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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 鳴尾町 > 鳴尾・武庫川女子大前駅 > レオパレス鳴尾A

賃貸

レオパレス鳴尾A

アクセス数： 354

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/25

レオパレス鳴尾Aの外観

レオパレス鳴尾Aの外観
レオパレス鳴尾Aの外観
レオパレス鳴尾Aのその他
レオパレス鳴尾Aのその他
レオパレス鳴尾Aのその他
レオパレス鳴尾Aのその他
レオパレス鳴尾Aのその他
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レオパレス鳴尾Aのその他
レオパレス鳴尾Aのその他
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レオパレス鳴尾Aのその他
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賃料履歴	2022年～: 46件
平均賃料相場	55,869円
平均坪単価	＠9,500円
平均m²単価	＠2,874円
上位専有面積	20.81m²：46件
上位間取り	1K：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス鳴尾Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分
阪神本線／甲子園駅徒歩15分
利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2009年6月
総戸数
16戸
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス鳴尾Aの【賃貸】物件情報

レオパレス鳴尾Ａ 103

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレス鳴尾Ａ 403

賃料(管理費): 6.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス鳴尾Ａ 401

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月甲子園駅

はらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・全ての電車が止まるので梅田、難波、奈良、神戸三宮へのアクセスも簡単。・近鉄、山陽と1本で繋がっているのでどこへでも行けてしまう・広大なバスターミナルがある・タクシー乗り場もある・
生活利便施設の充実	5	メリット	・ららぽーと、コロアなどの商業施設がすぐある。・ららぽーとにいけば服屋さんから家電まで全て揃う。・甲子園球場の目の前
飲食店の充実	5	メリット	・駅前にスタバ、コメダ珈琲あり、ケンタッキーや吉野家、大阪王将などのチェーン店もある。・ららぽーとに行けばほとんどの分野の飲食店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・小中高揃っているので通学には困らない・大学も近くにある・ららぽーとは多目的トイレや、おむつ替えシートもある
治安	5	メリット	甲子園球場もあるのもあるのか、夜でも明るめだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	・甲子園というブランドを名乗れる・近くにはららぽーともあり、なんでも揃ってしまう。・バス路線が充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・304文字）

2023年6月甲子園駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神甲子園駅は、阪神タイガースの試合がある日は、「臨時特急」や「臨時急行」が阪神間で発車されます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側に、デパート施設の「イトーヨーカ堂」や「ららぽーと甲子園」などがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	庶民的な居酒屋、飲食店が多くケンタッキー・フライド・チキン店は、人気があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の付近には、住宅地エリアがあり一戸建て、マンションが目立ちます。海方面には、大きな公園もあり憩いの場所として人気です。
治安	4	メリット	野球好きには、好きな駅で甲子園警察署もあり安心出来ます。昼間は、意外と静かで繁華街がないので治安も良い感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田まで近く、アクセスの良さはおすすめです。また、女子大学が多いエリアのためワンルームマンションが「5万円前後」で借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年12月甲子園駅

yukarikuさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	直通特急や急行が止まる。大阪(梅田)に13分、神戸(三宮)まで20分で行くことが出来ます。梅田方面への始発は、5時1分終電は23時45分です。尼崎止まりなら0時29分まで出ています。駅の出口すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型のショッピング施設が2箇所あります。駅前にコロワ。服屋、本屋、ドラッグストア、電気屋、レストラン、フードコート、食品売り場などがあります。少し歩けば、ららぽーと甲子園があるので買い物するには困ることはないです。雨で野球がなくなると食品売り場の惣菜類が安くなります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、充実しています。駅前のコロワの中にフードコート、サイゼリヤ、吉牛、王将、星乃珈琲などが入っています。東出口の方にはコメダ珈琲、ケンタッキー、居酒屋などがあり.コロワ前にスターバックスもあります。少し歩くとオシャレなカフェ｢1518｣やパン屋(リトルマーメイド)があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	甲子園周辺のエリアには、幼稚園が数箇所あります。光明幼稚園、二葉幼稚園、南甲子園幼稚園など。子育て広場などの活動も盛んです。駅にはエレベーターがありますし、御手洗も多機能トイレになっているのでベビーカーでも安心です。キッザニア甲子園が人気です。
治安	4	メリット	甲子園駅は、以前と違ってとても綺麗になりました。すぐ近くに甲子園警察があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいです。交通の便がよくどこに行くのも便利、飲食店やショッピングモールなど揃っていて良い。公園なども多く子育てし易いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2022年6月甲子園駅

mmk1735rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車、甲子園駅は大きな駅なので特急や快速急行なども止まるので大阪梅田や、神戸方面にもアクセスしやすいです。駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があり甲子園駅から他への移動もしやすいです。。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコロワ甲子園という商業施設もあります。ららぽーと甲子園もすぐ近くにあるので生活雑貨や洋服などもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店や飲食店はたくさんあるのでいろいろなお店を利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から東西南北どこへ向かっても幼稚園、学校たくさんあります。校区が分かれているので子供がいる世帯も多いと思います。公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅のまわりは街灯もおおく夜でも明るいです。甲子園警察が近くにあるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだと思いますが、利便性や環境がきれいな所があるので甲子園付近は住みやすいとよく聞きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス鳴尾Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K		20.81
2025年1月	1階	1K		20.81
2024年8月	3階	1K	東	20.81
2024年6月	2階	1K	東	20.81
2024年6月	1階	1K		20.81
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市鳴尾町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市鳴尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	54,000円｜8,579円/坪
2階～2階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	56,000円｜8,896円/坪
3階～3階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	55,200円｜8,769円/坪
4階～4階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	58,000円｜9,214円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	55,324円｜8,789円/坪
西向き	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	57,571円｜9,146円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	43	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレス鳴尾Aと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレス鳴尾Aと似ている物件を無料でお知らせします。

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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