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中古

アルス松井山手

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 17517
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アルス松井山手
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
偏差値ランキング

京田辺市
29物件中の順位

アルス松井山手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／松井山手駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松井山手駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市山手南1丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京田辺市立松井ケ丘小学校

  • 中学校区域

    京田辺市立大住中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 枚方ハイツ9号棟　中古マンション
枚方ハイツ9号棟　中古マンション
価格
980万円
住所
枚方市高野道2丁目
最寄り
長尾駅 徒歩30分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.6万円
専有面積
61.58m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 京阪東ローズタウン・ライズプレイス
京阪東ローズタウン・ライズプレイス
価格
3,980万円
住所
京田辺市山手西1丁目
最寄り
松井山手駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
173.8万円
専有面積
75.71m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

252万円 割安

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高資産価値 JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分
JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分

リノベorリフォーム済み

価格
3,630万円
住所
八幡市欽明台東
最寄り
松井山手駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.3万円
専有面積
86.18m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアＤ棟
京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアＤ棟
価格
4,280万円
住所
八幡市欽明台東
最寄り
松井山手駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
141.5万円
専有面積
99.97m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
64
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高資産価値・割安 京阪東ローズタウン・ライズプレイス
京阪東ローズタウン・ライズプレイス
価格
3,980万円
住所
京田辺市山手西1丁目
最寄り
松井山手駅 徒歩8分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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173.8万円
専有面積
75.71m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
60
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252万円 割安

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高資産価値 JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分
JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分

リノベorリフォーム済み

価格
3,630万円
住所
八幡市欽明台東
最寄り
松井山手駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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139.3万円
専有面積
86.18m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
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高資産価値 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアＤ棟
京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアＤ棟
価格
4,280万円
住所
八幡市欽明台東
最寄り
松井山手駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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141.5万円
専有面積
99.97m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
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割安 枚方ハイツ9号棟　中古マンション
枚方ハイツ9号棟　中古マンション
価格
980万円
住所
枚方市高野道2丁目
最寄り
長尾駅 徒歩30分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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52.6万円
専有面積
61.58m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルス松井山手の口コミ・評判

2013年9月

GRIFFINさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅には木津・奈良・大阪方面行きのJRと、京都駅に道路が空いてる時なら約30分で到着する直Qバスが有り、主要都市にある程度容易に移動が出来る便利さが有ります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの隣に第二京阪道路が走っていますが、マンションの窓の遮音性が高く、高速道路を走っている車の音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 朝9時から夕方5時までは管理人さんが常駐されているので、セキュリティ面でも安心だと思います。宅配便などは不在の時は宅配BOXが有りますし、ずっと宅配BOXに荷物が入れっぱなしになっていると管理人さんから声がかかりますので、荷物の取り忘れは有りません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和室の押し入れが天袋ではなく地袋で、床から天井まですべてが押し入れになっていて、便利。南向きの間取りや南西向きの間取りだと朝から夕方まで日が燦々と当っているしマンションは密閉性が高いので、真冬の夜でも炬燵1台あれば寒くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分圏内にスーパー・コンビニが有るので、急な買い物に対応出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園や幼稚園は送迎バスが来ますし、車で5分くらいの距離にあるのでマイカーで送って行っても知れてます。病院も大規模の病院は離れてますが個人病院は点在しているので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松井山手駅に対する口コミ】駅前がとても充実しています。大きめのスーパー、パン屋、ファストフード店、カフェ、ドラッグストア、本屋、銀行、フィットネスクラブ、100円ショップ、そして直ぐ近くに複合商業施設のブランチ松井山手があるので食事もしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 松井ケ丘校区はかなり良いと聞きました。特に大住中学校は勉強に力を入れているそうです。駅近くには人気の小児科浜口キッズクリニックもあり、小児科にも徒歩で行けるのでとても便利です。松井山手駅前にある支援センターも魅力的です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年9月

らんにさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く病院も近くにあり、コンビニもたくさんあり、生活に不自由ありません

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 松井山手駅

げんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅ではないのですが、大阪方面行の電車で当駅始発の電車が多く、かなりの確率で座っていくことができます。
また、電車だけでなく、京都駅方面に高速バスが出ており、京都駅まで30分で行くことができるのでかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で、スーパーや薬局などの商業施設がありますので、生活は便利です。また道路を挟んですぐにブランチという商業施設もあり、それ以外にもケーズデンキがあります。周辺にはマンションが多く、その周辺を利用する住民はほぼ徒歩や自転車の圏内でなんでも揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり豊富にあります。駅の近くを通っている山手幹線という道路が走っており、その道路沿いには様々なチェーン店もたくさんあります。少し駅からは離れますが、そこまで含めると十分な量の飲食店の数になります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には大手や小規模を問わず、多くの学習塾があります。周辺の小学校に通う子供の多くは中学受験を目指す子供が多いという話はよく聞きますので、子育て世代にとっては非常に充実した子育て及び教育環境だと思われます。
治安
5 		メリット 先ほども書いたように、中学受験を目指す小学生が多いので、周辺住民の生活レベルは必然的に高いと思われます。貧困層も近辺にはないように思いますので、近辺で事件が発生したことはここ10年以上聞いたことが無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りの生活レベルが高いと思われると記載しましたが、周辺に商業施設はチェーン店が多いので、高いということはありません。また少し離れますが、コストコやムサシといった大型店があり、生活はしやすいと思いますし、近隣より高いということはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・399文字）

