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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 神祇官町 > 西宮駅 > レオパレス神祇官町LA1

賃貸

レオパレス神祇官町LA1

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1477
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賃料履歴 2020年～: 22件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 69,340円
平均坪単価 ＠8,710円
平均m²単価 ＠2,635円
上位専有面積 25.81m²：17件 30.68m²：5件
上位間取り 1K：22件

レオパレス神祇官町LA1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市神祇官町1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西宮市立深津小学校

  • 中学校区域

    西宮市立深津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック、TVモニター付きインターホン、バス・トイレ別、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、インターネット有、LEONET、家具・家電付、エアコン、バルコニー、ロフト、給湯、室内洗濯機置場

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス神祇官町LA1の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR西宮駅の周りには、コープやマクドナルドもあり、すごく良かったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静観な住宅街だったので特にメリットもないですが、デメリットも無かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなのがとても良かったです！自転車置き場もいい感じにあります！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すっごく広々でした！2階のロフトにたくさん物を置くことができます！
買い物・飲食店充実度 4 メリット マクドナルドと居酒屋などがあり、それなりに色々食べられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周りは静かなので良いですね！ゲームセンターなども無いので教育には適していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2013年12月

mi1234さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット すごく駅に近いです！！とてもお気に入りでした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの帰り道は大きな道路があり明るくてよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックが気に入っていました。私は女性なので特にそう思ったのかもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット すごく広かったです。きれいなのも気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺に大きなスーパーがあり、とても便利だと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅周辺に病院が集まっているのが便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西宮駅

ちゃ、さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が止まること
大阪まで行く場合、普通電車で行くと甲子園口、立花あたりでかなりの人が乗車する。そのため快速に乗ると混雑は多少解消される
・ロータリーがある
駅を出ると目の前に大きなロータリーがあり、車やバスで駅を利用するのは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側を出るとフレンテという商業施設があり、スーパーや服屋さん、ミスドがある。診療所も徒歩5分ほどにある。TSUTAYAがなくなってダイコクドラッグもできた。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドと惣菜屋さんが駅を出てすぐのところにあり、かなり便利。おいしい居酒屋さんも駅近に数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターやエスカレーターがある。公園も駅を歩いて少しするといくつかある。
治安
5 		メリット 駅前すぐのところに交番がある。昼も夜もかなり治安は良い。終電で帰ってもかなり静かで落ち着いている。歓楽街のようなところが近くにはなく、安心して住める場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は可もなく不可もない。特段安いわけでもなく、かと言って高いわけではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・391文字）

2024年5月 西宮駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪にも三ノ宮にも15分程度で行くことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側に大きなスーパーやニトリがあるので、帰りに買い物がしやすい
飲食店の充実
3 		メリット 近くにすき家、マクドナルド、ミスタードーナツがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西宮北口も近いのでかなり学校の数は多いと思う
治安
5 		メリット 大通り沿いに住んでも特にうるさくないし、治安もいい
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急より上側でも阪神沿線と同じような賃料で借りれる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年11月 西宮駅

フィリピンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が停車する。
バスの乗り換え路線が豊富。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が目の前にある。
クリニック・病院が豊富。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード店、居酒屋、カフェなど一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、多機能トイレ、スロープ、公園など子どもを連れて出かけられる一通り必要なものは揃っている
治安
5 		メリット 近くで大きな事件・事故は聞いたことがない。街は綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西宮北口、阪神西宮周辺に近いのに、家賃相場はちょっと低め
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2021年12月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まります。大阪、三ノ宮ともに20分でいけます。トイレはきれいです。駅前はスーパーや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス神祇官町LA1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 1階 1K 25.81
2023年5月 1階 1K 25.81
2023年4月 1階 1K 西 25.81
2023年4月 1階 1K 25.81
2022年6月 1階 1K 25.81

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市神祇官町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.81～30.68㎡｜26.08㎡ 67,611円｜8,579円/坪
2階～2階 30.68～30.68㎡｜30.68㎡ 77,125円｜8,310円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.81～30.68㎡｜27.02㎡ 69,175円｜8,474円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    藤和コーポ

    住所 兵庫県西宮市神祇官町4丁目13番
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    前田ハイツ神祇官

    前田ハイツ神祇官の外観
    住所 兵庫県西宮市神祇官町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩3分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    前田ハイツ神祇官 106 前田ハイツ神祇官 106 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 36m² 1DK 1階 南
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    ジュリアン

    ジュリアンの外観
    住所 兵庫県西宮市西福町12番6号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュリアン 0203 ジュリアン 0203 5.1万円
    (-円)    		 無 100,000円 21m² 1K 2階 西
    ジュリアン 0205 ジュリアン 0205 5.5万円
    (-円)    		 10,000円 100,000円 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    三記マンションIII

    三記マンションIIIの外観
    住所 兵庫県西宮市西福町11番8号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三記マンション 301 三記マンション 301 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フジパレス西宮西福町

    フジパレス西宮西福町の外観
    住所 兵庫県西宮市西福町47番1号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス西宮西福町II番館 205 フジパレス西宮西福町II番館 205 7.1万円
    (4,600円)    		 無 130,000円 30m² 1K 2階 北
    フジパレス西宮西福町II番館 フジパレス西宮西福町II番館 7.45万円
    (4,600円)    		 無 130,000円 31m² 1K 2階 -
    フジパレス西宮西福町II番館 フジパレス西宮西福町II番館 7.55万円
    (4,600円)    		 無 130,000円 31m² 1K 3階 -
    フジパレス西宮西福町II番館 301 フジパレス西宮西福町II番館 301 7.55万円
    (4,600円)    		 無 130,000円 31m² 1K 2階 北
    フジパレス西宮西福町II番館 106 フジパレス西宮西福町II番館 106 7.85万円
    (4,600円)    		 無 150,000円 34.45m² 1LDK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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