夙川ル・カン・フリエの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南越木岩町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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夙川ル・カン・フリエの【賃貸】物件情報
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2023年10月 苦楽園口駅
さあやさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急甲陽線の苦楽園は通勤、帰宅の時間はだいたい10分に一本くらいの感覚で電車が来る。清掃が行き届いていて清潔。混みはするが満員というほどになることは少なく、ゆとりがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅付近にはちょっとした居酒屋やカフェ、パン屋があり、過ごしやすくおしゃれな街。個人経営の病院なども近く、住みやすい環境。スーパーは徒歩圏にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパン屋やケーキ屋が多い。ランチができるようなお洒落な飲食店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を遊ばせられる公園は多く、実際に子供の数も多い。習い事の教室もたくさんあり、子育てはしやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。駅周辺も基本的に綺麗で昼も夜も治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 主要駅に出やすく、治安もいいため住みやすい。住んでいるとほかで話すと良いところに住んでるねと羨ましがられるためステータスにはなる。 |
2023年2月 苦楽園口駅
みさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上がり下り共に改札口があり、駅自体が小さい。その為電車が到着した時点で改札を通れれば、乗車に間に合う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | いかりやさんを除けば全てが小さなお店ばかり。然し乍らのんびりと庶民的かつオシャレな小田舎。おいしいパン屋さんやレストランも沢山。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | YAMAUCHIをはじめおいしいパン屋さんが沢山存在。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅横には夙川が流れ、桜と紅葉の時期はお勧め。駅自体に関しては、お年寄り及びベビーカー/車椅子使用者は、スロープの使用のみで上下線ホームにたどり着ける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大抵無人ですが、駅近所に交番があるので何かある時には安心かつ便利。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪及び神戸へのアクセスの良さを考慮すれば、家賃も土地の値段も相応かと。 |
2022年11月 苦楽園口駅
けんちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一通りの飲食店は揃っていると思います。 昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。 ですので、コスパの良い(アジト値段の見合った)店が多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。 川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。 西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。 |
2022年4月 苦楽園口駅
なおわんなおさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。 |
夙川ル・カン・フリエの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 24.07 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 24.94 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 24.07 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 24.94 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.45 | ![]() |
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…残り103件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市南越木岩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 24.07~24.94㎡|24.45㎡ | 43,444円|5,876円/坪 |
2階~2階 | 21.45~24.94㎡|23.51㎡ | 46,316円|6,511円/坪 |
3階~3階 | 21.45~24.94㎡|22.9㎡ | 47,000円|6,787円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.45~24.94㎡|22.9㎡ | 44,527円|6,441円/坪 |
東向き | 21.45~24.94㎡|24.19㎡ | 48,500円|6,625円/坪 |
西向き | 21.45~24.94㎡|23.72㎡ | 48,000円|6,690円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.07~24.07㎡|24.07㎡ | 51,000円|7,004円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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