ヴェルドール甲子園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2517
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヴェルドール甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩2分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩27分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドール甲子園の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】梅田まで約10分、三宮まで約20分程度で到着することができる点。また、ほぼ全ての電車が停車する駅である点もメリットの一つ。ここ数年で駅前南側が整備され、スターバックス等の店舗もできており、綺麗になっている。阪神沿線ということもあり、阪急沿線と比較すると特急停車駅ではあるが家賃は比較的安い。以前住んでいた物件は駅徒歩5分1Kで4万いかないくらいだった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】駅から10分足らずでららぽーと甲子園があり、買い物をすることができる。日常生活用品については甲子園駅前にあるコロワ甲子園を利用することで大体のものは揃う。駅から徒歩5分の所にクリニックがいくつか並んである。駅近くに甲子園警察署があり、パトカーをたびたび見るため、その点は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはコメダやケンタッキー、マクドナルドなどがあり、軽食をするには十分な店舗が揃っている。また、チェーンの居酒屋を駅前にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】保育園の数は鳴尾地区を含めると年々増加している印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園球場まで徒歩5分の駅です。野球好きな方にとっては聖地とも言える甲子園球場。駅に到着した瞬間から、野球観戦へのワクワクが止まりません。球場のすぐ横には、タイガースのグッズショップもあり、観戦準備もバッチリできます。2018年4月末からは、コロワ甲子園という隣接する商業施設もオープンし、食料品も買いやすくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 甲子園駅
ももかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの中にはキッズスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境 |
2019年11月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 可もなく不可もない印象があるのが甲子園口駅です。駅周辺にはそこそこ飲食店が営業しているので……
2019年1月 甲子園駅
3.0
【メリット】 さすがに駅名にもついている甲子園球場に行くのに便利です。また、周辺にはキッザニアなどの子供……
2018年10月 甲子園駅
3.0
【メリット】 駅前にコロワ甲子園という商業施設があり、買い物はそこで済ませることができる。5分ほど先には……
ヴェルドール甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲子園七番町ランキング
位(9物件中) |
甲子園駅ランキング
位(202物件中) |
ヴェルドール甲子園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 64.55㎡ | 7.37㎡ | 2,068万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 14,600円 226円 |
4,583円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園七番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,065万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,065万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴェルドール甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.49 |  |
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.49 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.49 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.49 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲子園七番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 102,500円｜5,423円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 105,000円｜5,555円/坪 |
| 東向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 101,000円｜5,343円/坪 |
| 西向き | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 98,000円｜5,184円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
