D’レスティア朝霧
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4415
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:85件 デメリット:85件 特徴:21件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
D’レスティア朝霧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩8分
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’レスティア朝霧の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】 兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。 電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を 使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。 明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。 家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、 ドラッグストアコスモスもあります。 病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。 公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。 大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】 保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的 恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】新快速がとまり、2線使える駅。 かなり整備されてお店も豊富。子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】普通しか止まらない為、人の混雑具合が少なめである。土地は、良くも悪くも高いように思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】改札駅にセブンイレブンがある為、飲み物や食べ物が気軽に買える。近くにコープもある。街灯はたくさん並んであるが、暗めの街灯である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】近くにたこ焼き屋や居酒屋、たい焼き屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】近くに保育園がある。公園や遊ぶ場所はあまりない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】降りてすぐコンビニやバスタクシーのロータリーがあり、その後の移動に不便はない団地が多く、安く暮らすことは可能。また、神戸市と明石市の境目であり、神戸市の方は土地も家賃も安い傾向にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】降りてすぐに各種病院や薬局、スーパードラッグストアがあり、生活には非常に便利基本的に住宅街であるため、夜間で歩いている人や遊んでいる若者はいないので治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】駅から少し歩けばチェーン店や個人院濁店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】基本的に住宅街のため暮らしや子育てには良い環境である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 朝霧駅
4.0
【メリット】 目の前に海が広がっており、とても開放的で景観が良い。海へ繋ぐ歩道橋も、夏にはミストが上から……
2021年10月 朝霧駅
4.0
【メリット】 最近ファミリー層が増えてとても住みやすい街になってきた、飲食です。
スーパーや生……
2021年10月 朝霧駅
2.0
【メリット】 ・非常に小さい駅で、迷うことはない。
・周辺は住宅街で、近隣住民にとっては交通の……
2021年4月 朝霧駅
5.0
【メリット】 海水浴場まですぐそばの便利な駅です。以前は海側にアクセスする出口は無かったのですが、便利に……
D’レスティア朝霧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市朝霧南町ランキング
位(10物件中) |
大蔵谷駅ランキング
位(36物件中) |
D’レスティア朝霧の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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D’レスティア朝霧の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 82.66㎡ | 15.08㎡ | 3,052万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 9,422円 113円 |
11,836円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア朝霧の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■明石市朝霧南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.14～78.1㎡｜77.45㎡ | 2,976万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 98.29～98.29㎡｜98.29㎡ | 3,280万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.14～98.29㎡｜84.19㎡ | 2,943万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ | 3,380万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
