シャルム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
618
シャルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩8分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分
阪神本線／久寿川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『久寿川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市浜松原町1-37 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
5戸
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急今津駅が近く、少し離れていますが阪神JRもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐ近くに川沿いに大きな公園があり、お散歩コースに最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 周辺街区とよく馴染んでおり、よくあるデザインだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リビングの日当たりはかなりよく、晴れの日はとても部屋が明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに関西スーパーがあり、目の前がには24時間営業しているファミリーマートがあったのでとても便利でした。エディオン、ヤマダ電機も近く、少し先にはワンカルビやびっくりドンキーなどの飲食店も充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し近くに大きな公園があり春には桜がたくさん咲くのでとても綺麗です。少し先の東三公園では夏祭りがあるので子供は喜ぶかとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 今津駅
りゅうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、駅のホームも気持ち広め。西宮、甲子園と比べると劣るが十分すぎる広さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパー(ライフあり)。飲食店、カフェ等も充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1階に入っているカフェは、値段は少しはるが、コーヒー、ケーキともに絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や改札口も広い。トイレ等も基本綺麗で良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅チカに飲み屋も多数あるが、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西宮市ということもあり、街並みや家は綺麗なところが多い。 |
2019年12月 今津駅
5.0
【メリット】 エキーマ今津という商業施設があり、スーパー、クリーニング、100円ショップ、パン屋、美容室……
2019年6月 今津駅
4.0
【メリット】 急行の停車駅で、大阪梅田と神戸三宮まで20分ちょっと、尼崎駅で乗り換えになりますが、大阪難……
2019年3月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、すき家や松屋、吉野家などの牛丼チェーン、マクドナルドやドラッグストア、ツタヤな……
シャルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 32 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 32 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市浜松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～32㎡｜32㎡ | 61,600円｜6,364円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 60,000円｜6,198円/坪 |
| 3階～3階 | 32～32㎡｜32㎡ | 61,250円｜6,328円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32～32㎡｜32㎡ | 60,888円｜6,290円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 61,428円｜6,346円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
