カルムイン香枦園の外観
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
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カルムイン香枦園のその他
カルムイン香枦園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩8分
阪神本線／打出駅 徒歩11分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『打出駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市中浜町6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルムイン香枦園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カルムイン香枦園の口コミ・評判
2024年11月
udegoriraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  1
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メリット | とても静かな環境で、一方通行が多く、車の騒音もない。国道43号線から近いが、国道43号線の騒音も一切無い。飲食店や商店なども近くには一切無いため、通行量もかなり少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 香櫨園駅
ユーカリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約３０分で都会に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩５分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。５月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。３分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は２０２４年現在西宮市の中でも１番か２番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あります。 ４３号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。 香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。 |
2022年4月 さくら夙川駅
りこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニはあります。 少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。住みやすいわりには、値段も安いです？ |
2022年1月 さくら夙川駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で便利な駅です。
コロナになってからは
なかなか行けておりま……
2021年10月 さくら夙川駅
5.0
【メリット】 JRさくら夙川駅の文字の看板は実はトリックアートで描かれていて、本当に文字を掘り起こしてい……
カルムイン香枦園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 31 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 31 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 31 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 31 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | 31 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市中浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～31㎡｜31㎡ | 61,000円｜6,505円/坪 |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 56,642円｜6,041円/坪 |
| 3階～3階 | 31～31㎡｜31㎡ | 58,250円｜6,212円/坪 |
| 4階～4階 | 31～31㎡｜31㎡ | 60,230円｜6,424円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 58,021円｜6,188円/坪 |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 58,333円｜6,221円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 57,952円｜6,180円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
