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賃貸

パラツィーナ二見

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 63,037円
平均坪単価 ＠5,205円
平均m²単価 ＠1,575円
上位専有面積 18.5m²：11件 38m²：10件 55m²：7件
上位間取り ワンルーム：21件 1LDK：17件 2LDK：10件

パラツィーナ二見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市二見町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1966年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立瓦木小学校

  • 中学校区域

    西宮市立深津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

パラツィーナ二見の【賃貸】物件情報

パラツィーナ二見 402
パラツィーナ二見 402
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
100,000円・100,000円
専有面積
39m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
パラツィーナ二見 406
パラツィーナ二見 406
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パラツィーナ二見の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR甲子園口駅北出口から徒歩5分の好立地で近くに、ほんわか商店街という商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で景観などを町全体でおもんじています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は清潔でクリーム色と茶色で綺麗に塗装されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数が古いですがリノベーションされているので部屋の設備などは新しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から近いこともありスーパーや食べ物屋さんが周辺にあり困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は三好病院という病院が近くにあるので問題ありません。
公園は近くに二見公園という大きい公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

にーさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅に近いことがメリットスーパーも近く、日常生活便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅まで１５分、三ノ宮駅までも１５分なのでとてもアクセスがよいと思います。だいたい１０分……

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（残り183文字）

2021年11月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設へ直通の道もあり、雨に濡れずに行くことができます。
駅はかなり大きく……

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（残り236文字）

2021年11月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口はとても広く朝は人通りがとても多いです。551やシュークリーム屋さんがでているので……

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（残り131文字）

2021年5月 甲子園口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 みどりの窓口があり、特急乗車券を買える。駅南側にはこじんまりとした飲み屋街がある。電車での……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラツィーナ二見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 1LDK 南 39
2024年10月 4階 2LDK 東 55
2024年5月 4階 2LDK 東 55
2023年11月 4階 2LDK 東 55
2022年3月 3階 ワンルーム 東 38

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市二見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～38㎡｜26.19㎡ 53,652円｜7,219円/坪
3階～3階 36～55㎡｜44.54㎡ 69,000円｜5,224円/坪
4階～4階 33.34～55㎡｜42.1㎡ 70,291円｜5,639円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～55㎡｜38.85㎡ 66,928円｜5,746円/坪
東向き 18～55㎡｜34.52㎡ 61,675円｜6,437円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エーシーマンション

    エーシーマンションの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーシーマンション エーシーマンション 5.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 35.28m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ル・ルゥ甲子園口

    ル・ルゥ甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ルゥ甲子園口 ル・ルゥ甲子園口 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.9m² 1K 1階 東
    ル・ルゥ甲子園口 ル・ルゥ甲子園口 6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 28.9m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ロイヤルヴィレッジ

    ロイヤルヴィレッジの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヴィレッジ ロイヤルヴィレッジ 5万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 29m² 1DK 2階 西
    ロイヤルヴィレッジ ロイヤルヴィレッジ 5万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 29m² 1DK 1階 西
    ロイヤルヴィレッジ ロイヤルヴィレッジ 5万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 32.4m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    フタミハイツ

    フタミハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フタミハイツ 501 フタミハイツ 501 6万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1K 5階 南
    フタミハイツ 403 フタミハイツ 403 6万円
    (5,000円)    		 無 無 28m² 1K 4階 南
    フタミハイツ フタミハイツ 6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コンドミニアム二見

    コンドミニアム二見の外観
    住所 兵庫県西宮市二見町
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンドミニアム二見 コンドミニアム二見 5万円
    (-円)    		 無 50,000円 22.68m² 1K 3階 東
    コンドミニアム二見 302 コンドミニアム二見 302 5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 21m² 1K 3階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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