甲陽園ローズハイツの外観
甲陽園ローズハイツの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園本庄町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立甲陽園小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甲陽園ローズハイツの【賃貸】物件情報
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甲陽園ローズハイツの口コミ・評判
2022年2月
なっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
甲陽園駅がすぐ近くです。学校にも近いし便利だし。スーパーもそこそこある。 花屋もあったりそこそこ賑わってるしマンションもまあまあ広いし家族向けかな。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安は心配ない。公園も近くに大きな所がある。夙川の桜も近いしいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 自転車置き場など広くて使いやすいし、郵便ポストも広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日差しもいい。かなり広い部屋が多いし過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | これは完璧です。阪急オアシスやいかりスーパー、コープやファミリーマートも有って困りません。便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
甲陽園小学校や甲陽幼稚園など近くには教育施設はいっぱいあります。 中学校も15分ぐらい。病院は最低限あります。お祭りは毎年大池公園でお祭りがある。防災対策はイベントがあるので、大丈夫。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲陽園駅
レッサーパンダさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街に位置している駅。 所謂「高級住宅街」である甲陽園。 駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。 朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も少ないため、夜は静か。 自然も多く、子育てには適していると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | デメリットがない。 全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | コストパフォーマンスは良くない。 築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。 |
2022年9月 甲陽園駅
suさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かな住宅街の終着点。夙川からの乗り換えで１０分程度で到着する。環境は抜群にいいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパー、病院など生活一通りの設備は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋菓子のツマガリなど、名店もあり、数は多くないがおしゃれなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で有名高校もあり、非常にいい場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、治安はいいところだと思う。ただ、閑静な住宅街のため夜はかなり静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街となるためコストはやはり高くなると思うが、子育て環境としてはいいところ。 |
2022年2月 甲陽園駅
5.0
【メリット】 甲陽園には有名な洋菓子店のツマガリがある駅で徒歩でも行ける距離なのでとても良いです。
2019年9月 甲陽園駅
4.0
【メリット】 駅前にイカリスーパーとコンビニがある。数年前に阪急オアシスができたので、買い物がさらに便利……
甲陽園ローズハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.75 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲陽園本庄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲陽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.75～70㎡｜52.96㎡ | 64,625円｜4,039円/坪 |
| 2階～2階 | 45.75～70㎡｜51.34㎡ | 61,333円｜3,956円/坪 |
| 3階～3階 | 45.75～71㎡｜58.23㎡ | 73,133円｜4,155円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.75～71㎡｜55.31㎡ | 67,933円｜4,059円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 64,000円｜4,232円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
