千里中央ラディアンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2013年~: 29件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:321件 デメリット:320件 特徴:80件 |
推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約6737円/坪 利回り:約4.10% |
偏差値ランキング |
箕面市 |
千里中央ラディアンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
ニューム・ジェットバス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市船場東3丁目5-81 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
萱野東小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里中央ラディアンスの口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行御堂筋線の始発駅なので、通勤ラッシュ時にも座っていけることが便利だと思います。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れてもすぐに次の電車が来てくれます。改札までもかなり近くてありがたいです。またモノレール乗り場やタクシー乗り場もすぐ近くにあります。 家賃に関しては、やはり、駅周辺がかなり充実していることもあり、駅近になるたびに高くなっていきます。相場も5万くらいから高いところだと二けたになるかもしれません。しかし、やはり綺麗で静か、環境がとても良いので住みやすさ、治安の面をよく考えると妥当な気がします。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】買い物施設は阪急百貨店をはじめ、イオンスーパー、阪急オアシスなどの普段使うようなスーパーもたくさんあるので便利です。新しくできたセンリトという施設にはスターバックスや、無印良品、色々な靴屋、服屋、本屋が入っており充実した場所になっております。周辺はとてもきれいに清掃されており、清潔感があります。駅のすぐそばに交番もあり治安面に関しても安全です。夜もそこまで遅く開いている飲食店などがないせいか、夜も昼と特に変わらず静かで過ごしやすいと思います。酔っぱらいの方なども見かけたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】飲食店も色々なものがあります。お洒落な居酒屋KICIRIが特におすすめです。ミスタードーナツ、マクドナルド、スターバックス、ロッテリアなど人気なお店も豊富にあります。ピエトロのようなイタリアンやパンケーキのお店もあり、どんな方にも喜ばれると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】駅の近くにはみくま幼稚園があり、緑が多く環境的にとてもいい所だと思います。千里中央にある田坂産婦人科も雰囲気が良く人気のいいんです。駅や、駅近くの施設内のトイレも、多機能トイレとして手すりやおむつ替えスペースがあり使用しやすい作りとなっています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場がありまあまあの広さがあるため使いやすい。コンビニがほとんどの種類あるので安く欲しいものが買える。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、飲食店などが沢山あり、使いやすい。交番が近くにあったり、人通りがまあまああるので安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】メジャーな店が多く使いやすかった。あと広い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】様々なジャンルの店があるのでひととうりはそろう。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行とモノレールの2路線が使用できる。新大阪駅(新幹線利用)や大阪空港駅(飛行機)まで共に15分圏内土地の値はやや高いがその分利便性は良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】せんりと読売はスーパーや服屋など充実しています比較的良い。高齢者も若者も穏やかな方が多く品のある方も多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】北海屋のラーメン屋さんが美味しい。その他居酒屋さんは何げんかあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】駅周辺に遊具があったり、周辺にも公園が多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】千里中央はバスも沢山通っていて、電車も御堂筋線と、モノレールがあるのでとても住み心地がいいです!また、スクールバスも沢山出ている学校が多いようです。物価は変わらないと思います。しかし、ドラックストアは、ダイコクドラッグやオーエスドラッグがありとても安いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】梅田で人気のお店が予約なしでスムーズに入れます!怒鳴る人も見たことがないしとてもいいと思います。交番もあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】阪急があるので、沢山ご飯が買えます。また、センリトの中にはスタバもあり快適です |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗で、特にセンリトは使いやすいです!塾も沢山あります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
柚さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 万博記念公園駅や大阪空港駅に1本で行けます。地下鉄への乗り換えもでき、バス停もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに無印良品、GU、ABCマート、Seria、田村書店など様々なお店が揃っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックスなど有名なチェーン店がありますし、千中パルの中にもたくさんのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に千里中央公園という大きな公園があり、保育園なども多いので子育てに最適な場所と言えると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 見回りやパトロールが頻繁に行われていて犯罪も少なく、治安はとても良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに便利なお店も多く利便性が高いです。 |
2023年8月 千里中央駅
ひろきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅である梅田駅・なんば駅が1本で利用でき、 大阪空港を利用する場合もモノレールがあるため、東西南北とアクセスが良い点。 また電車の本数も多く、通勤時に必ず座れるため会社員にとっては非常に価値のある駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが3軒あり、はしごできるため充実しています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 仕事終わりに飲み屋が充実しているため満足しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かなエリアのため、公園も多く、 子育て世帯には非常に住みやすい環境になっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街ということもあり治安は良いと思います。 駅前に交番もあり安心です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は便利も良いのでマンション、戸建てと物件価格は高いですが、 支払える能力がある方は非常に魅力的だと感じます。 |
2023年7月 千里中央駅
ムーンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利ではあり、清掃もきちんとされている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業施設があり、とても便利で、他の町に行く必要がない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | センリトは、とても、便利で、何でも手に入るから良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな街並みなので、誰が住んでもやっと出来る |
治安 |
5 |
メリット | 夜になればかなり人気がなくなるので、そのあたり女性は気をつける |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は日に日に高くなってるように思う |
2018年10月 千里中央駅
【メリット】 大阪メトロのメインラインである御堂筋線に直結した北大阪急行の終点なのでかなり混み合うライン……
千里中央ラディアンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
箕面市ランキング
位
(332物件中) |
箕面市船場東ランキング
位
(11物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,513万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,777 ~ 3,865万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,601 ~ 3,777万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,426 ~ 3,601万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,250 ~ 3,426万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,074 ~ 3,250万円 | 87.5~92.5% |
千里中央ラディアンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
箕面市 | 13位 | / 203物件中 |
---|---|---|
箕面市船場東 | 7位 | / 9物件中 |
千里中央駅 | 79位 | / 293物件中 |
千里中央駅 | 79位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
箕面市 | 14位 | / 69物件中 |
---|---|---|
箕面市船場東 | 7位 | / 7物件中 |
千里中央駅 | 70位 | / 158物件中 |
千里中央駅 | 70位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年5カ月) |
箕面市ランキング
位
(36物件中) |
箕面市船場東ランキング
位
(7物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(71物件中) |
千里中央ラディアンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
3階 | 南 | |||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
4階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /東 /北 | ||||||
7階 | 南 /東 /北 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 |
千里中央ラディアンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2012年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
23 | 2010年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2009年8月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 | 58.08㎡ | 5.5㎡ | 2,650万円 | @151万円 | @46万円 | 8,920円 153円 |
12,161円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千里中央ラディアンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■箕面市船場東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■箕面市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.32~60.63㎡|59.46㎡ | 2,790万円|155万円/坪 |
5階~6階 | 54.32~60.63㎡|57.47㎡ | 2,865万円|162万円/坪 |
7階~8階 | 54.32~60.63㎡|57.47㎡ | 2,122万円|121万円/坪 |
9階~10階 | 51.56~71.93㎡|56.44㎡ | 2,672万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.56~71.93㎡|57.97㎡ | 2,662万円|152万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
千里中央ラディアンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.32 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.32 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.38 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
2022年9月 | 6階 | 1LDK | 54.32 | ||||||||
…残り24件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里中央ラディアンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市船場東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.22~63.16㎡|56.6㎡ | 111,071円|6,508円/坪 |
5階~6階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 108,666円|6,614円/坪 |
7階~8階 | 54.32~60.63㎡|56.71㎡ | 98,600円|5,735円/坪 |
9階~10階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 120,250円|7,319円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.22~60.63㎡|55.2㎡ | 110,807円|6,636円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.33~63.16㎡|61.27㎡ | 100,000円|5,398円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |