ライフデザイン昭和町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6557
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約8020円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ライフデザイン昭和町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
32戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフデザイン昭和町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】駅の周りはとても落ち着いていています。治安が良くとても住みやすいです。 天王寺、なんば 、心斎橋、梅田、新大阪などの主要駅まで、御堂筋線一本で行けるところがいいところです。都市部へのアクセスのしやすさ、遊べる公園も多々あり、スーパーや飲食店も多いことから、住みやすさは満点です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、病院、美容室などが揃い、不自由なく過ごせます。15分ほど自転車移動をすれば、天王寺にも行け、買い物を楽しめます。 近くには桃が池や公園もあり、お子様がいるご家庭も楽しまると思います。保育園、幼稚園もあります。とても落ち着いています。駅周辺だけでなく、街灯も多いので、夜でも明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】モーニングをしている喫茶店があります。 ランチにもってこいの、バーガー、ラーメン、ハンバーグのお店 ケーキを販売している店、 ディナーには、焼肉、中華料理、居酒屋、などなど様々なお店があります。どこもおいしいところばかりで、休日にお店巡りをすることが私の楽しみです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】公園、幼稚園保育園などの施設は充実していると思います。大きな公園に散歩へ出かけると、よく保育園児がカートに乗せられお散歩している姿を目にします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 昭和町駅徒歩１分、文の里駅も徒歩４分で便利です。昭和町駅周辺は通りを一本入るだけで住宅地なので静かで過ごしやすいです。駅上のあびこ筋は賑やかで飲食店やカフェなども程よくあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学区としても人気で、都市部も近く、子育てはすごくしやすいと思います。近隣には内科、耳鼻科、歯科と多数あるので困る事はないかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 昭和町駅周辺に大型スーパーや百均など多数あり大変便利です。小さな飲食店なども駅周辺には結構あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 昭和町駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセス便利 終電の時間が遅め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 賑わっている 商店街あり 病院も多い 人が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がいっぱいある 夜遅くまで営業してるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い 公園がある 商店街もある 歩道橋あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街 大通りは街灯が多い 人通りも多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家もマンションも多い スーパーや薬局、100均もある |
2022年9月 昭和町駅
あやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の大動脈、大阪メトロ御堂筋線の停車駅で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で天王寺までいけるので、買い物等に非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長屋や駅前のハンバーグ屋など。美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は穏やかで、荒れている小学校は見当たらない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審者はあまり見たことがなく、比較的良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーや飲食店も多く、便利は良い。 |
2021年12月 昭和町駅
3.0
【メリット】 駅名の通り、昭和時代を感じる駅周辺の雰囲気です。古民家を改造した飲食店はまさに落ち着ける場……
2021年4月 昭和町駅
5.0
【メリット】 昭和町駅は、かなり人気ある地域です。とにかく、駅を上がれば何軒も居酒屋があり、スーパーライ……
ライフデザイン昭和町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区昭和町ランキング
位(19物件中) |
昭和町駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,959万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,106 ～ 2,155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,008 ～ 2,106万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,910 ～ 2,008万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,812 ～ 1,910万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,714 ～ 1,812万円 | 87.5～92.5％ |
ライフデザイン昭和町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 69位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町 | 8位 | / 18物件中 |
| 昭和町駅 | 20位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 35位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町 | 3位 | / 7物件中 |
| 昭和町駅 | 12位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライフデザイン昭和町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 /北北東 | |
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| 10階 | 東南東 /北北東 | |
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ライフデザイン昭和町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2DK | 西北西 | |||||||||
| 8 | 2011年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 9 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 12 | 2011年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 14 | 2010年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 15 | 2009年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 56.53㎡ | 9.59㎡ | 2,308万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 4,692円 83円 |
4,732円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフデザイン昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区昭和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■昭和町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 2,080万円｜211万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 1,065万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.61～71.61㎡｜64.36㎡ | 2,565万円｜134万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 42.61～73.56㎡｜62.59㎡ | 2,480万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 3,380万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 1,580万円｜122万円/坪 |
| 西向き | 32.58～71.61㎡｜58.6㎡ | 2,334万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 1,980万円｜153万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライフデザイン昭和町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 73.56 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 73.56 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 73.56 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 73.56 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 1DK | 32.58 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフデザイン昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 78,600円｜7,976円/坪 |
| 5階～6階 | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 90,000円｜6,982円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 177,500円｜7,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.58～73.56㎡｜65.36㎡ | 156,800円｜7,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 79,750円｜8,092円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 90,000円｜6,982円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
