プラウド本八幡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
市川市 |
プラウド本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩3分
京成本線/京成八幡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
62戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プラウド本八幡の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プラウド本八幡の口コミ・評判
2020年9月
大ダブルさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営線の始発というのがすごいメリットです。朝は4分毎に始発電車があります。都近郊でこの始発電車の多さは他にはありません。近隣スーパー、飲食店、商業施設も多く、非常に便利。京葉道、外環までも非常にアクセスがいいので、車での遠出もしやすい。また、近隣徒歩1分以内にカーシェアリングも多くあり、5分圏内にレンタカーもあり、自家用車が無くても問題なく生活ができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都営線の駅からは徒歩3分、JRからは徒歩5分で人通りも常にある道で深夜でも危険性は全くない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無駄な共用設備は一切なく、必要最低限のものが揃っている。エントランスのロビー、ガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場、24H365Dゴミ出し可能、等。小規模物件なので、無駄な共用設備はないにこしたことはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋以外はスタンダードな間取り(所謂、田の字)。天井高もしっかりある。最近の物件としては、収納もしっかりあり、設備も高級でないが、ケチってもいない標準的なクラス。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、OKストア、メガドンキ、西友とすべて徒歩5分圏内。この3店舗が安すぎるので、イオン系スーパーでは食品の買い物はできなくなります。また、駅にはQueensIsetanがあり、ちょっと高級品を買いたいときも問題なし。飲食店は、チェーンではない地元密着の店も非常に多く、新浦安や幕張等の新興開発されたチェーン店しかエリアにはない魅力がたくさん。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は近隣に多くあり、入園で苦労することはない。保育園はおそらく大変だと思います。小さいな子供が遊べる小さい公園はそれなりにある。小学校は近いです。評判も良い。デメリットはありますが、小学校高学年にでもなれば、何も気になるところはなく、家族で駅近くの便利な生活を楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くには都営新宿線の本八幡駅があるため新宿の方まで行く人も便利。高級マンションなどもあり駅に近いのでとても便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅に隣接するターミナルシティ本八幡があり、スーパーや家電量販店、コンビニがあるので便利人が多くいて夜も明るいので犯罪などは少ないです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポー本八幡には様々な飲食店が入っているので便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅の近くのビルには河合塾マナビスがあるので近くの学生が多くいます |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都市部までのアクセスが非常によく、千葉県でありながら、移動において、都会と遜色ないほどスムーズで、環境ものどかで、自然も多く、隠れた名所だと思います。各駅停車以外もほぼ停まるので、本数も多く、ストレスはないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
こばゆさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんと言っても立地。駅3分はとても便利。アクセスに関しても総武線は言わずもがな、都営新宿線は始発の為朝3分並べば確実に座れるので満員電車のストレスなし。新宿までの各駅都心勤務の方はかなり良いかと。商業施設に関しても激安スーパー(OKや西友)、ドンキホーテ、100均、ヤマダ電機、ニッケコルトンプラザとかなり充実。安くて美味しい飲食店居酒屋が豊富なのも好印象です。資産価値に関しても野村不動産のプラウドブランドに加え駅3分なので手堅い。バランスの取れたいい物件だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本八幡駅
でめちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速も止まり、京成線への駅までも割りと近いのでアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店を中心にお店も多く、都市銀行や駅ビルもあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や飲み屋など飲食店ひ多い。オシャレなお店も多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園などもあり、子どもは育てやすい環境だとはおもう。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く明るい。国道も近くに走っている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内に近くアクセスが良いので、土地の価値は高い。 |
2022年7月 本八幡駅
みみままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発などで朝の通勤時間も1本遅らせることで確実に座っていけるので、気分的にも楽です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、飲食店なども豊富などですごく便利です24時間やっているお店とかもあるので、駅近辺は明るいので女性の1人歩きも安心です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にはカフェやベーカリー、飲食店などもたくさんあるので、選ぶる女には苦労しないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅下は、綺麗になったのでトイレも使いやすくなりました。保育園も随分増えたと、思います。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗になり、交番も、近くにあるので、安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスが、良く東京に行くにも、便利です。スーパーや、病院も多いので、いいです。 |
2022年2月 本八幡駅





【メリット】 総武線の各駅停車の停車駅ですが、都営新宿線、京成線の乗り換えをすることができる駅なので乗降……
2020年5月 本八幡駅





【メリット】 JR本八幡駅周辺には、他社電鉄の駅2つが近くにあり、とても便利である。運転見合わせなどの場……
プラウド本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
市川市南八幡ランキング![]() ![]() (51物件中) |
本八幡駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
プラウド本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年4月) |
3階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ![]() |
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5階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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7階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 東南東 | ![]() |
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9階 | 東南東 | ![]() |
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10階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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プラウド本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | ー | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 51.42㎡ | 16.22㎡ | 4,116万円 | @267万円 | @81万円 | 9,714円 188円 |
6,740円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本八幡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 38.05~38.05㎡|38.04㎡ | 3,125万円|272万円/坪 |
4階~6階 | 73.24~73.24㎡|73.23㎡ | 4,980万円|224万円/坪 |
7階~8階 | 78.87~78.87㎡|78.87㎡ | 7,980万円|334万円/坪 |
9階~10階 | 73.24~73.24㎡|73.23㎡ | 5,280万円|238万円/坪 |
11階~12階 | 73.22~78.87㎡|76.04㎡ | 5,630万円|244万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.05~78.87㎡|49.74㎡ | 4,034万円|269万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

プラウド本八幡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 23.12 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 23.12 | ![]() |
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2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 23.12 | ![]() |
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2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.84 | ![]() |
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2022年8月 | 2階 | 1K | ー | 26.84 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.11~38.05㎡|27.47㎡ | 84,894円|10,420円/坪 |
4階~6階 | 78.87~78.87㎡|78.87㎡ | 217,500円|9,117円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.05~78.87㎡|51.65㎡ | 139,500円|8,860円/坪 |
東向き | 23.12~26.84㎡|24.36㎡ | 77,000円|10,502円/坪 |
西向き | 23.12~23.12㎡|23.12㎡ | 77,000円|11,010円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.12~23.12㎡|23.12㎡ | 79,500円|11,368円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
