ステラハウス23
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
504
ステラハウス23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩1分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南越木岩町10-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステラハウス23の口コミ・評判
2022年4月
ジョイスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人暮らし向けの部屋にしてはキッチンが広めで、とても使いやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲陽園駅
山ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅の夙川駅乗り換え二駅と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に高級スーパーが二つ、バン屋、人気のスイーツ店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒー店、割烹、ミシュラン星店と充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園は駅近くにあら、有名進学高校も立地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありメイン道路には人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸、三宮に近い。バス便でJR駅、阪神電車駅にも行ける。 |
2023年9月 さくら夙川駅
mさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車でも大阪に出るのも三ノ宮に出るのもかかる時間が全く気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前すぐにローソンとセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「鶏天」という有名な焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので子育て環境についてはわかりませんが、小学校や保育園は目にするので多いのかな？と思う。 駅にはエレベーターもエスカレーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐコンビニがあるので、常に明るい。大通りもすぐなので安心。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR、阪神、阪急と3線使えるのが1番のメリットだと思う。 |
2022年10月 苦楽園口駅
ハヤシライスさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。 |
2018年4月 さくら夙川駅
3.0
【メリット】 駅名が綺麗だと言われることが多いです。まだ開設して間もない方なので、比較的綺麗な構内です。……
ステラハウス23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22.04 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 22.04 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 22.4 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 22.04 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市南越木岩町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 51,333円｜7,576円/坪 |
| 2階～2階 | 22.04～22.4㎡｜22.28㎡ | 52,444円｜7,782円/坪 |
| 3階～3階 | 22.04～22.4㎡｜22.3㎡ | 51,818円｜7,682円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～22.4㎡｜22.36㎡ | 52,200円｜7,716円/坪 |
| 東向き | 22.04～22.4㎡｜22.26㎡ | 51,846円｜7,700円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 51,333円｜7,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
