ラ・セーヌ西宮の外観
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ラ・セーヌ西宮のエントランス
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ラ・セーヌ西宮のその他
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ラ・セーヌ西宮のその他
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ラ・セーヌ西宮のその他
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ラ・セーヌ西宮のその他
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ラ・セーヌ西宮のその他
ラ・セーヌ西宮の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩4分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高松町7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
西宮市立平木小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・セーヌ西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・セーヌ西宮の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急西宮北口まで徒歩5分と非常にアクセスが良く、治安も良いので安心な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 震災後に整理された区画で非常に整っています。衣食住が全て揃う環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は特にポイントはありませんが宅配ボックスやオートロック、監視カメラなど一通りの設備が整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築20年のマンションだからバストイレが別で特に不便のない間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪急西宮ガーデンズだけではなく、マックスバリューが近隣にあるので非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西宮市民病院が徒歩10分程度であります。また行政手続は西宮北口のアクタ西宮に出張所があるので非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
びーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から1本道でとても便利。南側に比較的大きな道路があり、夜中も交通量がチラホラある。騒音はそれほど大きくなく慣れれば大丈夫。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングとキッチン・浴室がドアを隔てて分かれている部屋なので、キッチンの匂いなどがリビングに入ってこない。また、浴室の蒸気も入ってこないのでいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 阪急西宮北口駅より5分南という素晴らしい立地。北川は飲食店などが多く、夜もざわざわしているが、南はとても閑静。山幹線があるが、部屋にいると騒音などは感じなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西宮北口駅
みいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く特急が止まるのですごく便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西宮ガーデンズがあるので買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズやガーデンズに向かうまでにあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのであまりわかりませんがガーデンズなどで子供も遊べそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅ですが治安は良い方だと感じてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いと思いますが利便性を考えたら妥当 |
2022年12月 西宮北口駅
myhaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅で今津線と神戸線が乗り入れている。 駅前にバス、タクシーのロータリーもあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクタや西宮ガーデンズなど駅直結の商業施設が充実している。芸術文化ホールも色々イベントをしている。病院が複数入ったビルも駅前にあり便利 駅中にもカフェやビアードパパ等のお店がある。期間限定のお店も頻繁に出店していて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズの飲食店に行けば間違いない。北側にいけば居酒屋や個人経営のレストランも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中はエレベーターはついているが、各路線の乗り換える人が忙しなく行き交っているので、ベビーカーを押しながらエレベーターからエレベーターへ移動するのは少し気を使う。 隣接の西宮ガーデンズやアクタにはベビールームやオムツ替え台が設置されているので、安心して買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は道も整備されていて、綺麗。 高級住宅街という印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近辺はかなり高級住宅街。大き家も多い。 |
2022年9月 西宮北口駅
うえのんぴえんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急から普通まで全て停車するし、梅田駅まで15分、神戸三宮駅まで30分と都心部まで近く、非常に利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、イズミヤがあり、なんと言っても、西宮ガーデンズがある事で、全ての買い物、映画館等の娯楽施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズという主要な施設があるので、全てにおいて、賄えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も、病院施設も、公園も全て充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあり、また、街全体が明るいし、駅周辺も綺麗なので安心出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活において、必要なものは全て整っていると思いますし、大阪にも近いので、通勤にも最適な場所だと思います。 |
2021年10月 西宮北口駅
3.0
【メリット】 神戸線下りの南側のホームは、実質的に降車専用です。ここに到着した電車から降りる場合、乗り換……
ラ・セーヌ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 26.03 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 29.34 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 25.47 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 25.47 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 29.34 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市高松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.19～40.34㎡｜28.74㎡ | 64,057円｜7,485円/坪 |
| 4階～5階 | 24.19～34㎡｜29.15㎡ | 66,897円｜7,652円/坪 |
| 6階～7階 | 24.19～33.87㎡｜28.2㎡ | 66,666円｜7,881円/坪 |
| 8階～9階 | 24.18～33.87㎡｜28.1㎡ | 68,428円｜8,099円/坪 |
| 10階～11階 | 24.19～30.49㎡｜27.02㎡ | 68,933円｜8,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.47～27.35㎡｜26.28㎡ | 65,166円｜8,198円/坪 |
| 東向き | 24.18～33.87㎡｜26.37㎡ | 65,059円｜8,185円/坪 |
| 西向き | 24.19～40.34㎡｜31.06㎡ | 70,367円｜7,557円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
