グランピア今津の外観
-
グランピア今津の外観
-
グランピア今津の外観
-
グランピア今津の外観
-
グランピア今津の外観
-
グランピア今津のエントランス
-
グランピア今津のエントランス
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
-
グランピア今津のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランピア今津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩3分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門呉羽町2-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
津門小学校
-
中学校区域
今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランピア今津の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランピア今津や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランピア今津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランピア今津の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】阪急電車と阪神電車の乗換駅であり、乗り換えも専用の通路があるから雨でも濡れないで通行できます。エリアの中では利便性も高く、食品物価的には安い方。西宮市内ではお得感がある地域。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】大型スーパーが駅前にあるので食料品の調達は便利です。駅前には飲食店が豊富にあるので便利。床屋さんや居酒屋もあるります。駅周辺は人通りもあり、明るい場所になっています。駅自体はキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】飲食店、ベーカリー、喫茶、カレー、とんかつ店、外食バーガー店、定食屋、ラーメン店など豊富にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】駅設備は最低限ありますが、利用に不自由さはありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【今津駅に対する口コミ】駅ビル内にライフ（生鮮食料品スーパー）、マツモトキヨシ、その他クリーニング店、100円ショップ、歯科、飲食店複数 駅周辺には医療ビル、ロッテリア、他飲食店多数（居酒屋が多い） 駅の周りには駐輪施設が多いです。 すぐそばに阪急今津駅もあり、アクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 今津駅
りゅうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、駅のホームも気持ち広め。西宮、甲子園と比べると劣るが十分すぎる広さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にスーパー(ライフあり)。飲食店、カフェ等も充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1階に入っているカフェは、値段は少しはるが、コーヒー、ケーキともに絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や改札口も広い。トイレ等も基本綺麗で良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅チカに飲み屋も多数あるが、基本的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西宮市ということもあり、街並みや家は綺麗なところが多い。 |
2022年9月 今津駅
さとやんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神、阪急の2つの路線を利用できる面では便利です。幹線道路が混み合うところは残念かも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーのライフ、マツキヨだけでなく様々な飲食店があるので非常に利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや松屋といったファミリー向けの飲食店だけではなく居酒屋なども多いので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近隣に多いところは通わせやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に暴力沙汰などもなく、子供のお迎え等があれば特に問題ないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 社会人の一人暮らし、学生の一人暮らしについてはコストパフォーマンスが高いエリアだと思います。単身マンションは比較的少ないですが。 |
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅前に特別大きくはありませんが、スーパーなどが入った商業施設があり、日常の買い物をするには……
2020年4月 西宮駅
3.0
【メリット】 西宮市にあるJRの駅の中で一番充実している駅です。駅周辺には飲食店が多くあり、駅周辺の住民……
グランピア今津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市津門呉羽町ランキング
位(5物件中) |
今津駅ランキング
位(71物件中) |
グランピア今津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年11月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 24.81㎡ | 4.4㎡ | 678万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,000円 282円 |
3,100円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市津門呉羽町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 700万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 657万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 880万円｜117万円/坪 |
| 7階～7階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 633万円｜84万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～24.82㎡｜24.81㎡ | 697万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 600万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランピア今津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 24.82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 24.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 24.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 24.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り76件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランピア今津の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■西宮市津門呉羽町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.5～24.82㎡｜24.51㎡ | 50,500円｜6,805円/坪 |
| 3階～4階 | 22.5～24.9㎡｜24.14㎡ | 50,218円｜6,886円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～24.94㎡｜24.82㎡ | 51,305円｜6,832円/坪 |
| 7階～7階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 51,000円｜6,793円/坪 |
| 8階～8階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 54,666円｜7,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～24.9㎡｜24.52㎡ | 50,906円｜6,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ | 49,000円｜6,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
