レグルス甲子園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1004
レグルス甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩8分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町10-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグルス甲子園の口コミ・評判
2016年1月
たんこたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンパクトにまとまっているので、2人暮らしにはちょうど良い広さだとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園駅
パセリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので、アクセスとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神甲子園球場が近いことや、ららぽーとが近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスターバックスやケンタッキーがあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校がかなりある。また駅にはスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多く設置されているので、何かあればすぐ相談しに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 甲子園駅は、主要駅なので住みやすさはとても良い。 |
2022年6月 甲子園駅
ぽんたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通、急行、特急などあらゆる電車が利用可能です。甲子園球場へのアクセスに利用されるため阪神沿線の中でもかなり大きな駅の部類に入ると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやららぽーとなどの複合商業施設をはじめ、スーパー、散髪屋、各種病院、飲食店が非常に充実しており生活には困りません。 遊びやデートなどでも利用されやすい地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や居酒屋から本格インド料理など様々なジャンルの飲食店が多く点在しています。 また、イオンやららぽーと内のフードコートや飲食店も含めると駅周辺の充実度としては申し分ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校、高校と周辺に密集しているため地元が同じ友人とは関係が長続きするかと思います。 駅にはエレベーターや多機能トイレもありますので一人での排泄が困難な方やベビーカーを利用する方にも優しい設計だと思います。 また、公園自体の数は多くは無いものの大きな公園が多くので遊び場には困らないと思います。 甲子園浜があるので自然と触れ合える場所があると言うのもメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 甲子園警察署が駅前にあり地域の治安を日々守ってくれていると思います。 徒歩、パトカー、バイクでの巡回も毎日目にしますので大きなトラブルも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく周辺であらゆるものが揃うと思いますので住みやすさと言う点では満点です。 家賃はピンキリですが 一般的に平均的な所得の家庭が多い印象なので高すぎる事もないと思います。 |
2021年10月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 全国的にも有名な甲子園球場に近いＪＲの駅です。当然一番近い電車の駅は阪神電鉄の甲子園ですが……
2019年4月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 西宮市にある小さな駅になります。発展を続けている西宮市には珍しく、昔ながらの雰囲気が残るエ……
レグルス甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.31 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 38 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.81 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.6 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 39 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～39.8㎡｜39.08㎡ | 60,600円｜5,128円/坪 |
| 2階～2階 | 38～39.81㎡｜39.04㎡ | 63,093円｜5,346円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～39.81㎡｜39.23㎡ | 62,576円｜5,276円/坪 |
| 東向き | 38～39.8㎡｜38.61㎡ | 63,181円｜5,412円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
