パピオツインタワー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1506
パピオツインタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
阪急今津線／仁川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上大市4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パピオツインタワーの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の甲東園は静かで治安もよく、病院も複数ある。人気の西宮北口駅まで2駅と便利で、神戸、大阪にも30分程度で着くため通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣にスーパー、近くに西松屋や公園がたくさんあるためとても便利で特に子育て世代には便利。コンビニも近くに数件ある。周りは閑静な住宅街で治安も良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが定期的に掃除をしており、ごみの捨て方などマナー違反の居住者がいた場合は細かく張り紙などで指摘が入るなど徹底されている。また、最近監視カメラが付きセキュリティが強化された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最上階に住んでいるが、隣の部屋の音などは基本気にならない。窓を開けると少し子供の声が聞こえる程度。日当たりがいいため、洗濯物がよく乾く。外観の古さとは違い、室内は綺麗目。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣にマルハチ（スーパー）があり、とても便利。飲食店も、そば屋・ラーメン屋・回転すし・牛丼・カフェ・レストランなど歩いていける距離に複数あり充実している。ショッピングモールは西宮ガーデンズまで２駅、ららぽーと甲子園まで車で10分程度と充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校、保育園、幼稚園は徒歩圏内にあり、悪い評判は聞いたことがない。病院も、選べるほど複数ある。救急病院は西宮中央病院があり、入院した場合も徒歩15分ほどでお見舞いなどに行けて便利。 公園も小さな公園から遊具が充実した公園までたくさんあるので困らない。また、あまり混む感じもないのでとても使いやすい。マンション内の住人はみな挨拶をしあうなど、基本的に良好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 甲東園駅周辺には病院、三井住友銀行、飲食店、保育園、図書館など揃っており、暮らすのには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 田んぼや住宅街にポツンとあるマンションな為、落ち着いて暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場あり、エレベーター有りで必要最低限の環境は整っている。また、共用部の清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが東向きの為洗濯物がよく乾く。最上階は3LDKだが、部屋の間取りがよく暮らしやすい。窓から夜景がよく見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが隣なのでとても便利。また西松屋やセカンドストリート、イオンが徒歩圏内で、子供がいる家庭はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 校区は段上西小学校で、徒歩10分程でいける。不動産によると人気とのこと。また保育園や幼稚園も複数ある。児童館も徒歩15分程の所にあるので子供を遊ばせるのにも困らない。公園も複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲東園駅
無限entertainmentさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学の近くということもあり本数が多く、西宮北口行きはどの時間帯でも平均して5分に1本ほど来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがあり食材の購入には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパスタとハンバーグの店がある。学生には少し高いが満足感◎。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がある。図書館があるのはとても良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯があり店も多いので夜はそれほど暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅の西宮北口へは5分ほどで着く。 |
2023年11月 門戸厄神駅
ジョニーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅で西宮北口、そこから神戸や大阪に直通できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の個性的な店がとても多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的な店が多く、インド料理や寿司店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小中高、大学まで近くに揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価や物価もそこまで高くはなく、とても過ごしやすいです。 |
2022年11月 甲東園駅
ゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、カフェ、飲食店が豊富です。図書館もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまで色々あります。質もいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、子育て支援施設が豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者に会うことがほぼない。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古いアパートなどは家賃が安いところもあります。 |
2021年12月 門戸厄神駅
3.0
【メリット】 西宮北口まで1駅と交通の便のよさはとてもメリットの一つ。自転車で西宮北口まで出る人が多いた……
パピオツインタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 50.6 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 57 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 57 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上大市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.6～57㎡｜52.73㎡ | 71,666円｜4,506円/坪 |
| 3階～4階 | 50.6～57㎡｜53.34㎡ | 72,695円｜4,518円/坪 |
| 5階～6階 | 50.6～57㎡｜54.32㎡ | 70,280円｜4,287円/坪 |
| 7階～7階 | 50.6～57㎡｜54.71㎡ | 74,714円｜4,522円/坪 |
| 8階～8階 | 50.6～57㎡｜54.67㎡ | 79,545円｜4,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.6～57㎡｜52.2㎡ | 73,175円｜4,642円/坪 |
| 東向き | 50.6～57㎡｜56.67㎡ | 74,266円｜4,334円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
