エスリード太子橋駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7854
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
エスリード太子橋駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩1分
京阪本線／滝井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『滝井駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立太子橋小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード太子橋駅前の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線だけでなく今里筋線もあるので、目的地によって路線を決めれるのが便利。大阪梅田まで谷町線の一本で15分くらいでいける。大日駅までも2駅で出れて、そこからモノレールに乗り換えもできる。 昼間は6分に一本くらいのペースで本数が、乗り損ねてもすぐに次の電車がくる。大阪梅田と大日駅までのアクセスのしやすさと、バスや京阪電車も近くにあるのでとても便利。また長く住んでる人が多いので安全面も高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】出口近くにコンビニやマクドナルド、ドラッグストアのココカラファイン、かごの屋、すき家がある。 少しあるけば商店街もある。駅の近くに交番がある。子育て世代や昔からずっと住み続けてる世帯が多いので、比較的治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【太子橋今市駅に対する口コミ】かごの屋、セブンイレブン、ケーキ屋さん、マクドナルド、すき家、古本市場がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】住宅街が近いので、小学校や幼稚園保育園や放課後デイサービス等たくさんある。 公園もよく子供遊んでいて、近くに河川敷もあるので家族でレジャーする人も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】家から地下鉄駅の昇降口まで徒歩1分以内！！ 余程の豪雨でない限り、ダッシュでなんとかなる！ 京阪電鉄滝井駅も徒歩10分圏内、 大阪シティバスや京阪バスの停留所も近い、等々利便性はイチオシ！！ 利便性の良さから土地相場は高いと思う。 物価は普通かな？ 最近千林も昔ほど賑わっていないので…。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に大学病院、整形に取換した病院(朝、昼、夜診！)、縦横無尽に走る全天候型商店街、玉出、LIFE、マルシェ等スーパーやセブン、ファミマ、ローソン等コンビニも充実してる。 大きな歓楽街はないし、直ぐ側に交番もあるので安心して暮らせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】京阪千林駅周辺には飲み屋街もあるし、雪松の無人店舗もある。 クレープ屋さんはイチオシ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】大阪の学習院と言われた大阪市立だけど昔から教育熱心な古市小学校→今市中学校コースが健在 ミッションのあけの星幼稚園は入園するのが最難関な人気 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】東梅田まですぐに行けるのがありがたい。 それから朝の混雑じゃなければ比較的座れるしいい。家賃は普通くらいかなとおもう。 土地は持ってないのでわからないが そんなに高くはないんじゃないかな |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】降りたらすぐにマクドやらすき家がある。 ドラッグストアもあってよい治安は悪くない。 駅は綺麗し今里筋線もとおっていて 便利だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】マクド、すき家 などなど安い店がある。 食べ物やたくさんあるのでよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】特に悪くはないと思う。 高校が近くにあるが 皆んな大人しい生徒さんばかりなので |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【滝井駅に対する口コミ】京阪と地下鉄谷町線、今里筋線が使えます。そこそこ便利です。立地の割に家賃も物価も安いと思います。便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【滝井駅に対する口コミ】千林商店街がありますが昔と比べてお店が減りました。うーん、良いとは言えないけど悪くもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【滝井駅に対する口コミ】安くて庶民的な店が多い。カフェじゃなくて喫茶店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【滝井駅に対する口コミ】子育て世帯が住みやすいと言えばそうかも、、、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 太子橋今市駅
きいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで電車で15分の利便性の良さ。谷町線と今里筋線があるので北側と西側、南側にはアクセスしやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはすぐにマクドナルドや飲食店があり、薬局もあるので通勤時や帰宅時にもよりやすくて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にはマクドナルドやすき家などのチェーン店やイタリアンのお店などがあり、少し歩くと商店街もあるので、飲食店は多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は比較的多く、地域に主要な公園が4つくらいある。特に中公園が大きく、春には桜の隠れ名所で家族連れが多く見られる。 淀川河川敷もすぐそばにあり、小さい子供の遊び場所は多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には車が通ってる道が多いので、不審な人間が少ない。散歩している人も多いため、犯罪になるようなことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までのアクセスを考えると住みやすくコスパも良い。 |
2020年3月 太子橋今市駅
3.0
【メリット】 谷町線と今里筋線が利用できて大阪市内中心部への通勤通学に便利です。駅前にスーパーや商店街が……
2018年10月 太子橋今市駅
3.0
【メリット】 最寄りのスーパー「スーパーアカシヤ守口店」までは徒歩5分圏内で、比較的安くて新鮮な食品や総……
2018年7月 太子橋今市駅
4.0
【メリット】 ・２線以上利用することができる。
・都心部（東梅田）へのアクセスが良い。
エスリード太子橋駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市旭区ランキング
 位(99物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング
位(12物件中) |
太子橋今市駅ランキング
位(45物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
大阪市旭区ランキング
位(21物件中) |
大阪市旭区太子橋ランキング
位(3物件中) |
太子橋今市駅ランキング
位(15物件中) |
エスリード太子橋駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南東 /南西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 北東 /南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 北東 /南西 /北西 | |
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| 8階 | 北東 /南西 /北西 | |
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| 10階 | 北東 /南東 /南西 | |
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エスリード太子橋駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2011年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2009年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 63.92㎡ | 12.16㎡ | 2,657万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 8,043円 125円 |
7,187円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード太子橋駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市旭区太子橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■滝井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.38～75.79㎡｜66.92㎡ | 2,643万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.13～60.73㎡｜60.5㎡ | 2,637万円｜144万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.1～63.1㎡｜63.1㎡ | 2,550万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 60.69～63.1㎡｜62.49㎡ | 2,708万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～75.79㎡｜68.76㎡ | 2,784万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.38～63.1㎡｜59.71㎡ | 2,546万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エスリード太子橋駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 50.38 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 60.73 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 50.38 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.79 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 60.73 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード太子橋駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市旭区太子橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.38～75.79㎡｜61.59㎡ | 112,500円｜6,110円/坪 |
| 4階～6階 | 60.41～75.79㎡｜66.25㎡ | 124,537円｜6,207円/坪 |
| 7階～8階 | 63.1～63.1㎡｜63.1㎡ | 117,500円｜6,156円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 60.69～63.1㎡｜62.13㎡ | 120,600円｜6,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.69～75.79㎡｜66.75㎡ | 120,220円｜5,986円/坪 |
| 東向き | 60.41～63.1㎡｜61.4㎡ | 112,666円｜6,067円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.38～63.1㎡｜59.61㎡ | 115,272円｜6,398円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
