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賃貸

フィーノ西宮北口

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 691
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賃料履歴 2013年～: 44件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 82,295円
平均坪単価 ＠7,616円
平均m²単価 ＠2,304円
上位専有面積 40.78m²：18件 29.59m²：18件 29.5m²：4件
上位間取り 1K：25件 1LDK：19件

フィーノ西宮北口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩5分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市田代町19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西宮市立深津小学校

  • 中学校区域

    西宮市立深津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィーノ西宮北口の口コミ・評判

2022年4月

tomtotさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西宮北口徒歩7分で便利。西宮ガーデンズにも3分なので立地は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西宮北口駅

Mikikomoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の阪急梅田駅には約10分、神戸三宮駅には約15分程度で行けるので非常に利便性がいいです。また、阪急宝塚線や阪急今津線もあり色んな所へ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズ、アクタ西宮がありショッピングセンターがかなり充実しています。病院、おしゃれなカフェ、飲食店、映画館などなんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 人気でおしゃれなカフェ、飲食店がたくさんあります。チェーン店、ファーストフード、フードコートも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがあります。近くにアカチャンホンポがあり、そこの近くのトイレに授乳室、オムツ替えできるスペース、ミルク用のポットがあります。
塾が沢山あり、教育熱心な親たちが多いです。
治安
5 		メリット 人の出入りが昔より増えた為、その分街の街頭や道路が整えられ、パトロールもよく見かけます。昔は居酒屋などが多い為、治安の悪いエリアがありましたが最近はよくなっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型ショッピングモールが近くにありますし、治安もいいですし、子育てする環境も整っているので住みたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2023年2月 西宮北口駅

るどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる神戸本線での主要駅であり、梅田までも20分以内でアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズが駅直結で、ガーデンズにはあらゆる種類のお店が入っているのでかなり利便度が高い
飲食店の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズにいろいろなレストランが入っているので、飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレや、エレベーター、エスカレーターがついてるので問題ない
治安
3 		メリット 昼間は人が多く、買い物客やオフィスワーカーが多いので、治安が悪い雰囲気はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところになれば家賃が下がり、特急も各停も止まる駅なので交通便利で、梅田まで２０分以内なので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・291文字）

2022年11月 西宮北口駅

えびまよさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 二階のコンコースから、大阪、宝塚、神戸、今津の東西南北四方向に路線が延び、多くの人の乗換駅でもあります。
乗換えるためには、必ず一度二階に上がるようになっているので、路線が多くても迷う事はないです。
大阪梅田行は約10分の間に連続して特急と普通が立て続けに来ます。普通は停車時間も長いので他沿線からも乗換可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅南は栄えていて、阪急西宮ガーデンズがあります。百貨店から映画館や、有名な雑貨店まで幅広く買い物できます。
服や、スーパーもあり、日常の買い物はガーデンズで完結できるので、とても便利です。
南にJR西宮があるので、南側は全体的に栄えています。
駅北はアクタ西宮などの商業施設もありますが、住宅街や個人商店や飲食店が多いイメージです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅通路に100円のおいしいパン屋があります。イートインも可能で、朝食を取っている人を良く見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文教地区なので、学校が多い。幼稚園～大学まですべて西宮市内という人もいる。
宝塚線が関西学院や神戸女学院、仁川学院、報徳学園など、有名な学校の最寄りになっているので、学校は通いやすい。
広めの公園や広場があり、子供向けのハロウィンイベントをしていた。
治安
4 		メリット 阪急沿線なので基本的に良い。何か怖い事件があったなどはめったにに聞かない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 山の方にむかったら少し家賃が下がる。マンションが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・554文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの面で便利な上なにより西宮ガーデンズがとってもオススメです！コスメ、趣味のこと、飲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィーノ西宮北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 2階 1K 南 29.59
2023年12月 3階 1K 南 29.59
2023年11月 2階 1LDK 北 40.78
2023年11月 2階 1LDK 東 40.78
2023年10月 3階 1LDK 東 40.78

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市田代町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.5～30㎡｜29.62㎡ 72,285円｜8,067円/坪
2階～2階 29.59～53㎡｜38.03㎡ 87,850円｜7,734円/坪
3階～3階 29.5～40.78㎡｜32.91㎡ 79,882円｜8,115円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.5～53㎡｜33.14㎡ 81,031円｜8,162円/坪
東向き 29.59～40.78㎡｜39.38㎡ 86,250円｜7,276円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.59～40.78㎡｜37.98㎡ 84,500円｜7,425円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 2 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ドーミトリー田中

    ドーミトリー田中の外観
    住所 兵庫県西宮市田代町15番10号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドーミトリー田中 ドーミトリー田中 7.5万円
    (5,000円)    		 40,000円 30,000円 36.1m² 1DK 1階 南
    ドーミトリー田中 203 ドーミトリー田中 203 7.7万円
    (5,000円)    		 40,000円 30,000円 35.82m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ブリーズ西北

    ブリーズ西北の外観
    住所 兵庫県西宮市田代町14番8号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリーズ西北 ブリーズ西北 8.2万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 48m² 2DK 1階 南
    ブリーズ西北 ブリーズ西北 8.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 48m² 2DK 1階 南
    ブリーズ西北 206 ブリーズ西北 206 8.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 47.5m² 2DK 2階 南
    ブリーズ西北 ブリーズ西北 8.7万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 48m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ルシール田代

    ルシール田代の外観
    住所 兵庫県西宮市田代町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシール田代 302 ルシール田代 302 6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.57m² 1K 3階 南
    ルシール田代 102 ルシール田代 102 8.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 52.95m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    BRISTOL

    BRISTOLの外観
    住所 兵庫県西宮市田代町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＲＩＳＴＯＬ 103 ＢＲＩＳＴＯＬ 103 6万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 25.98m² ワンルーム 1階 南
    BRISTOL BRISTOL 6万円
    (-円)    		 30,000円 120,000円 24.6m² ワンルーム 3階 南
    ＢＲＩＳＴＯＬ 103 ＢＲＩＳＴＯＬ 103 6万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 24.5m² ワンルーム 1階 北
    ＢＲＩＳＴＯＬ 203 ＢＲＩＳＴＯＬ 203 6.2万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 25.98m² ワンルーム 2階 南
    ＢＲＩＳＴＯＬ 203 ＢＲＩＳＴＯＬ 203 6.2万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 24.5m² ワンルーム 2階 北
    BRISTOL BRISTOL 6.6万円
    (-円)    		 33,000円 132,000円 24.5m² ワンルーム 3階 南
    ＢＲＩＳＴＯＬ 309 ＢＲＩＳＴＯＬ 309 6.7万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 2ヶ月 24.5m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ファインコーポ

    ファインコーポの外観
    住所 兵庫県西宮市田代町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインコーポ ファインコーポ 7万円
    (-円)    		 無 100,000円 42.07m² 2DK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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