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賃貸

フラット34西宮

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1673
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賃料履歴 2015年～: 16件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 54,875円
平均坪単価 ＠6,739円
平均m²単価 ＠2,039円
上位専有面積 26.56m²：9件 26.35m²：6件 26.36m²：1件
上位間取り 1K：16件

フラット34西宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪神本線／西宮駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市戸田町3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    西宮市立浜脇小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラット34西宮の口コミ・評判

2015年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は阪神西宮駅で徒歩２分と駅近物件です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅を超えてすぐの場所に市役所があるのが大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラとオートロックがついていて週に一度は清掃が入ります。そして月一にはエレベーターの点検があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エレベーターが建物の中央にありそれを挟んで部屋が二つ各階にあります。なので、隣の部屋からの騒音に悩まされません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは歩いて１０分程の場所に食品メインのスーパーがあります。そのすぐ側には阪神西宮駅があり、駅構内には阪神百貨店やその他の店舗がいろいろ入っています。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 病院は歩いて１０分程のスーパーが入ったビルの２階に、クリニックフロアがあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

４尾さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神西宮駅から歩いて2分の駅近です。阪神西宮デパートも駅と併設しているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット スナック街でお酒を提供するお店や小料理店も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあり週一で共用部の掃除が入り清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フロアに2部屋しかなくしかも部屋と部屋の間にエレベーターがあるので、隣の部屋の騒音などが気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて10分のところに24時間スーパーがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット クリニックはたくさんあり、市役所も徒歩5分内にあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩3分なので通勤に便利で各部屋の住民が静か。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 歩いて行ける範囲に市役所や税務署、警察署がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週一で掃除の業者が入ってくれているので清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 冷暖房や冷蔵庫など必要品が設置されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 24時間開いているスーパーが徒歩10分未満にあるのが心強い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は充実しておりクリニックなら選べるほどにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月 西宮駅

ああさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田と三宮の中間。どちらにも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に併設して百貨店やフードコートなど飲食店が多い。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートには色々な店舗があり、飽きさせない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れているが交通公園もあり、子供は喜ぶと思う。
治安
5 		メリット 阪神沿線はガラが悪いと言われがちだが平和な街だと思う。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅周辺は便利で市役所も近く、地価も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2021年11月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにお店も多くなってきましたし、郵便局も近くておすすめです！段々と住みやすくなってきたの……

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（残り137文字）

2019年2月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 区間特急以外のすべての種別の列車が停車します。大阪梅田まで、特急で約15～20分で到着でき……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

2017年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西宮市役所が近くにあるという立地の駅で、区間特急以外の全ての電車が停車します。日本のえびす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラット34西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 1K 東 26.35
2024年4月 5階 1K 東 26.56
2022年2月 1階 1K 東 26.35
2021年8月 1階 1K 東 26.35
2016年11月 5階 1K 西 26.35

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市戸田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.35～26.56㎡｜26.43㎡ 54,000円｜6,754円/坪
3階～4階 26.35～26.56㎡｜26.45㎡ 55,666円｜6,956円/坪
5階～6階 26.35～26.56㎡｜26.51㎡ 54,800円｜6,832円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.35～26.56㎡｜26.49㎡ 54,923円｜6,853円/坪
西向き 26.35～26.36㎡｜26.35㎡ 54,666円｜6,858円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランドコート

    グランドコートの外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町3番23号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドコート 501 グランドコート 501 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 5階 -
    グランドコート 301 グランドコート 301 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ワンフラーリッシュ西宮

    ワンフラーリッシュ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町4番11号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンフラーリッシュ西宮 402 ワンフラーリッシュ西宮 402 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    ワンフラーリッシュ西宮 402 ワンフラーリッシュ西宮 402 4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    ワンフラーリッシュ西宮 ワンフラーリッシュ西宮 4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    エスフォート西宮

    エスフォート西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市戸田町5番31号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 24.25m² 1K 4階 南
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.5万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 24.2m² 1K 3階 北
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.6万円
    (7,000円)    		 無 66,000円 24.48m² 1K 8階 東
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.75万円
    (7,000円)    		 無 67,500円 24.25m² 1K 3階 南
    S-FORT西宮 S-FORT西宮 6.85万円
    (7,000円)    		 無 68,500円 24.54m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    セレニテ西宮本町

    セレニテ西宮本町の外観
    住所 兵庫県西宮市本町5番26号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 899
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ西宮本町 セレニテ西宮本町 6.6万円
    (9,000円)    		 無 無 25.35m² 1K 5階 南
    セレニテ西宮本町 セレニテ西宮本町 6.6万円
    (9,000円)    		 無 無 25.19m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    本町アパートメント

    本町アパートメントの外観
    住所 兵庫県西宮市本町12番10号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町アパートメント 301 本町アパートメント 301 6.3万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 38.25m² 2DK 3階 南
    本町アパートメント 本町アパートメント 6.3万円
    (2,000円)    		 50,000円 200,000円 38.22m² 2DK 3階 南
    本町アパートメント 301 本町アパートメント 301 6.4万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 35m² 2DK 3階 南
    本町アパートメント 本町アパートメント 6.4万円
    (2,000円)    		 無 200,000円 38.22m² 2DK 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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