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賃貸

クレセント夙川

総合評価：

3.7 アクセス数： 3682

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 156件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,371円
平均坪単価	＠6,549円
平均m²単価	＠1,981円
上位専有面積	41.76m²：50件 32.4m²：46件 42m²：13件
上位間取り	2DK：95件 1DK：60件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレセント夙川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／香櫨園駅徒歩1分
阪急神戸本線／夙川駅徒歩11分
利用可能路線
『香櫨園駅』　阪神本線　
『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市宮西町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年10月
総戸数
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレセント夙川の口コミ・評判

2016年8月

せいことさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅である香櫨園駅の改札から徒歩２分弱です。交番が近くにあるため安心感があります。繁華街へのアクセスも良く、梅田まで約２０分、三宮まで約３０分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	さきほども記入しましたが、交番が近いので治安という面でも安心です。夙川の堤防沿いなので緑が多いです。春には桜が綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観も庭も清潔感があります。管理人さんがいつも綺麗にしてくれているので気持ち良いです。駐車場は立体式です。エレベーターありです。ペットは飼育できません。管理人さんは住んでおられるので困ったことはすぐに相談できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築２０年くらいだと思うのでそんなに新しくはありません。南向きの２ＤＫは夏は暑いですが冬はとても暖かいです。暖房をほとんどつけたことがありません。１ＤＫ側は冬は寒いと聞きました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは徒歩であれば夙川のグルメシティまで約１０分です。車なら芦屋のマルハチが安くておすすめです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校までは約１３分、公立幼稚園までは約１０分、私立幼稚園は近くに２つありますが、約１０～１５分かかります。認可保育園が目の前の香櫨館にあり、徒歩１分です。また同じ香櫨館に小児科があるので安心です。県立の救急病院まで車なら５分ほどです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

tomさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅から徒歩2分です。オーナーの男性はとてもいい感じでした。退去するときに内覧チェック無しなのが良かったです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月夙川駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数線路利用できる、特急が止まる、駅ナカにスーパーがある、駅前にスーパーがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがある、駅近くに個人病院が多くある
飲食店の充実	2	メリット	人気のお店がある、おいしいパン屋さんやスイーツ屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園は複数ある、小学校の治安がいいと聞く
治安	5	メリット	関西では治安のいい方だと聞く、酔っぱらいはめったにいない
コストパフォーマンス	1	メリット	高級住宅街が近いので、治安がいい。大坂、三宮が近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年7月夙川駅

かーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の駅でありながら徒歩圏内にJRの駅もあり乗り換えが可能。特急も停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあったり、駅構内に成城石井があったりと、仕事帰りに夕食の材料を購入するには便利である
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にはパン屋や洋菓子店などのお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	反対のホームに行くときはエレベーターある
治安	4	メリット	駅前ロータリー派出所があるため、治安は非常に良い
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田や三宮へのアクセスを考えると非常に便利である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2021年10月夙川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺にはおしゃれなカフェやレストランがたくさんあります。エルベランのお菓子やコンセント……

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（残り139文字）

2021年3月夙川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの駅です。お花見の時期は桜が駅から見えて、綺麗です。また、西宮北部や、有馬温泉に行……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレセント夙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK	南	40
2024年12月	3階	2DK	南	41.76
2024年11月	4階	2DK	南	41
2024年10月	4階	2DK	南	41
2024年10月	4階	2DK		41.76
…残り151件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市宮西町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場夙川駅の賃料相場香櫨園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市宮西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■夙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.4～48.72㎡｜38.72㎡	75,108円｜6,453円/坪
2階～2階	32～42㎡｜36.29㎡	73,153円｜6,698円/坪
3階～3階	32.4～42㎡｜38.31㎡	75,481円｜6,538円/坪
4階～4階	30～43㎡｜39.16㎡	77,676円｜6,594円/坪
5階～5階	32.4～42㎡｜37.57㎡	74,869円｜6,606円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～48.72㎡｜40.48㎡	78,777円｜6,460円/坪
東向き	32～43㎡｜33.93㎡	69,226円｜6,756円/坪
西向き	32.4～41.76㎡｜37.08㎡	72,500円｜6,511円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	59	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	95	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	59	1	0	0	0
～10	0	1	95	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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