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賃貸

パルティール東本

総合評価：

4.0 アクセス数： 1329

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠4,517円
平均m²単価	＠1,367円
上位専有面積	65.86m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルティール東本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／西宮駅徒歩14分
JR東海道本線／西宮駅徒歩15分
阪急今津線／西宮北口駅徒歩20分
利用可能路線
『西宮駅』　阪神本線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市室川町10-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1998年9月
総戸数
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルティール東本の口コミ・評判

2015年3月

マローネさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR、阪神、阪急の駅が自転車で5分から10分程度で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺環境は171号線が近く、色々な店舗（電話、飲食店、車のディーラー）があり何かと便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗で2014年に全ての共用部が塗り替えられ、ベランダ等もきれいに改装された。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	間取りはバランスのとれた配置になっており、生活しやすい。風呂にも追い焚き機能等がついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型シッピングモールへは自転車で行ける距離にある。道路を挟んでコンビニもあり、買い物等はかなり便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供がいないので子育てに関する感想はわかりませんが、隣に大きな病院があったり、西宮えびすが近くにあることで暮らしに関しては大満足です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月西宮駅

アキさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急駅なので、ほぼ全ての電車が止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪神百貨店のある、ショッピングセンター併設なので、便利。
飲食店の充実	5	メリット	フードコートがある施設があり、スタバもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは、比較的数が多く綺麗なので、利用しやすい
治安	5	メリット	治安は、申し分ないと思います。住みやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多いので、家賃は、高いが満足できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西宮北口駅から少し距離はありますが、ショッピング施設で非常に人気の高い西宮ガーデンズがあり……

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（残り138文字）

2019年12月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。……

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（残り173文字）

2018年11月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結の西宮ガーデンズやアクタ西宮の商業施設、兵庫県立芸術会館、居酒屋など何でも駅周辺で揃……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティール東本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年9月	6階	3LDK	西	65.86
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市室川町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市室川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	65.86～65.86㎡｜65.86㎡	90,000円｜4,517円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	65.86～65.86㎡｜65.86㎡	90,000円｜4,517円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルティール東本の周辺地図

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クリエイティブ・H・セントラル

住所	兵庫県西宮市中前田町3番18号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩13分
築年数	1997年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	780

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ラ・ビィNAKAZEN

住所	兵庫県西宮市中前田町5番31号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩12分
築年数	2019年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ビィNAKAZEN	8.1万円 (6,500円)	無	130,000円	28.56m²	1K	3階	東

	ラ・ビィNAKAZEN	8.2万円 (6,500円)	無	100,000円	28.56m²	1K	4階	東

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賃貸

FMロッカー

住所	兵庫県西宮市室川町8番17号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	781

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キアロヴィータ

住所	兵庫県西宮市越水町1丁目4番
交通	阪神本線西宮駅徒歩12分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	493

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室川西館

住所	兵庫県西宮市室川町4番10号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩17分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	60

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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