レジデンス・ラ・ヴィの外観
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レジデンス・ラ・ヴィのエントランス
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
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レジデンス・ラ・ヴィのその他
レジデンス・ラ・ヴィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩4分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市産所町2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス・ラ・ヴィの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス・ラ・ヴィの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
阪神西宮駅から徒歩5 分と非常に近いところにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 阪神百貨店とダイエーが近いため、買い物に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 二重ロックになっていて、防犯対策がしっかりしてる。また、宅配ボックスも十分な大きさと数が揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 比較的高い階に住んでたため、日当たりは良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪神百貨店とダイエーが近くにあり、非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に学校・保育所・幼稚園があり便利である。また、西宮十日えびす祭りが近くにあり、毎年かなりの盛り上がりをみせている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮駅
はなはなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と神戸のちょうど真ん中らへん。 特急が止まるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印、ダイソー、薬局、カルディ、マクド、百貨店、病院、市役所、飲食店 だいたいのものはここに揃ってて大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店がかなりたくさん集まっていて賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所、病院、銀行など、大都市にあるようなものがコンパクトに全部揃っていてたいへ便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に女一人で歩いててもこわくないくらい治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんといっても便利さが最大の武器と言えるほど便利な駅です。 特急止まるし、なんでも揃ってます。 |
2023年5月 西宮駅
はるぼさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅まですぐに行けて特急も止まるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエビスタ西宮という商業施設があり、マクドナルド、スタバ、パン屋や阪神百貨店もあるため買い物の際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、風月、マクドやスタバもあるためお茶の時間帯も利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は言うまでもなく、子育てには非常に良いエリア。暮らしに不便もなくとても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜いつも賑わっているエリアのため治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとてもよく住みやすいため非常におすすめのエリアである。 |
2019年2月 西宮駅
3.0
【メリット】 阪神電鉄の駅の中では規模の大きい方に分類されるのが西宮駅です。駅が入る建物の中にはカフェや……
2018年3月 さくら夙川駅
4.0
【メリット】 駅周辺は自然環境も良く、駅からすぐのところに夙川が流れています。春は桜が咲き誇り、有名な花……
レジデンス・ラ・ヴィの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 23.32 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 23.72 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 北 | 23.32 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 23.72 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 北 | 23.32 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市産所町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.74～23.72㎡｜23.17㎡ | 60,083円｜8,573円/坪 |
| 3階～3階 | 22.74～23.32㎡｜23.03㎡ | 60,000円｜8,614円/坪 |
| 4階～4階 | 22.74～23.74㎡｜23.35㎡ | 60,625円｜8,585円/坪 |
| 5階～5階 | 22.74～23.72㎡｜23.16㎡ | 60,250円｜8,603円/坪 |
| 6階～6階 | 22.74～23.74㎡｜23.36㎡ | 60,000円｜8,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.74～23.74㎡｜23.1㎡ | 60,250円｜8,625円/坪 |
| 東向き | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 60,000円｜8,362円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.74～23.72㎡｜23.53㎡ | 60,000円｜8,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
