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賃貸

リッツジュン

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 760
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賃料履歴 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,620円
平均坪単価 ＠3,471円
平均m²単価 ＠1,050円
上位専有面積 48.06m²：27件 56.07m²：18件 41.08m²：6件
上位間取り 1LDK：30件 2LDK：21件 2DK：5件

リッツジュンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／岡場駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『岡場駅』　神鉄三田線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市山口町上山口 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リッツジュンの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニがすぐ近くにあり、またスーパーや飲食店も非常に多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット あたりは閑静な住宅街で、夜は非常に静か。特に騒音を出す施設もあたりにはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常にメンテナンスされ、非常に清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 非常に日当たりがよく、また風通しも良い。洗濯物をするにはいいだろう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが非常に近い、自転車なら五分もかからないのでよく利用している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校がそれぞれ近く、通学している子どもたちをよく見かける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 岡場駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにたくさんの飲食店があり、エコールリラという商業施設もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近新しいお店が出来て、とても便利になっている。病院が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉や寿司、ラーメンなど色々な種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がとても多く、そして広いので子供が遊びやすい。
治安
5 		メリット 駅を綺麗にするために工事されていて、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段に対して、公園も近く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年12月 岡場駅

もやしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄北神線がある谷上駅と近い方なので海側に行くのも便利で、三田方面に行くのにも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 山の方ではあるが、スーパーマーケットや飲食店はとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 数え切れないほどの飲食店があるので飽きないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に中学が3つあったり、小学校もそれ以上あるので困りません。
治安
4 		メリット 治安は本当に良いです。駅前を屯するようなヤンキーもいないですしね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺にあるものの比で考えると安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年2月 岡場駅

らいとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1時間に4本走っていて、バスも色々な方面へ出ている。
タクシー乗り場もあって、交通面では便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の目の前にスーパー、近くには小さめだけどイオンもあって、学校帰りや仕事帰りに買い物して帰れる。銀行や郵便局も近くにあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩いたところにスシローや、近くのイオンに飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小学校と中学校があり、公園もある。
改札に入ってからはスロープがあったりする。
治安
4 		メリット 交番はないけど、治安は悪くない。
駅周辺も綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで知らないけど、めっちゃ高いとかはないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・249文字）

2022年5月 岡場駅

つねぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての電車が止まる神戸電鉄三田線の主要駅のみならず、有馬・宝塚方面行きのバス停にもなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット エコールリラ・イオンがあって基本的な買い物は事足ります。医療機関・飲食店にも困りません？
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、サイゼリアがあります。少し歩くと焼肉屋・じゅうじゅうカルビもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には閑静な住宅街が広がっており住環境としては申し分ないかと思います。
治安
5 		メリット 特に問題はないと思います。駅の周辺もそこまで治安が悪とは思いません。
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスは取れており、コスパの高い街かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リッツジュンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2LDK 南 56.07
2024年6月 1階 2LDK 南 56.07
2024年4月 3階 1LDK 南 48.06
2024年4月 2階 1LDK 南 48.06
2024年2月 3階 2LDK 南 56.07

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市山口町上山口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■岡場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.08～56.07㎡｜49.24㎡ 57,476円｜3,916円/坪
2階～2階 48.06～60.53㎡｜50.4㎡ 55,764円｜3,663円/坪
3階～3階 48.06～56.07㎡｜51.26㎡ 53,550円｜3,466円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.08～56.07㎡｜50.83㎡ 54,659円｜3,576円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.08～60.53㎡｜47.92㎡ 59,727円｜4,158円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 31 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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