アルカディーナ西大寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8519
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:49件 デメリット:49件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
アルカディーナ西大寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディーナ西大寺の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】・他路線へのアクセスが非常に良い 基本的にはホーム階→地下通路、またはホーム階→コンコース階へと移動することで、全ての路線へと簡単にアクセスが出来る。 ・駅全体としての快適さ 現在進行形で改良を続けており、直感的に乗り場にアクセスできる大モニターの設置や、駅員の方を呼ばなくても自分の乗りたい路線が分かるためのAI機器の設置など、利用者の快適さを改良しようと試みており、非常に良い。開発が進み、新興住宅地の様相を呈している。新しくマンションが建設されたり、新しく塾が複数できたりと、子育て世代を受け入れる準備をしているように思える。利便性については大和西大寺駅があるため非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に近鉄百貨店があり、大体の用事はここで済ませられる。また、駅構内にも複数の飲食店、食事スペース、ドラッグストアなどを始めとした多種に渡る店舗などと、中継駅としての機能が充実している。非常に良い。駅前は某事件が起きた現場であるが、その後は警備が強化された影響か、全くもって事件は起きない。5年程度利用しているが、大和西大寺駅で事件が起きたという話は聞いたことがない。酔っ払いも少なく、深夜でも安全である。また、駅構内に居る駅員の数も多く、何かが起こっても迅速な対応が期待できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】洋食から和食まで、幅広い飲食店が揃っている。家族連れのためのフードコートのようなスペースも用意されており、価格もリーズナブルであり良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】バリアフリーではないが、一応ベビーカーを持っている方でも動線が確保されている。多機能トイレは少ないが、近頃トイレが新設されたため、非常に利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良四方へのアクセス拠点。 アクセスしやすい。商業施設多数。 何でもある。 家賃的には少しお高めかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅構内にも、お店がある。 買い忘れなど、コンビニで揃う。周りに商業施設が充実しており、 困ることはない。 最近リニューアルされかなり 綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】コンビニがある。 パン屋さんもある。 飲食店があれば助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】トイレは改札口階にある。 手すりがあり、掃除は行き届いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】いろいろな方面との乗り換えの駅で特急や快速急行も停車することからとても便利に感じる。また、駅前にはショッピングモールが数店舗ありお出かけの目的地としても行きやすい。便利生がとてもいいので、この点がメリットと考える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】公共施設が近くにあるだけでなく、平城宮跡などの世界遺産も徒歩でいけることがメリットである。昼間、夜間を含めてとても賑やかで近くに交番もあるので安心できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】複合商業施設があるためとても充実していると感じる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】いろいろな方面に行きやすいので通勤通学を考えれば暮らしやすい場所だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】改札入ってすぐにはいろいろなお店がありとても素敵で、場所はとてもわかりやすいです駅周辺の家賃は当たり前のように高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】中には野菜屋さんや、パン屋さん、ケーキ屋さんもありとても充実しています。お弁当屋さんもあります。優し人ばかりで、お店の人とかもいろいろ教えてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】電車を見ながら飲食できるレストランもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】西大寺駅からは、京都、大阪、三重、兵庫（乗り換えもあり）までいけて、駅に高い学校も大きとても便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大和西大寺駅
yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅からは、京都方面、大阪方面、奈良方面、樫原方面それぞれに近鉄線が延びており、関西の様々な場所に行ける便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光客用に駅ナカに綺麗なショッピングモールが出来た。パン屋やお土産物、フードコートなどが充実している。駅チカにはイオンなどもあり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タイムズプレイス西大寺にはフードコートがあり、好きな店舗の料理を楽しめる。窓の下からは線路が見渡せて鉄道ファンも心踊る落ち着いた空間だ。地ビールを楽しめるコーナーや美味しいハンバーガー屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街。賃貸物件も多いイメージで、治安も良く住みやすそうな雰囲気である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで、買い物にも便利で、比較的治安の良い雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利ではあるが、都心ではないので、家賃は比較的に安いイメージがありコストパフォーマンスは良さそうである。 |
2024年2月 大和西大寺駅
白い紫陽花さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅は、近鉄奈良線や橿原線、京都線などが乗り入れていて、大阪や京都にもアクセスしやすく利便性が高い大型駅です。奈良県内で最も多くの乗降客数を誇っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅の周辺には近鉄百貨店やならファミリーがあり、買い物施設も充実しています。近年再開発が進み、より住みやすい街になりました。駅構内にもタイムズプレイス西大寺というスーパーがあり、改札を出なくても買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大和西大寺周辺には、近鉄百貨店やならファミリーがあり、飲食店もたくさんあります。駅周辺には、串屋や焼き鳥屋などの居酒屋が数多くあり、夜遅くまで楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅周辺には、伏見小学校や西大寺北小学校など多くの小学校があります。また駅周辺にはKECゼミナールなどの学習塾も数多くあり、子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅は近年再開発されたので、暗く危ない場所が少なくなり、治安もよくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均よりも少し高いですが、アクセスの良さや商業施設の充実さなどを考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2024年1月 大和西大寺駅
yuyuyuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄ほぼ全ての路線が使える、特急が止まる、大阪・京都へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中には買い物施設が多くあり、近隣には商業施設(ならファミリー・三和ビル)や商店街がある、市立図書館の返却口もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣の商業施設(ならファミリー・三和ビル)にはレストランやフードコートがあるため食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは改修されたため、バリアフリーや子供連れに配慮された作りとなっている、エレベーターあり、近隣には公園もいくつかある、塾が多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃員によって整備されており、駅前に交番もあるため治安は非常に良い、近くに居酒屋も少なく酔っ払いもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄沿線で1位、2位を争う停車率の高さであり、通勤通学には利便性が高い、駅周辺は再開発が進んでおり住みやすい町になっている |
2021年12月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 最近駅構内が綺麗になり、すごく快適になりました。乗り換え案内の表示なども見やすくなり便利で……
アルカディーナ西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング
位(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
アルカディーナ西大寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /南東 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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アルカディーナ西大寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2010年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2010年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 80.98㎡ | 9.75㎡ | 2,567万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,480円 117円 |
10,843円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ西大寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.51～93.27㎡｜81.43㎡ | 2,564万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.12～89.43㎡｜80.09㎡ | 2,244万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.12～75.18㎡｜69.15㎡ | 1,930万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.05～93.27㎡｜81.16㎡ | 2,680万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 103.39～103.39㎡｜103.39㎡ | 5,280万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.12～103.39㎡｜82.1㎡ | 2,631万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.77～69.77㎡｜69.77㎡ | 1,930万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルカディーナ西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.05 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカディーナ西大寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺国見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 130,000円｜6,224円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 130,000円｜6,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
