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賃貸

KM夙川

アクセス数 ： 428
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賃料履歴 2014年～: 32件
平均賃料相場 99,312円
平均坪単価 ＠4,889円
平均m²単価 ＠1,479円
上位専有面積 66m²：27件 54.8m²：5件
上位間取り 3LDK：27件 2DK：3件 2LDK：2件

KM夙川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市常磐町 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    西宮市立安井小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KM夙川の【賃貸】物件情報

ＫＭ夙川 105
ＫＭ夙川 105
賃料(管理費)
10.8万円(6,500円)
敷金・礼金
30,000円・220,000円
専有面積
66m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年10月 夙川駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。
・バス停がありアクセスしやすい
・タクシー乗り場がある
・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある
・駅のそばにマクドナルドあり
飲食店の充実
3 		メリット ・近くの商業施設に飲食店がある
・駅の近くにも個人経営の飲食店がある
・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能

・幼稚園、小中あり。
治安
5 		メリット
・駅の前に交番があるので安心
・夜もそれほど暗くない
・繁華街では無いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける

・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・380文字）

2023年5月 夙川駅

おんにさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。
飲食店の充実
2 		メリット オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・251文字）

2022年2月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい駅なため、駅全体が綺麗です。
駅の目の前にはコンビニが2件あったり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

2018年6月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 グルメシティ夙川や成城石井夙川など、高級なお店が揃っているので、専門的な買い物なども便利な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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KM夙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 3LDK 南 66
2023年9月 2階 3LDK 南 66
2023年5月 2階 3LDK 南 66
2023年5月 2階 3LDK 南 66
2022年2月 3階 3LDK 南 66

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市常磐町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.8～66㎡｜59㎡ 92,125円｜5,164円/坪
2階～2階 66～66㎡｜66㎡ 102,000円｜5,109円/坪
3階～3階 66～66㎡｜66㎡ 101,611円｜5,090円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.8～66㎡｜65.17㎡ 100,037円｜5,073円/坪
東向き 54.8～66㎡｜59.28㎡ 95,400円｜5,321円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    第2常盤マンション

    第2常盤マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市常磐町
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩7分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二常磐マンション 301 第二常磐マンション 301 8.5万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 64m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    カワベハイツ

    カワベハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市常磐町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カワベハイツ カワベハイツ 6.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 1K 2階 北
    カワベハイツ カワベハイツ 12.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 81.28m² 2LDK 1階 北
    カワベハイツ 101 カワベハイツ 101 12.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 81m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ハイツスリーエイト

    住所 兵庫県西宮市平松町3番18号
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 518
  • 賃貸

    ラポール平松

    住所 兵庫県西宮市平松町5番26号
    交通 JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩5分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 19
    アクセス数 771
  • 賃貸

    t-ouest

    t-ouestの外観
    住所 兵庫県西宮市常磐町1番23号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｔ−ｏｕｅｓｔ ｔ−ｏｕｅｓｔ 12.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 200,000円 59.79m² 2LDK 7階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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