カーサ学文
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1656
カーサ学文の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分
阪神本線／武庫川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市学文殿町1丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
9戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ学文の口コミ・評判
2014年12月
およいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は阪神本線鳴尾駅。駅近辺には飲食店等少ないが、少し歩けばららぽー甲子園がある。鳴尾支所も近く役所関係も便利。 大阪、神戸へも交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小さな公園が点在している。地域の運動会等、地域活動が盛んらしい。ファミリーにはいいかもしれない（単身者には面倒かも）近くに公民館等あり。車の通りも多いが、騒音は気にするほどでもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗。建物が低めなのか階段が楽。清掃は定期的に来られているよう。ゴミ置き場も綺麗。自転車置き場二つあって止めやすい（それでもいっぱい） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビング。和室等日あたりはよい。風通しもよい。入居時期によってはキッチン等新しくしてくれているらいし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩だと少々遠いが、自転車で行ける距離にららぽーと甲子園があり、何でもそろう。近所にはグルメシティもあり、急な買い物にいい。 近くのケーキ屋ベルンは美味しい。シャトレーゼも徒歩圏内にあり。 家の近所には飲食店も多く、クリーニング、花屋、パン屋等も点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
公立幼稚園、私立幼稚園、保育所等、数が多く感じる。校区はが鳴尾北小学校・学文中学校と人気学区。 近所に明和病院（総合病院）があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲子園駅
yuyuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車だけではなく、快速もとまります。アクセスが非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに甲子園球場やららぽーとがあり、買い物にもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が近くにたくさんあります。 持ち帰ることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園があります。 また、駅も広くベビーカーでも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がおおい 一通りも多い 少し近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くにはショッピングモールやスーパーがある |
2022年4月 鳴尾・武庫川女子大前駅
すいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮と梅田の真ん中なので同じ料金で三宮や梅田までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにライフとファミリーマートがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店やカフェのイメージはない。少し歩くと鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や高校など割と多くあるイメージで、公園も多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段生活していて騒音などない。交番も近いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いところもあるイメージ。コンビニなど行きやすい |
2022年1月 甲子園駅
5.0
【メリット】 やはり阪神甲子園球場があり野球好きな方は近くに住む方がいるぐらい
いい場所だと思……
2021年7月 鳴尾・武庫川女子大前駅
5.0
【メリット】 数年前に駅が改装され、高架になりました。それに伴い踏切がなくなり、周辺道路の渋滞が緩和され……
カーサ学文の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.36 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 60.36 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 60 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 60 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市学文殿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60.36㎡｜60.13㎡ | 92,500円｜5,086円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60.36㎡｜60.12㎡ | 101,000円｜5,554円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60.36㎡｜60.14㎡ | 90,800円｜4,991円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60.36㎡｜60.13㎡ | 93,562円｜5,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
