プレステージ枚方エルジオン
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7419
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
プレステージ枚方エルジオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市香里園町6-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
36戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立香里小学校
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中学校区域
枚方市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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プレステージ枚方エルジオンの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】梅田や難波や京都へ行くのにも一時間以内で行けるのでとても便利です。土地の値段もそれほど高くないのでとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】商店街や病院、スーパー、飲食点などが香里園にはたくさんあり、とても便利です。香里園にはとても心の暖かい人が多く、子供の見守り隊の方々が沢山います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【香里園駅に対する口コミ】香里園にはたくさんの居酒屋などの飲食店があり、とても充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】幼稚園や公園もたくさんあり、子供が楽しめるスペースが充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバスがある。バスの種類や本数も多く、使いやすい。可もなく不可もなく、妥当な値段帯だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、コンビニなど基本的な施設が全て揃っている。賑わっており、怖い雰囲気はない。駅は比較的綺麗に整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋、全て揃っている。にぎわっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】エスカレーターがあるので、大きな荷物を持っていても利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】電車に乗り遅れてもすぐに別の電車が来るので便利です近くにマンションが多いので友達がいっぱいできます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】スーパーが選べるほどあり駅近なのですごく便利です駅近に交番があり,15分程歩いた場所にもあるので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】近くにパン屋さんやお弁当屋さんがあるので便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】子供が遊べる施設が多いと思うのでとても便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】普通電車や準急、快速急行など場所に応じて電車を選ぶことができるエレベーターやエスカレーターがあるので使用しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】病院がすぐ近くにあるので行きやすそうだと思います結構綺麗で夜に酔っ払いなども見たことがないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】近くに商店街があって色々なものが売っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【香里園駅に対する口コミ】すぐ近くにマンションもあるので通勤には便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 香里園駅
ゆめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電に強く遅くまで遊んでいられるメリットがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフがあるため買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがあり電車までの時間があってもいい暇つぶしになる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにライフとアルプラもあるためショッピングモールには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるので夜でも明かりがあるのは安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも住める場所が多いため自分に合った家、マンションの部屋を借りれる |
2022年5月 香里園駅
ワタルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周りにはスーパー、スタバ等があり、交通の便もいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな病院があり、不自由はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやTSUTAYA等がありるので、不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と保育園の数が多く、利用者が選べる立場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると静かな街なので、特に治安は問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 香里園は、建物が密集しているので、 同世代の人たちが多く住んでいることがメリット |
2022年2月 香里園駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、ライフ、ドン・キホーテ、ダイソー、セリア、スターバックス、しゃぶ葉、マクドナル……
2021年10月 香里園駅
5.0
【メリット】 22年間最寄に住んでいました。
近年すごく開発が進み近くにタワマンやマンションが……
プレステージ枚方エルジオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(489物件中) |
枚方市香里園町ランキング
位(3物件中) |
香里園駅ランキング
位(140物件中) |
プレステージ枚方エルジオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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プレステージ枚方エルジオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 66.44㎡ | 16.59㎡ | 2,299万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,850円 103円 |
10,115円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ枚方エルジオンの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市香里園町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.47～75.2㎡｜68㎡ | 2,477万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.47～66.3㎡｜64.38㎡ | 2,057万円｜105万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.47～66.3㎡｜65.02㎡ | 2,146万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66.3㎡｜66.26㎡ | 2,439万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 62.47～75.2㎡｜66.65㎡ | 2,140万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレステージ枚方エルジオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.2 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ枚方エルジオンの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市香里園町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 145,000円｜6,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 145,000円｜6,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
