茨木市駅前アーバンライフ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:213件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約6868円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
茨木市 |
茨木市駅前アーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市中津町1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2005年6月
-
総戸数
213戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中津小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ 茨木店」約300m ●「中村公園」約500m ●「中島クリニック」約240m ●「セブンイレブン阪急茨木市駅東店」約70m ●「イオン新茨木店」約170m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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茨木市駅前アーバンライフの口コミ・評判
2018年12月
ぷに丸さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
準急梅田行に乗車出来ると、比較的座れる確率が高い。 堺筋線と繋がっているので、大阪メトロや南海への乗り継ぎが楽。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街の突き当りにあるので、駅からの帰路で生活必需品は揃う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーと管理組合がしっかりしていて、問題は全くない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きは日当たり抜群で、夏も冬も日が暮れるまで、室内は点灯しなくていい。 高層階は風通しも良く、弁天さんの花火は特等席です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンスタイル新茨木が徒歩2分で行ける。 食料品はコノミヤやたこ一、調味料やお菓子はサンディが安い。特にたこ一は魚が新鮮で、業者も会に来てる。 駅下のロサヴィアはプレゼントの品を選ぶには丁度いいし、飲食店街も充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 銀行や病院も充実していて、人気の中津校区であり駅近に塾があり、通塾が安心。マンションの提供公園が隣りにあるので子育てし易い。幼稚園バスもマンション前に停まる。若い世帯が多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】普通〜特急まで止まり大阪中心部(大阪梅田駅)や京都方面(京都河原町駅)までの移動時間が30分くらいと利便がよい。周辺環境(イオン、病院、銀行等)がしっかりと整っていて、大阪や京都にも行きやすいのでよいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、郵便局、コンビニ、ご飯屋さん等が豊富にある。 銀行→三菱UFIやみずほ銀行 コンビニ→ローソン ご飯屋→吉野家など駅前に交番があり比較的道幅もしっかりとあるので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】周辺に吉野家、ラーメン屋さん、ミスド、マクド、すき家等豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅周辺にイオン新茨木店や阪急オアシスやセリア等がありますし、保育園も周辺にしっかりとあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ゆずさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺には飲食店やスーパー、家電量販店もあり生活するには全く問題ありません。駅まで歩いて5分くらいなので、通勤も楽々です。駅中もエレベーターエスカレーターがしっかりついているので、お年寄りや身体の不自由な方にも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行、特急の停まる阪急茨木市駅まで徒歩7分。茨木市から梅田まで約15分。イオンまでも徒歩3分。商店街は目の前にあり、夜も駅からマンションまで明るい。病院も数多くある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 玄関側の西側は商業区域のため賑やかであるが、ベランダ側は住宅街なので意外に静かである。商業施設、病院、も周りにたくさんあるためとても便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンシェルジュが在中、宅配ボックス有。エレベーターは3台。毎日清掃されていてきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで午前中の日当たりがよい。ベランダにスロップシンクあり、便利。室内は段差がなくバリアフリーとなっている。玄関前に柵で仕切られたポーチがある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ裏にイオンがあり、マンション前は繁華街で飲食店がならんでいる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、病院は徒歩圏内にたくさんある。図書館、子育て支援センターなども比較的近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木市駅
らくちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が止まる駅なので便利です。 阪急梅田にも烏丸にも出やすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | JR茨木駅と比べて、阪急茨木駅にスーパーや飲食店が多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お店が多く、商店街の中にも安いお店が多いので外食しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近所におにくるという子育て支援施設もあり、子育てに向いている市だと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的良いと思います。駅前に降板があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的、住みやすい街なので、値段は高いですが、コスパは良いと思います。 |
2022年1月 茨木市駅
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【メリット】 茨木市駅の中にロザヴィアという、商業施設が入っているのでとても便利です。ドラッグストア、本……
2021年12月 茨木市駅
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【メリット】 穏やかな街で住み心地が抜群。商店街があり、買い物、飲食店、本屋、コンビニなど全てが揃ってい……
2021年11月 茨木市駅
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【メリット】 エキナカの商業施設も充実していますし、周辺の施設も多いので買い物するには困りません。バスも……
茨木市駅前アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市中津町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
茨木市駅ランキング![]() ![]() (162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,587万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,931 ~ 5,046万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,702 ~ 4,931万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,473 ~ 4,702万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,243 ~ 4,473万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,014 ~ 4,243万円 | 87.5~92.5% |
茨木市駅前アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茨木市 | 64位 | / 347物件中 |
---|---|---|
茨木市中津町 | 3位 | / 3物件中 |
茨木市駅 | 34位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
茨木市 | 31位 | / 146物件中 |
---|---|---|
茨木市中津町 | 2位 | / 2物件中 |
茨木市駅 | 14位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築19年8カ月) |
茨木市ランキング![]() ![]() (92物件中) |
茨木市中津町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
茨木市駅ランキング![]() ![]() (34物件中) |
茨木市駅前アーバンライフの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年6月) |
2階 | 西 /北 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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7階 | 東 | ![]() |
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7階 | 東 | ![]() |
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8階 | 東 | ![]() |
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11階 | 南 /東 | ![]() |
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茨木市駅前アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 2LDK | ||||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2015年7月 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2011年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2011年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
36 | 2009年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 76.38㎡ | 16.32㎡ | 4,156万円 | @180万円 | @55万円 | 10,762円 140円 |
9,146円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市駅前アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市中津町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 70.11~84.55㎡|74.92㎡ | 4,040万円|179万円/坪 |
4階~6階 | 67.57~86.47㎡|76.95㎡ | 4,199万円|180万円/坪 |
7階~9階 | 67.99~87.15㎡|76.37㎡ | 3,976万円|171万円/坪 |
10階~12階 | 67.99~91.96㎡|76.37㎡ | 4,530万円|197万円/坪 |
13階~14階 | 69.91~91.96㎡|76.1㎡ | 4,063万円|176万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.38~91.96㎡|82.13㎡ | 4,282万円|171万円/坪 |
東向き | 67.57~87.15㎡|75.68㎡ | 4,140万円|180万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.12~68.12㎡|68.12㎡ | 3,980万円|193万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去17年間の中古販売価格内訳
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茨木市駅前アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 91.96 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 71.25 | ![]() |
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2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.85 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.11 | ![]() |
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2023年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | 69.9 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市駅前アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市中津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 57.08~91.96㎡|79.53㎡ | 151,750円|6,347円/坪 |
4階~6階 | 70.11~84.55㎡|73㎡ | 152,000円|6,901円/坪 |
7階~9階 | 67.57~76.26㎡|71.91㎡ | 154,500円|7,116円/坪 |
10階~12階 | 70.11~76.85㎡|71.24㎡ | 148,888円|6,910円/坪 |
13階~14階 | 69.9~91.96㎡|77.15㎡ | 147,750円|6,312円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.85~91.96㎡|84.4㎡ | 163,500円|6,461円/坪 |
東向き | 57.08~91.96㎡|73.08㎡ | 149,090円|6,756円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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