規格のため、リフォームをした後も古いマンションにありがちな、一部に古さを感じるということも無いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩30秒でOKストア、徒歩10秒でローソンがあり、買い物は困りません。 飲食も一番街に出れば何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
駅、公園、市立病院が近く、小規模な保育園も多いと思います。 このマンションに限りませんが厚木市としてオムツ、医療費無料や、近所のアミューに子供が遊べる施設もあり、子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 本厚木駅
さとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、一駅いけば海老名駅があり、JR、相鉄への乗り換えも出来るので交通アクセスはとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も栄えていてミロードや飲食店が立ちたらぶ北口と住宅街が広がる南口。駅を挟んで雰囲気がかなり違うのも面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のイタリアンのお店はレベルが高い店舗が多いです。とくにDariという南口のレストランはすごく美味しいのでおすすめです。チェーン店はもちろん個人店も隠れた名店が多いので、とてもレベルの高いお料理に出会えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 厚木市の中心地のため文化施設の図書館や会館などは多く過ごしやすいです。公園もあり子育てはしやすい街かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗で特に治安の悪さを感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、総合的に見るとすみやすいエリアだと思います。利便性も高いので、家族でも一人でも過ごしやすいです。 |
2021年10月 本厚木駅
5.0
【メリット】 必要最低限のものはそろっている。
駅のトイレが割と綺麗で大きいです。
……
2021年10月 本厚木駅
3.0
【メリット】 駅周辺には百貨店や飲み屋、カフェ、カラオケ、ホテルなど一通りそろっており便利です。しかもす……
2017年12月 本厚木駅
4.0
【メリット】 本厚木駅の駅ビルの中には、小さな雑貨屋さんがたくさんあり、やや女性客が多い印象です。アクセ……
グランテム本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市中町ランキング
位(21物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,041万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,270 ～ 3,346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,118 ～ 3,270万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,965 ～ 3,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,813 ～ 2,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,661 ～ 2,813万円 | 87.5～92.5％ |
グランテム本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 29位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 9位 | / 18物件中 |
| 本厚木駅 | 29位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 11位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 5位 | / 14物件中 |
| 本厚木駅 | 11位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年3カ月) |
厚木市ランキング
位(81物件中) |
厚木市中町ランキング
位(13物件中) |
本厚木駅ランキング
位(81物件中) |
グランテム本厚木の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 東 /西 /北 |  |
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| 3階 | 東 /西 /南 | |
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| 4階 | 東 /西 /南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /西 /南 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 11階 | 東 /西 /北 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 14階 | 東 | |
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グランテム本厚木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | 65.97㎡ | 14.47㎡ | 3,234万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,319円 126円 |
4,938円 74円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランテム本厚木の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.83～75.08㎡｜69.29㎡ | 3,365万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.53～71.31㎡｜63.6㎡ | 2,987万円｜155万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.95～71.31㎡｜67.63㎡ | 3,210万円｜157万円/坪 |
| 13階～14階 | 62～71.31㎡｜64.28㎡ | 3,379万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 2,830万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 62～75.08㎡｜66.05㎡ | 3,245万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランテム本厚木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 62.95 | |
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| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | 62.95 | |
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| 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | 62.83 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.95 | |
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| 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 62.83 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランテム本厚木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 143,333円｜7,527円/坪 |
| 4階～6階 | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 145,000円｜7,615円/坪 |
| 7階～9階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 139,000円｜6,444円/坪 |
| 10階～12階 | 62.83～75.08㎡｜64.39㎡ | 138,500円｜7,139円/坪 |
| 13階～14階 | 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ | 150,000円｜7,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.83～75.08㎡｜64.19㎡ | 141,062円｜7,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
