アルス仁川北アネーロ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7093
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:62件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
アルス仁川北アネーロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仁川小学校
-
中学校区域
宝塚第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス仁川北アネーロの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルス仁川北アネーロや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルス仁川北アネーロの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【仁川駅に対する口コミ】高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです！西北まで6分！ 美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅の目の前にタクシーのロータリーがある。周辺飲食店はいずれも安価で美味しい店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅前に安価なスーパーがあり、生活必需品は揃う。周辺の治安は非常に良く、すぐ近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】お店がそれほど多いわけではないが、どの店も美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅のかなり近くに有名な私立中高一貫校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅の近く大都市の近くなので、とても便利。西北まで6分。土地は高いがその分いい暮らしができる。その上周りに安いスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【仁川駅に対する口コミ】駅の周りのお店が充実している。 自然も豊かで住みやすい。心やお金に余裕のある人が多い。犯罪やヤンキーなどもほとんど居ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】駅の近くにパン屋やベーグル屋、スーパーもあるためとても便利。コンビニも2件ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】自然も多くとても住みやすい。幼稚園や保育園、小学校や中学もあるので子育てしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】西宮北口から宝塚まで直で行けることまた駅数が少なく15分程度で行けること西宮北口に加え今津線の駅周辺は大体は暮らしやすい印象がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】西宮北口や宝塚があるように生活的便利施設はある方西宮北口以外は本当にうるさくないむしろ静かでのどかで暮らしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】西宮北口で食べたいものは大体食べることができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【仁川駅に対する口コミ】私が知ってる限り(坂瀬川ぐらいから西宮北口)までは多機能トイレもきちんと付いてるはず |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 仁川駅
竹谷さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても電車の回転率が早くスムーズに進む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニが沢山ありスーパーもあるから買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 味が美味しい店が多いい。安い価格で食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会でもなく田舎でもないちょうどいい暮らしやすさ |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり事件などが起きない比較的安全な街。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所によるが駅近くだと比較的住みやすい場所である |
2022年2月 仁川駅
flyingf0xさん
1件投稿4.0
【メリット】 日本中央競馬会の阪神競馬場の最寄り駅です。そのため駅は広々としています。イメージと逆だと思……
2022年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 阪急今津線にある駅で宝塚駅と西宮北口駅の間にある。阪神競馬場の最寄駅であり大きなレースがあ……
2022年1月 仁川駅
3.0
【メリット】 朝ラッシュ時と競馬開催時は大阪梅田まで直通の電車があります。
駅前にはコープ神戸……
アルス仁川北アネーロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市仁川北ランキング
位(20物件中) |
仁川駅ランキング
位(100物件中) |
アルス仁川北アネーロの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 西南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
アルス仁川北アネーロの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 4 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 5 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 6 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 7 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 8 | 2009年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 80.29㎡ | 0㎡ | 2,811万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 12,500円 155円 |
9,210円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市仁川北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■仁川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.1～87.28㎡｜80.29㎡ | 2,811万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.28～87.28㎡｜87.28㎡ | 2,880万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.1～87.28㎡｜77.96㎡ | 2,788万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
