サンライフ甲子園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5350
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
サンライフ甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園九番町11-50 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
甲子園浜小学校
-
中学校区域
浜甲子園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ甲子園の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【甲子園駅に対する口コミ】駅前の商業施設、コロワはイオンを核テナントにしまむらなどチェーン店を中心とした店舗概要。 国道43号線を挟んで、みんな大好き阪神タイガースの本拠地甲子園球場。春、夏には高校球児が躍動します。 球場の反対側（向こう側）にはららぽーと甲子園。全てのジャンルのテナントが揃う巨大なショッピングセンターです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲子園駅
あーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電鉄本線の特急電車が止る。奈良行の快速電車にも乗れる。 東口と西口がある。東口のタクシー乗り場にはほぼいつもタクシーが待機している。 伊丹空港行のバスがある。 以外と痴漢は少ない路線である。 西口側に駐輪場がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 甲子園球場から一番近い駅であり、西口側にはイオン系スーパーの入る商業施設。 東側には、高級スーパーのいかりスーパーがある。 南側にちょっと歩くと、ららぽーと甲子園がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口にはコメダ珈琲、KFC、マクドナルドなどがあり、夜中でも開いているチェーン店の居酒屋がある。 西口には、チェーン店の飲食店がいくつか入る商業施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口と西口両方に鏡付きの車椅子やベビーカーの入れるエレベーターがある。 おむつ替えシートのあるトイレは東口にも西口にもある。 公園は東口側の南側にも北側にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 甲子園警察も近く駅すぐは治安がいい。ガラの悪い不良少年少女はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み暮らしやすい。神戸にも大阪にもアクセスがいい。 |
2022年9月 甲子園駅
ももかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとの中にはキッズスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境 |
2022年6月 甲子園駅
mmk1735rさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車、甲子園駅は大きな駅なので特急や快速急行なども止まるので 大阪梅田や、神戸方面にもアクセスしやすいです。 駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があり甲子園駅から他への移動もしやすいです。 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園という商業施設もあります。 ららぽーと甲子園もすぐ近くにあるので 生活雑貨や洋服などもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や飲食店はたくさんあるので いろいろなお店を利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から東西南北どこへ向かっても幼稚園、学校たくさんあります。 校区が分かれているので子供がいる世帯も多いと思います。 公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のまわりは街灯もおおく夜でも明るいです。 甲子園警察が近くにあるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだと思いますが、利便性や環境がきれいな所があるので 甲子園付近は住みやすいとよく聞きます。 |
2022年6月 甲子園駅
Aya.Niさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通特急が止まるので梅田駅まで15分ほどで行けます。駅が大幅に改修され、大きく綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーと甲子園があるので充実しております。何店舗か商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設があるので飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校が多く、また都心部に働きに出る方のベッドタウンなので圧倒的にファミリー層が多く子育て環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に大幅な改修工事がされたのでとても綺麗になりました。昔はホームが狭かったのですが今はかなり大きくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設が多いので利便性に優れています。ファミリー層が多いので治安が良く住みやすいと思います。 |
サンライフ甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市甲子園九番町ランキング
位(7物件中) |
甲子園駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,838万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サンライフ甲子園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,975 ～ 2,021万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,884 ～ 1,975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,792 ～ 1,884万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,700 ～ 1,792万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,608 ～ 1,700万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフ甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 67.91㎡ | 9.94㎡ | 2,022万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,061円 148円 |
10,047円 147円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンライフ甲子園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-
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■西宮市甲子園九番町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.01～73.37㎡｜69.46㎡ | 2,275万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 2,000万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.48～69.25㎡｜66.91㎡ | 1,670万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.01～73.37㎡｜67.06㎡ | 1,797万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.48～73.37㎡｜66.6㎡ | 1,897万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 66.01～73.37㎡｜70.68㎡ | 2,346万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,680万円｜80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