2023年10月 松井山手駅

小五郎丸さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2023年10月 松井山手駅

ろんろんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR学研都市線の松井山手は快速の停車駅であり、当駅始発の電車も多く大阪中心部まで40分ほどで行ける便利な駅。京都方面や空港方面への高速バスや路線バス、タクシーも乗り入れているターミナルである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には住宅地や大型マンションがあり、住民も多く、そのため駅隣接のショッピングモールが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや単立店舗の飲食店のほか、郊外型の大型店舗も点在し、飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日用品店や子ども用品店も充実しており、学習塾、文化教室なども多く、都市設計的にも子育てに適した街区が広がっている
治安
5 		メリット ベッドタウンということもあり、治安は概ね良好
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や京都へのアクセスが良いので住環境に対するコスパは相応のものであるが、十分価値があるエリア
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年10月 松井山手駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りると、三井住友銀行ATMがあり、駅前ロータリーに一休さんの箒を持った銅像もあります……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス松井山手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京田辺市ランキング

位
(29物件中)

京田辺市山手南ランキング

位
(10物件中)

松井山手駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルス松井山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 1階 東
1階 西 /北
1階 東
2階 西
2階 南 /西
3階 南
4階 西 /北
4階 東
5階 東
5階 西
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アルス松井山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2019年7月 2019年7月 3階 4SLDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2017年5月 2017年7月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2016年5月 2016年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
9 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2013年8月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2013年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2013年1月 ー 4階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2012年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2012年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2012年7月 ー 5階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2012年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2011年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2011年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2011年5月 ー 1階 4LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2011年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2011年2月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2011年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2010年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2009年8月 ー 3階 4LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2009年3月 ー 1階 4LDK 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2009年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り6件
平均 2階 87.77㎡ 14.7㎡ 2,917万円 ＠110万円 ＠34万円 8,270円
95円		 5,838円
67円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス松井山手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス松井山手の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■京田辺市山手南の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■松井山手駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.45～108.11㎡｜89.51㎡ 2,804万円｜104万円/坪
2階～2階 75.38～84.3㎡｜78.7㎡ 2,606万円｜109万円/坪
3階～3階 76.45～110.32㎡｜90.71㎡ 3,184万円｜115万円/坪
4階～4階 76.39～110.33㎡｜88.33㎡ 2,916万円｜110万円/坪
5階～5階 75.38～103.38㎡｜87.18㎡ 2,996万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.93～110.33㎡｜93.19㎡ 3,106万円｜110万円/坪
東向き 75.38～91.26㎡｜82.6㎡ 2,800万円｜112万円/坪
西向き 75.45～89.76㎡｜81.81㎡ 2,565万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 6 3 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルス松井山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 1階 4LDK 西 89.76
2020年9月 1階 4LDK 西 89.76
2017年8月 3階 4LDK 南 91.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス松井山手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス松井山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■京田辺市山手南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■松井山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ 160,000円｜5,893円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ 145,000円｜5,249円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ 145,000円｜5,249円/坪
東向き データなし データなし
西向き 89.76～89.76㎡｜89.76㎡ 160,000円｜5,893円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーベスト松井山手

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目10番2号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 2001年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 8487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    アルス松井山手セントラルコート

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目1番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 2006年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデン

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩2分
    築年月 2009年2月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 320戸
    口コミ数 28
    偏差値 66
    アクセス数 4161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6464
  • 中古

    京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟

    住所 京都府京田辺市山手南1丁目4番1号
    最寄駅 JR片町線 松井山手駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 3210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン松井ヶ丘

    住所 京都府京田辺市松井ケ丘3丁目15番19号
    交通 JR片町線 松井山手駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 69

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 イノバス西荻窪
  • 投票数1件
  • アクセス数1440
イノバス西荻窪
所在地
東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積 46.43㎡～75.44㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上6階 地下1階建
総戸数 85戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 株式会社加賀田組
中古 第二高円寺ダイヤモンドマンション
  • 口コミ18件
  • 偏差値48
  • アクセス数10236
第二高円寺ダイヤモンドマンション
住所 東京都杉並区高円寺南1丁目34番9号(地番)
交通 高円寺駅 徒歩7分
東高円寺駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1973年6月
階建 9階建
総戸数 77戸
推定相場
4,425万円（70㎡換算時）
209万円（坪単価）
63万円（㎡単価）
新築 ブランズ西荻南三丁目
  • 投票数8件
  • アクセス数4734
ブランズ西荻南三丁目
所在地
東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩2分
専有面積 53.13㎡～80.73㎡
間取り 第2期 2LDK～3LDK
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 35戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
施工会社 京王建設横浜株式会社※
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