グランドメゾン五條宮夕陽丘
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8331
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:93件 デメリット:92件 特徴:23件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン五條宮夕陽丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン五條宮夕陽丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドメゾン五條宮夕陽丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランドメゾン五條宮夕陽丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。生野区側になら安くて便利でいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】天王寺や鶴橋など色々な場所まで1本で行けるので便利です。いいんじゃないでしょうか、電車を利用する人にとってはとても有難いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】改札にはスターバックスやセブンイレブンがあり、とてもありがたいです。駅周辺は綺麗で特になにも気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】改札のすぐ近くに商店街があり、交差点の方にはマクドナルドやカラオケなど沢山の利用施設があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】近くには学校もあり、施設も充実していると思うので住みやすいのではないかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
かさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四天王寺前夕陽丘。 天王寺まで1駅、 東梅田まで約10分なので、とても便利です。 時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。 徒歩歩きますが、病院は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。 |
2022年9月 桃谷駅
まなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線なので天王寺まで二駅で行けたり、梅田もいけます。バスもあり難波まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きいスーパーがあったり、賑やかな商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋より、おしゃれカフェや、ファーストフード店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校がたくさんあって充実している。治安も良い地域などの教育には良い。病院も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとでも良い。駅周辺も数年前に綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安めだと思います。安いスーパーなどがたくさんある。 |
2022年5月 桃谷駅
mikamityさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため、全て止まります。また電車間の時間も短く、通勤通学時間は4分などに1本はかならずきます。 駅前にはバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場には普段2台ほどとまっています。バスは市営バスもあれば、市内の100円バスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、ドラッグストア、飲食店に困ることはありません。また周囲にはクリニックも多いです。眼科や皮膚科、美容外科まであります。大きい病院も数分あるけば警察病院があり、救急も受け付けています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街内には多数の飲食店があります。お弁当屋さんも多いです。スタバやコメダもあります。また人気のパン屋さんがあり、そこでは購入したパンを2階で食べられます。また洋食店もあります。大きな店舗でエビフライやハンバーグなどをお手頃なお値段で食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | プール学院が近くにあります。また駅近くにはスパルタで有名な幼稚園が最近できました。駅には多機能トイレがあります。近くにあるファミマでは車椅子もはいるサイズのお手洗いでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので夜10時ごろまで電気がついているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのでおすすめです。周囲には飲食店や病院が多いので過ごしやすいかと思います。 |
2019年9月 桃谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはファストフード店などの飲食店がたくさんあり外食に困りません。またNTT西日本大阪……
グランドメゾン五條宮夕陽丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区四天王寺ランキング
位(17物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
グランドメゾン五條宮夕陽丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
3階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
グランドメゾン五條宮夕陽丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 88.33㎡ | 17.45㎡ | 5,420万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 8,925円 101円 |
14,050円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン五條宮夕陽丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区四天王寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■桃谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 116.73～116.73㎡｜116.73㎡ | 7,100万円｜201万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.62～99.36㎡｜78.86㎡ | 4,860万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.62～116.73㎡｜88.33㎡ | 5,420万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
