フォルム夙川グランデの外観
-
フォルム夙川グランデのエントランス
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
-
フォルム夙川グランデのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フォルム夙川グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分
-
利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町9-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北夙川小学校
-
中学校区域
苦楽園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●最寄りバス停より徒歩6分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フォルム夙川グランデの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フォルム夙川グランデや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
フォルム夙川グランデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルム夙川グランデの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【夙川駅に対する口コミ】夙川といえば、桜。毎年春には川沿いに多くの桜が咲き誇り、お弁当を片手に多くの人がお花見を楽しみますが、それ以外の季節でもウォーキングを楽しむことができます。 2006年頃から特急電車も停車するようになったので、大阪梅田と神戸三宮、新開地方面へのアクセスが飛躍的に向上しました！ 駅前には「夙川グリーンタウン」という商業施設があり、ダイエーとドラッグストア、携帯ショップなどがあるので、普段の買い物で困ることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 夙川駅
Jmさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸側にも大阪側にもアクセスしやすくとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 品のいいお店が多くて安心してお買い物できそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 素敵な個人経営のカフェやレストランが細々とあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が複数あり子供も多い印象。こそだにみむいていそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安心して暮らせる地域だと思います。裕福な人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れればコストを抑えた物件なども見つかりそう。 |
2024年3月 夙川駅
hagetayonnさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へ特急で20分程で行けます。 特急が止まるので神戸や大阪まですぐ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夙川周辺の桜の木が開花するととても綺麗でお花見などができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線側にはとても多くの飲食店があり、マクドナルドなどごあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道がとても綺麗で、夙川周辺は車が通れない道があり、安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 強盗や窃盗、万引きなどはあまり起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口周辺より価格は安いですがとても住みやすいまちです。 |
2020年1月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 駅東側には夙川公園があり春の桜並木はすばらしい眺めです。西側は小規模の商業施設があり、おし……
2019年8月 夙川駅
5.0
【メリット】 駅周辺はもともと邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街ではあったが、今から10数年前に特急電車が停車す……
フォルム夙川グランデの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市老松町ランキング
位(14物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
フォルム夙川グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 68 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォルム夙川グランデの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市老松町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■夙川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51～60.9㎡｜55.57㎡ | 73,846円｜4,397円/坪 |
| 2階～2階 | 57～68㎡｜59.8㎡ | 80,000円｜4,440円/坪 |
| 3階～3階 | 51～56.75㎡｜55.1㎡ | 73,666円｜4,419円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～68㎡｜57.02㎡ | 76,074円｜4,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 77,000円｜4,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.75～56.75㎡｜56.75㎡ | 77,000円｜4,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
