越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツの外観
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越水ハイツのエントランス
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越水ハイツのエントランス
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越水ハイツのエントランス
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越水ハイツのエントランス
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越水ハイツのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 77,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,511円 |
| 平均m²単価 | ＠1,365円 |
| 上位専有面積 | 65.14m²：18件 52.21m²：15件 52m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 3LDK：18件 |
越水ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩9分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市越水町2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
西宮市立大社小学校
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中学校区域
西宮市立上ケ原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
越水ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮駅
pyonkichiさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。 |
2023年5月 西宮駅
yosio1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神西宮駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。直通特急、特急、急行、快速急行、区間急行、普通がとまります。 大阪梅田まで17分、神戸三宮まで15分と大都市圏へのアクセスも便利です。駅前には阪神バスの停留所があり少し 離れた場所に阪急バスの停留所もあります。また北口、南口、東口には阪神タクシー乗り場があります。1日の乗降客数は 24000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は西宮駅の高架下にあるショッピングモールのエビスタ西宮は、阪神百貨店からカメラのキタムラ、無印良品、 QBハウス、ブックファースト、マツモトキヨシなど様々なお店が入っています。またコンビニは、ファミリーマート、 ミニストップがあり、ディスカウントストアのドン・キホーテ、スーパーはダイエーがあります。えべっさんで有名な 西宮神社の町で、公共施設は西宮市役所、西宮市民会館、簡易裁判所、税務署、郵便局などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶ、すき焼きのお店、フグ料理が出る居酒屋。もつ焼き、ホルモンのお店、手作り焼売や餃子の中華料理屋、 イタリアンレストラン、鶏料理店、海鮮料理のお店、ラーメン屋など様々な料理店があります。またマクドナルドや スターバックスコーヒー、ファミレスのサイゼリヤなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、西宮本町つきの保育園、浜脇保育所、西宮市立浜脇幼稚園などがあり、公園は産所公園 、流通西公園、西宮震災記念碑公園などがあります。また西宮市は子育て支援に力を入れています。また中学生は 西宮市立浜脇中学校、西宮市立平木中学校、小学校は西宮市立用海小学校。西宮市立浜脇小学校などがあります。 駅には、エスカレーター、エレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は落ち着いた住宅街ですが、東側や南側では事件も発生しています。しかし普通に生活するうえではそれほど 問題があるわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神西宮の家賃相場は、ワンルーム、1DKで5.5万円、1LDK、2DKで7万円ですが、安い2万円台の物件もあります。 スーパーダイエーやショッピングモールのエビスタもあり買い物は便利ですし、大阪神戸へも近いので住みやすいです。 |
2022年6月 西宮駅
だうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮駅、大阪駅にそれぞれ２０分程度で行くことができるのは大変魅力的です。 また、駅の南北２か所に交番があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店や商業施設（フレンテ西宮）、多数の美容院やクリニックがあり、大変便利です。フレンテ西宮にはコープのほか、ニトリやダイソー、手芸屋などがあり、一通りのことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーンやお総菜屋さんのほか、フレンテ西宮内には、ラーメン屋やカフェ、うどん屋があります。近接した商店街には、歩粉という、おいしいパン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には、幼稚園や保育所があります。エレベーターやスロープはずいぶん前から完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道に面している南側の駅の周辺は夜でも明るい場所が多く、駅の南北にはそれぞれ交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通至便で、大変住みよい街の中心的な駅です。マンションや施設の新築も進んでいるので、地価は今後高くなるでしょう。 |
2021年11月 西宮駅
3.0
【メリット】 近くに小さいが商業施設があり、ニトリや100均、スーパーなどが入っていて色々な買い物にとて……
越水ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 北 | 52.24 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 52 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.21 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | 52.24 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 52.21 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市越水町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.21～65.14㎡｜57.18㎡ | 75,461円｜4,395円/坪 |
| 2階～2階 | 52～65.14㎡｜57.19㎡ | 77,500円｜4,510円/坪 |
| 3階～3階 | 52.21～65.14㎡｜60.83㎡ | 80,000円｜4,362円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.21～65.14㎡｜62.2㎡ | 80,272円｜4,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～65.14㎡｜52.88㎡ | 73,888円｜4,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
