レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの外観
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのエントランス
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのその他
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのその他
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのその他
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのその他
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約7866円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩5分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市与古道町3-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ阪神西宮店」約470m ●「与古道公園」約100m ●「ファミリーマート西宮戸田町店」約200m ●「西宮本町郵便局」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄駅は阪神西宮駅で徒歩4分程度。エビスタという商業施設と阪神百貨店が隣接しており、カフェ、買い物、病院等何でも揃います。梅田や三宮までは、どちらへも15分程で移動可能。特急と急行が停車します。 駅までの道は平坦です。朝の通勤時間帯は割と混雑しますが、乗車時間がそれほど長くないので、我慢できます。また、JR西宮駅へも徒歩12分程です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
マンションの目の前に川が流れています。駅からは川沿いを歩くように帰宅します。駅前の商業施設も徒歩圏内です。 西宮という土地柄、綺麗な建物が多いです。車のマナーも悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
一見するとシンプルな外観ですが、エントランス部分は綺麗でやや高級感もあります。ゴミや汚れも、数時間後にはすぐに掃除されています。（清掃の方にお会いしたことはありません。いつもいつ掃除しているのだろうと思っています。）常在の管理人のような方はいません。 セキュリティはオートロック付きです。宅配BOXがあり、大きなサイズも対応しておりほとんどの荷物を受け取ってもらえるので、不在がちな人には本当に便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きの部屋です。日当たり良好で、日中は電気をつけなくても十分明るいです。洗濯物もよく乾き、干した洗濯物が周囲から見えない構造になっているため、セキュリティも外観的にも良いです。設備は、モニター付きオートロック、浴室乾燥、システムキッチン、フローリング、エアコン付きです。単身向けですがお風呂・洗面台・お手洗いは３点セパレートです。築10年程ですが、設備に不便さを感じることもなく、内装もお洒落で快適です。室内段差もなく、住人の中に車椅子の方もおられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは近隣に何店舗かあります。24時間営業のスーパー（ダイエー）もあります。マンション自体が飲食店を少し内に入った住宅地に所在しているので、お酒を飲むのが好きな方には嬉しい立地だと思います。物価は安くもないですが、特別高くもありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
JR西宮の駅前に保育所があります。 病院も徒歩圏内にあります。 市役所・市民会館まで、徒歩５分程度です。 市役所前に公園があり、毎朝ラジオ体操をしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
おふうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 色々なお店が豊富です！２４時間営業のスーパーもあります! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】普通列車だけでなく特急や快速急行も停まり大変便利です。神戸にも大阪にも30分以内で行くことができます。駅直結のエビスタには飲食店、カフェ、クリニック、書店、雑貨店など様々な店舗がありよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ひろまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は阪神西宮で、駅の建物内には本屋、雑貨屋、ドラッグストア、飲食店等一通りのものが揃っており、小さいものの一応阪神百貨店もある。駅前には24時間営業のグルメシティもあり便利。また銀行や郵便局も阪神西宮駅周辺にあるのでとにかく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
ちゃ、さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まること 大阪まで行く場合、普通電車で行くと甲子園口、立花あたりでかなりの人が乗車する。そのため快速に乗ると混雑は多少解消される ・ロータリーがある 駅を出ると目の前に大きなロータリーがあり、車やバスで駅を利用するのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側を出るとフレンテという商業施設があり、スーパーや服屋さん、ミスドがある。診療所も徒歩5分ほどにある。TSUTAYAがなくなってダイコクドラッグもできた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドと惣菜屋さんが駅を出てすぐのところにあり、かなり便利。おいしい居酒屋さんも駅近に数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがある。公園も駅を歩いて少しするといくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐのところに交番がある。昼も夜もかなり治安は良い。終電で帰ってもかなり静かで落ち着いている。歓楽街のようなところが近くにはなく、安心して住める場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は可もなく不可もない。特段安いわけでもなく、かと言って高いわけではない。 |
2023年10月 西宮駅
てれびさん家さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん |
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅の南側には大型のコープやマクドナルド、スイーツのお店などを色々な商業施設があり便利です<……
2018年12月 西宮駅
4.0
【メリット】 阪神西宮駅周辺は、先月にリニューアルオープンしたばかりの商業施設のエビスタ西宮があります。……
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市与古道町ランキング
位(4物件中) |
西宮駅ランキング
位(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,877万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,018 ～ 2,065万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,924 ～ 2,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,830 ～ 1,924万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,736 ～ 1,830万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,642 ～ 1,736万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 247位 | / 1,064物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市与古道町 | 2位 | / 2物件中 |
| 西宮駅 | 26位 | / 125物件中 |
| 西宮駅 | 43位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 67位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市与古道町 | 1位 | / 1物件中 |
| 西宮駅 | 12位 | / 57物件中 |
| 西宮駅 | 17位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 25.83㎡ | 3.5㎡ | 1,420万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 6,104円 236円 |
1,658円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市与古道町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,378万円｜178万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～31.45㎡｜26.98㎡ | 1,497万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,580万円｜204万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,394万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～31.45㎡｜26.49㎡ | 1,491万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,416万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 25.5 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 北 | 31.45 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 25.5 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市与古道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～31.45㎡｜26.19㎡ | 61,300円｜7,749円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～31.45㎡｜26.45㎡ | 61,588円｜7,706円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～31.45㎡｜27.4㎡ | 63,821円｜7,740円/坪 |
| 6階～6階 | 25.5～31.45㎡｜26.24㎡ | 63,250円｜7,981円/坪 |
| 7階～7階 | 25.5～31.45㎡｜26.31㎡ | 66,470円｜8,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～31.45㎡｜26.77㎡ | 63,997円｜7,924円/坪 |
| 東向き | 31.45～31.45㎡｜31.45㎡ | 70,000円｜7,358円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～31.45㎡｜25.78㎡ | 61,092円｜7,840円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
