メロディーハイム豊中エスプライム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:116件 中古:43件 |
| 口コミ | メリット:98件 デメリット:98件 特徴:24件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
メロディーハイム豊中エスプライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩10分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市豊南町東4丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2004年11月
-
総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊南小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム豊中エスプライムの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】梅田までも10分程度で着くのでアクセスが非常に便利に感じてます。十三を経由する事によって様々な方面にも行けるので非常に便利。豊中市最南端で徒歩でも市内に行ける、梅田までも10分程度で行けるという事を加味したら、土地、コインパーキング、物価それぞれ破格に思える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】今では珍しい市場などが駅近くにある。最近では病院やスーパーなどの施設がどんどん新しくなってきたので比較的綺麗な施設も増えてきた。片方の出口は最近舗装され、監視カメラの設置などが進んでいる為以前よりにはマシになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】人気店や有名店はそんなにないが種類は多く出店されている。昔からあるようなお店やチェーン店なども充実している為飲食店に関してはメリットの方が多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】最近では、豊中市が子育てに力を入れており、独自の給付金制度を取り入れてるため子育てには向いていることも多々ある。小中一貫校が新しくできたり、その施設の中に未就学児を無料で遊ばせれるスペースなどができ、とても子育てには力を入れてきているのがわかる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】10分で大阪梅田まで行けるので都心部へのアクセスがとても良いです。家賃が安めな割には利便性が高いのでコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】商店街が賑やかで、駅周辺で日用品はすべて揃います。駅周辺は街灯が多く人通りもあるので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】個人の飲食店が数多くあり、多様性ある食事を楽しむことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】学校が多いので通学しやすい環境と言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】十三、梅田が近く、どこへ行くのも便利だと思う。下町で豊中市にしては家賃が安い。大阪市内へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】スーパー、商店街などがあり買い物施設は充実している。駅周辺は人通りが多く賑やかなため安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多い。チェーン店だけでなく個人店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に新しい小学校ができた。エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】梅田まで乗り継ぎ無し、改札が少ないので迷いにくい。阪急沿線でどんどんいろんなお店ができてきているがまだ地価が安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】スーパー(イズミヤ)や豊南市場があり、買い物にも便利。新しく建築中の商業ビルもできる。若い移住者が増えてきているので、昔より酔っ払いなども減った。古いビルや家がが解体され新築の戸建てやマンションが増えてきておりどんどん綺麗になってきている。オシャレなお店も増えてきている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【庄内駅に対する口コミ】小さい飲食店やコンビニ、パン屋さんなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【庄内駅に対する口コミ】公園や学校はたくさんある。小さい子供を連れて行ける施設なども少なくない。エレベーターはあるが手押し車を待つ高齢者も多いので混んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 庄内駅
モアナさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間は基本的にはちょうど来ます。 始発が早くからあるのと、終電は他の電車に比べて遅くまであるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する上で必要なスーパーやお店、施設など基本何でも揃っている便利な街だと思います。 (グルメシティ、イズミヤ、関西スーパー、ライフ、ニトリ、アルゴ、イオンタウン、エディオン、ヤマダ電機等) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな呑み屋があり、美味しいラーメン屋もある。 ちろりん村がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は新しく綺麗に建て替えられ、子どもたちが快適に学べる良い施設が新しく設けられた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には美味しいパン屋や個別指導塾などが多く、音大生や学生も利用しやすくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくは把握していないが、基本地に足をつけている入居者を選んでいるため、ちゃんとしている。 買い物はお手頃価格で助かる。 梅田が近い。 |
2021年12月 庄内駅
4.0
【メリット】 ザ ・下町です。物価がとにかく安いです。国道１７６号線が南北に貫いていて、クルマの便も良い……
2019年1月 庄内駅
2.0
【メリット】 駅回りはチェ－ン店や個人経営の居酒屋などがあり明るいです。基本的に居酒屋は安く、帰宅時に少……
2018年12月 庄内駅
3.0
【メリット】 駅東側には豊南市場という商店街があり、野菜や魚などが安く買える他、西側にはグルメシティもあ……
メロディーハイム豊中エスプライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市豊南町東ランキング
位(2物件中) |
庄内駅ランキング
位(36物件中) |
メロディーハイム豊中エスプライムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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メロディーハイム豊中エスプライムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 37 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 40 | 2010年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2010年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2009年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2009年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | 70.5㎡ | 20.11㎡ | 2,219万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,728円 109円 |
11,387円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム豊中エスプライムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市豊南町東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■庄内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.31～83.4㎡｜76.15㎡ | 2,265万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.52～76.96㎡｜69.61㎡ | 2,289万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.71～72.8㎡｜66.18㎡ | 1,946万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.64～83.4㎡｜76.73㎡ | 2,565万円｜110万円/坪 |
| 9階～9階 | 63.01～76.62㎡｜70.09㎡ | 2,185万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.71～83.4㎡｜70.6㎡ | 2,226万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.31～71.5㎡｜69.9㎡ | 2,175万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
