サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6875
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:66件 デメリット:65件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立鶴見南小学校
-
中学校区域
大阪市立緑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅は、他の路線への乗り換えはありませんが、JRや京阪線、東西線に乗り換えることのできる京橋駅から2駅の距離であるため、他県や他市に行く際の利便性は比較的良いです。また、大阪シティバス36と86の停留所が近辺にあり、移動しやすいです。 電車の本数は、およそ7分に1本来るイメージで、かなり頻度が高いです。 当駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。家賃は概ね5万~です。長堀鶴見緑地線の中では田舎よりの駅であり、家賃も安く済ませやすいです。近辺にさまざまな施設が揃っているため、安い家賃で住めばかなりコスパがいいと思います。 物価も安く、スーパーの特売日も多いため、食料品も安く買いやすいです。またドラッグストアが駅周辺にあり、日用品も安く買うことができますす。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅を出て信号を渡ればすぐにイズミヤがあり、鶴見通りを歩いて10分程でイオンモールがあります。他にも、関西スーパーや万代、ロピア等のスーパー、セブンやローソン、ファミマといったコンビニが複数店舗近辺にあります。そのため、買い物には困らないです。 また、駅を出てすぐのビルはクリニックがいくつかとツルハドラッグ入っており、救急病院が徒歩2分の距離に1つあります。いざという時に助かります。 今福鶴見駅は出口が交差点の各4つの道にそれぞれあり、朝から夜にかけて車や人通りが多く、治安が良いです。通りに店も多く、街頭も多くあるため、道路沿いを歩けば夜でも明るいです。 駅周辺に居酒屋がとても少ないため、酔っ払いはめったに見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅近くには、チェーン店と個人店が多くあります。鶴見通り沿いや国道479号沿いには、個人店の喫茶店やパン屋、ラーメン屋、ケーキ屋があります。RABBITPEACEというパン屋は安く美味しいパンを買うことができるためおすすめです。イオンモール鶴見緑地店に行けば、スターバックスやマクドナルド、サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、サンマルク等のチェーン店が多くあります。また、オリジンがイオン内のスーパーの横にあるため、弁当を買うこともできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅の近くが住宅街であるため、幼稚園と保育園、小学校と中学校はいくつか、高校が１つあります。公園は近くに4,5個程あり、大きな公園もあります。また、今福鶴見駅には、地上から改札、改札からホームにエレベーターが1つずつあるため、車椅子の方や子供連れの方も利用しやすい駅です。トイレも多機能トイレが一つあり、清潔に保たれています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】比較的いつも空いていて最寄りの飲食店などが多い。改札まで近いので通いやすい。電車の本数も多い。家賃が安いし店も多いので比較的住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】近くに商業施設イズミヤなどがある。整骨院などが多い印象。少し歩くとイオンモールも近いので便利。駅が綺麗なので夜でもそこまで治安の悪さは目立たない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】商業施設が多いので飲食店の種類も豊富だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】商業施設が多いので学生さんなども遊ぶのに困ることがない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】京橋まで5分、心斎橋まで15分と都心部まで乗り換えなしでアクセスでき利便性が高い。バス乗り場も近いので利用しやすい。駅近くの1Kで6万円から7万円が多い。商業施設が整ってるので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやコンビニ、メディカルビルなど生活に必要な施設が揃ってる。駅や駅周辺は清掃が行き届いておりとても綺麗。街灯も多いので夜でも歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】マクドナルドや松屋、コメダ珈琲など人気で有名なお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】幼稚園と保育園の数が駅から10分圏内で13ヶ所はある。小学校の数も多い。中学校と高校もあるので環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2017年12月 今福鶴見駅
3.0
【メリット】 鶴見イオンモールの最寄り駅の一つになります、イオンモールまでは少し距離がありますが、徒歩で……
2017年12月 今福鶴見駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ周りにカラオケやファミリーレストランなどがあるので、若い子が遊ぶのによく利用してい……
2017年12月 今福鶴見駅
4.0
【メリット】 済生会野江病院と本田病院が駅付近にあります。この2つの病院を中心として、スーパーやドラッグ……
2017年11月 今福鶴見駅
4.0
【メリット】 鶴見イオンモールへの最寄り駅です。駅周辺にはカラオケやファミレスなどもあります。飲食店も多……
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区鶴見ランキング
位(28物件中) |
今福鶴見駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,172万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,485 ～ 4,589万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,276 ～ 4,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,068 ～ 4,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,859 ～ 4,068万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,650 ～ 3,859万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
大阪市鶴見区ランキング
位(35物件中) |
大阪市鶴見区鶴見ランキング
位(8物件中) |
今福鶴見駅ランキング
位(16物件中) |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
3階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.73㎡ | 24.45㎡ | 3,369万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,372円 115円 |
9,936円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市鶴見区鶴見の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■今福鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.75～70.41㎡｜70.08㎡ | 3,001万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.8～80.95㎡｜74.37㎡ | 3,090万円｜137万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 3,280万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.1～79.1㎡｜79.09㎡ | 3,980万円｜166万円/坪 |
| 11階～12階 | 70.41～75.42㎡｜73.41㎡ | 3,966万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～80.95㎡｜72.16㎡ | 3,191万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
