パラツィーナセシリア甲陽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラツィーナセシリア甲陽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園山王町3-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲陽園小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラツィーナセシリア甲陽園の口コミ・評判
2022年2月
たまりんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
阪急甲陽園駅が最寄り駅です。 駅前には阪急オアシスがあり、買い物して帰るには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で眺めもすごく良いです。静かで治安は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | TVモニタ付インターホンはあるので、訪問者は確認できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | システムキッチン、3口以上ガスコンロ、食器洗浄乾燥機 人気の設備がそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前で徒歩10分なので、コンビニやスーパーはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前に小児科や内科があり、福祉は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅前の所にスーパーが２つあり、いざ必要なものがあるとなった時にはとても便利な所だなと思います。鋼板も駅前にあるので、安心ですし、バスも通っているので、交通網としても、もう新聞ないところだなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 甲陽園駅
suさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かな住宅街の終着点。夙川からの乗り換えで１０分程度で到着する。環境は抜群にいいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパー、病院など生活一通りの設備は整っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋菓子のツマガリなど、名店もあり、数は多くないがおしゃれなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で有名高校もあり、非常にいい場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本、治安はいいところだと思う。ただ、閑静な住宅街のため夜はかなり静かになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街となるためコストはやはり高くなると思うが、子育て環境としてはいいところ。 |
2022年3月 甲陽園駅
たまごぴーちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので確実に座れます。便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーが2軒あるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ツマガリや、パン屋さんや、カフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い駅だとおもいます。子育て世帯は多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いですし、住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は高めです。人気の土地ですが、坂が多い土地ばかりなので今後どうなるか気になります。 |
2020年3月 甲陽園駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街ということで、駅周辺がざわざわしていないです。小さな駅ゆえ人もそんなにおらず、……
2019年3月 甲陽園駅
1.0
【メリット】 夜道は再開発で明るくなってきているので、昔よりは明るくなったような気がします。
……
パラツィーナセシリア甲陽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲陽園山王町ランキング
位(8物件中) |
甲陽園駅ランキング
位(87物件中) |
パラツィーナセシリア甲陽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 96.98㎡ | 8.3㎡ | 2,081万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 16,071円 165円 |
18,036円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア甲陽園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲陽園山王町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲陽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 950万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.89～127.1㎡｜114.2㎡ | 2,572万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.84～70.05㎡｜65.44㎡ | 1,260万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.84～127.1㎡｜96.98㎡ | 2,081万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラツィーナセシリア甲陽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.23 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラツィーナセシリア甲陽園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲陽園山王町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲陽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.19～70.23㎡｜68.45㎡ | 69,222円｜3,344円/坪 |
| 2階～2階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 100,000円｜4,707円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.19～70.23㎡｜68.63㎡ | 72,300円｜3,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
