D’グランセ香里ヶ丘けやき通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6893
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:221件 デメリット:221件 特徴:55件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／村野駅 徒歩24分
京阪交野線／郡津駅 徒歩29分
京阪本線／香里園駅 バス14分
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利用可能路線
『村野駅』 京阪交野線
『郡津駅』 京阪交野線
『香里園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
65戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】京阪本線はとにかく強いです。 他の路線が止まっててもここは止まっていないということがざらにあります。 絶対に電車が原因で予定に遅れるのが嫌だという方にオススメです。 あと時間帯によっては急行や特急も止まります。 快速急行は時間関係なしに絶対止まるので便利です。 大阪市内には乗り換え込み30分強で行けるので近い方だと思います。私自身は扶養されている身なので、家賃の相場は分かりませんが、住みやすさは圧倒的だと思います。 生活に必要な施設が充分に揃っていて、平和堂などのショッピングセンターやホームズなどホームセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には関西医大やライフ、TSUTAYA、ジャンカラ等があり、ここで大体の生活必需品や娯楽は手に入れられると思います。 学校帰りにふらっと立ち寄れる距離に全て揃っているのがとても良いです。施設、商店街が周辺にたくさんあるので、そこそこ夜遅くまで明るいです。 学生や女性の方などは防犯面でも安心しやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】なんといってもスタバがあるのはとても大きな利点だと思います。 学生にとってはスタバは少しお高いので毎回は入れませんが、思いつきで入れる距離にあるのがとても良いです。 あとはマネケンがあります。 お財布に余裕がある時等、家族にお土産として買って帰れるので重宝してます。 あとは海鮮屋の銀次があります。 あそこの海鮮丼は絶品です。 小さいですがカラオケも設置されてるので本格的な海鮮丼を楽しみながら歌うのもありだと思います。 あとは改札を出てすぐのところにケンタッキーがあります。 時間がないときにさっとご飯を取れるのでとても良いです。 時間帯によってはランチ価格で安く食べられたりするのでとても良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は駅からは少し離れた場所にあります。 自転車で5分とかからない距離にあるのでそこそこ近いとは思います。 すべて道路沿いにあるので何かの帰りに迎えに行くとかでも不便には感じないと思います。 公園は住宅街やマンションのそばに備え付け的な感じでちょこっとしたのがあるパターンが多いです。 駅の改札に行くには階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターともにどちらもあるので足が不自由な人でも利用しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】アクセスがいい 歴史的なお寺の最寄駅 京都へ1本でいける大阪にしては安い方ではあるが駅チカにあまりない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな病院やスーパー、コンビニがあるあまり酔っぱらいがいない。 明るいし人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】近くに色んな店舗がある。 種類が豊富で選び放題。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】赤ちゃん本舗や西松屋が入った複合施設がちょっと行った先にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】住宅街があるので特急以外は全て止まります。家賃は80000円くらい。物価は行くスーパーによってはかなり抑えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】スーパーの数は住宅街が多いからか比較的多い。昼は利用者数は少ない方で治安はかなりいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】飲食店は多く、食べるものや種類には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は多い方だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】快速急行も止まるため、比較的、電車便利。東京に比べれば、これだけ住みやすく都心部に近いにも関わらず、この値段は安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】当方山手側。閑静な住宅街。住むには良いところだとは思う。寝屋川市自体それほど良くないものの、山手側は落ち着いている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】居酒屋を中心に充実している印象。住宅街でこれぐらいあれば、十分な印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】香里園自体が住宅地として特化している印象。そのための施設が充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香里園駅
かおりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝から快速電車走ってますしかも特別な指定席がついてます昼間は準急走ります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、まんだいや、トップワールドなスーパーがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやさんあります、カレーやさんあるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公園はすぐ近くあるよあまり遠くない |
| 治安 |
5 |
メリット | 見守りする時間がバラバラだからあまりしてるかはわかりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕入れやら厳しい現状だから不便だから大変だよ |
2022年8月 村野駅
ももさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ベビーカーで利用の際に乗り降りで苦戦してると助けてくださいました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街なので良い意味で静かです。治安も悪くないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅からはかなり離れますが、有名なうどん屋さんがあります。とても人気でいつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子どもが遊べる施設はありました。公園も大きくはないですが小さいものがポツポツあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので静かで治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小さい子どもが無料で遊べる場所があるので、子どもがいる家庭には住みやすい場所だと思います。 |
2019年12月 郡津駅
3.0
【メリット】 ・駅周辺に、そば「乃田」、うどん「楽々」等グルメランキング上位の店が多い。 ・駅周辺は19……
2018年9月 香里園駅
4.0
【メリット】 駅周辺の再開発がひと段落して住みやすい環境になった。大きな病院や商店街、複数のスーパーなど……
D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング
位(36物件中) |
村野駅ランキング
位(23物件中) |
D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2010年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2010年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2009年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 91.49㎡ | 16.45㎡ | 3,000万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,480円 114円 |
9,948円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ香里ヶ丘けやき通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■枚方市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■香里園駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.91～86.25㎡｜86.08㎡ | 2,980万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.08～92.12㎡｜84.88㎡ | 2,726万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 104.94～119.87㎡｜109.91㎡ | 3,680万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～119.87㎡｜91.49㎡ | 3,000万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
