フォルテN
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
563
フォルテNの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
阪神本線／西宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市染殿町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテNの口コミ・評判
2022年3月
かにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅やスーパーなどから程よく近い。夜は静かで、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西宮駅
yulqさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに自転車を止める場所があるので、自転車で駅に行くという使い方もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズがあるので買いものに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おくまんというお店で新鮮なお寿司や天ぷらが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾などが固まっているところがあるので勉強環境には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備員の人が通学路を警備してくれているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどもたくさんあるので住みやすいと思う。 |
2021年12月 西宮駅
4.0
【メリット】 快速が止まります。大阪、三ノ宮ともに20分でいけます。トイレはきれいです。駅前はスーパーや……
2021年12月 西宮駅
5.0
【メリット】 とても便利だとです。大阪へも神戸の中間地点です。駅も綺麗です。駅降りてすぐにはマツキヨやス……
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 駅直結の商業施設、「エビスタ」は飲食店が多くあり、昼食、夕食に困ることはない。そして、書店……
フォルテNの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.96 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.86 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.86 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市染殿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.86～58㎡｜54.82㎡ | 86,157円｜5,198円/坪 |
| 3階～3階 | 53.86～58㎡｜55.89㎡ | 86,100円｜5,100円/坪 |
| 4階～4階 | 53.86～108㎡｜57.59㎡ | 83,480円｜4,888円/坪 |
| 5階～5階 | 53～108㎡｜91.39㎡ | 125,750円｜4,624円/坪 |
| 6階～6階 | 58～108㎡｜91.33㎡ | 143,666円｜5,110円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.86～108㎡｜63.33㎡ | 93,017円｜4,920円/坪 |
| 東向き | 54.14～54.14㎡｜54.14㎡ | 89,333円｜5,455円/坪 |
| 西向き | 53～58㎡｜54.64㎡ | 87,461円｜5,293円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 83,000円｜4,731円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
