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エスレジデンス甲子園

総合評価：

3.0 アクセス数： 704

お気に入り更新日：2025/02/01

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エスレジデンス甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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阪神本線／甲子園駅徒歩5分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園高潮町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
2009年3月
総戸数
115戸
小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスレジデンス甲子園の口コミ・評判

2023年11月

アナベベさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	コロワ甲子園が近くその中にあるイオンでお世話になっていました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月甲子園駅

たつきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三ノ宮・梅田へのアクセスが抜群で、特急も止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設（コロワ甲子園）や小さなクリニックが多くある
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の種類やジャンルが多くあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もあるし、キッザニアがあるので子どもが遊ぶ場所がたくさんある
治安	3	メリット	警察署が駅前にあり、その点は安心して住める
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性（交通の便・買い物など）はかなり高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2024年2月甲子園駅

73さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田、神戸三宮のちょうど真ん中にある駅なので、どっちにも行きやすいので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のコロワも去年リニューアルされていろんなお店が入ったので便利になりました。だいたいは徒歩圏内にあるし、バス停もあるのがいいです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店も少し増えて、コンビニやカフェも増えて明るく綺麗になりました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道も補正されたり綺麗になっているので、ベビーカーや車椅子の人は利用しやすくなりました。
治安	4	メリット	昼間は人通りが多く、活気もあり、警察署も近いので安心ではあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩や自転車でだいたいの用事は済ませれるぐらいの距離に色々あるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月甲子園駅

はらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・全ての電車が止まるので梅田、難波、奈良、神戸三宮へのアクセスも簡単。・近鉄、山陽と1本で繋がっているのでどこへでも行けてしまう・広大なバスターミナルがある・タクシー乗り場もある・
生活利便施設の充実	5	メリット	・ららぽーと、コロアなどの商業施設がすぐある。・ららぽーとにいけば服屋さんから家電まで全て揃う。・甲子園球場の目の前
飲食店の充実	5	メリット	・駅前にスタバ、コメダ珈琲あり、ケンタッキーや吉野家、大阪王将などのチェーン店もある。・ららぽーとに行けばほとんどの分野の飲食店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・小中高揃っているので通学には困らない・大学も近くにある・ららぽーとは多目的トイレや、おむつ替えシートもある
治安	5	メリット	甲子園球場もあるのもあるのか、夜でも明るめだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	・甲子園というブランドを名乗れる・近くにはららぽーともあり、なんでも揃ってしまう。・バス路線が充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年2月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内におにぎり屋さんがあったり、改札出てすぐの所にショッピングモールもあるので買い物もでき……

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（残り165文字）

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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