中古
プラネスーペリア西大寺国見町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8617
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:405件 デメリット:402件 特徴:100件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
プラネスーペリア西大寺国見町の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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プラネスーペリア西大寺国見町の口コミ・評判
2022年9月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良駅方面、京都、大阪、橿原、天理と、奈良県のほぼ全方面に対しての主要駅です。大阪難波まで20分ほど、京都までは30分ほど、橿原神宮前まで40分ほど。大阪京都、奈良県内から奈良駅方面へ向かうには、必ずここの駅を経由する必要があります。快速電車も特急も全ての電車がとまります。通勤時間帯はさすがに混雑しますが、大阪駅ほどではありません。主要駅とはいえ奈良なので… 最近改装されてすごく広く綺麗になりました。駅構内にコンビニ薬局スーパー、小さいお土産屋があります。 駅の北側にタクシー乗り場とバス乗り場ががあります。南側でも少ないですがタクシーが止まっています。 駅の北側は特に道が狭く歩行者も多いので車での通行は困難です。 駅南側は閑散としていますが、道路工事をしている関係上、頻繁に道が変わります。車で駅まで送迎する場合は、南側をおすすめします。大阪京都奈良に出やすいので、駅近くに住めればとても便利だと思います。駅前に大体なんでもあるので買い物も便利です。家賃はそれなりに奈良県にしては高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅北側:安倍元総理が銃撃されたロータリーがあります。細い道路を挟んですぐ向かいに、薬局やカフェ、スタバ、本屋などが入ったビルがあります。さらに少し東側に進むと奈良ファミリーという商業施設があります。最近改装されてとても綺麗になりました。近鉄百貨店も入っていて、若者向けというよりかはすこし高級感を出して30-50代くらいをターゲットにしているように思います。 本屋やカフェ、服屋、雑貨屋などもあり、半日くらいは過ごせます。レストランも入っていますがいつも閑散としています。土日祝でも、人出は平日の大阪より少ないくらいです。 駅北側は、10分15分ほど歩けるならば、駅前の細い道路沿いに沢山個人店の居酒屋が立ち並んでいます。もちろんチェーン店もありますが… コンビニは駅から出ると、北側にはありません。薬局はあります。病院も近くにはありません。 駅南側:本当に何もなく、閑散としています。駐輪場と駐車場があります。 少し歩けばコンビニとスーパーはありますが、5分以上歩きます。大阪と比べると治安は良い方かと思われます。銃撃事件はありましたが… 昼間は比較的静かな街です。 夜は、駅北側に飲み屋街があるので酔っ払いが多いです。道がかなり狭いので、注意が必要です。交番は駅から結構歩いたところにしかありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅北側は、道路沿いに沢山の居酒屋が立ち並んでいます。一応奈良の激戦区なので美味しい所が多いかと思われます。しかし奈良県民は基本的に車移動なのと、あまり夜遅くまで出歩かない傾向にあるためわりといつでも空いています。 駅を出てすぐのビルにスタバがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】新しく改装された部分はバリアフリーになっています。エスカレーターも一応ありますが他の駅と同様、それなりに歩きます。 駅前に公園などはありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪や神戸、奈良にも行きやすいので便利です。色んな店舗があるので、買い物にらは困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅ナカに薬局やスーパー、ケーキ屋さん、コンビニなど色々あるので買い物しやすいです。駅の近くに、交番があるので何かあれば直ぐに駆けつけられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の近くにはならファミリーやサンワシティー等、ショッピングモールがあり、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅近くに多数の保育園がある。 駅には大きなエスカレーターもあるので、車椅子や自転車も載せることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】複数路線使用できる。快速が止まる。奈良の主要駅大阪にも行きやすく駅前でも大体のものは揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近くに百貨店や飲食店が豊富。ショッピングに便利。駅前に交番もあり治安はいいと思う。居酒屋もあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】カフェや居酒屋が豊富。お土産物屋も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前に広場ができて緑が植えられており雰囲気がよくなった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪線、京都線、橿原線に 乗り換え可能で特急もとまる快速が止まる駅なので、どこにでもアクセスできるのでとても良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅からすぐショッピング可能 近鉄百貨店と新しいショッピングモールが合体しており便利駅周辺は明るく、治安もよい 交番も近くにあり安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】チェーン店など多々あり、 ショッピングモール内でも飲食可能 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅がリニューアルし綺麗になったので、使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大和西大寺駅
yuyuyuさん
13件投稿
総合評価：4.5
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄ほぼ全ての路線が使える、特急が止まる、大阪・京都へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中には買い物施設が多くあり、近隣には商業施設(ならファミリー・三和ビル)や商店街がある、市立図書館の返却口もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣の商業施設(ならファミリー・三和ビル)にはレストランやフードコートがあるため食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは改修されたため、バリアフリーや子供連れに配慮された作りとなっている、エレベーターあり、近隣には公園もいくつかある、塾が多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃員によって整備されており、駅前に交番もあるため治安は非常に良い、近くに居酒屋も少なく酔っ払いもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄沿線で1位、2位を争う停車率の高さであり、通勤通学には利便性が高い、駅周辺は再開発が進んでおり住みやすい町になっている |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年7月 大和西大寺駅
banachocoさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波・京都・奈良の主要都市に乗り換えなしでアクセス可能 全列車停車。また始発電車も多数あり着席乗車率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に成城石井があり、また駅徒歩圏内に大型スーパーの奈良ファミリーがあり買い物施設はかなり充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、周辺と多数の飲食店があり、食の悩みはほぼ皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に平城旧跡もあり、環境面も充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発がされ、非常に明るい地域。人の往来も多く治安も良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ３都へのアクセスも良く、利便性は相当高い。 付近の施設も充実し、非常に住みやすい地域。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年2月 大和西大寺駅
テープさん
13件投稿
総合評価：4.5
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都へも大阪へも奈良へもアクセスがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターや駅と直結した設備が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はショッピングセンター内にあって、充実度は大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平城京などもあって、風情のある環境で子育てには適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 奈良市内では少し賑わいがありますが、治安は決して悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なスーパーなどもありますので、コスパは良いと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年2月 大和西大寺駅
1件投稿
総合評価：5.0
5.0
総合レビュー
【メリット】 トイレなどがひじょうにキレイで様々な飲食店がありコンビニももちろんあります公衆電話ボックス……
プラネスーペリア西大寺国見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング
位(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
プラネスーペリア西大寺国見町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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プラネスーペリア西大寺国見町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2009年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 88.2㎡ | 9.57㎡ | 3,277万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 13,100円 148円 |
9,000円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.62～89.62㎡｜89.62㎡ | 3,080万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.67～87.73㎡｜85.2㎡ | 2,975万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 92.8～92.8㎡｜92.8㎡ | 4,080万円｜145万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.67～92.8㎡｜88.2㎡ | 3,277万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
