夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムの外観
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夙川羽衣町パークハイムのエントランス
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夙川羽衣町パークハイムのエントランス
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夙川羽衣町パークハイムのエントランス
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夙川羽衣町パークハイムのその他
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夙川羽衣町パークハイムのその他
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夙川羽衣町パークハイムのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約9318円/坪 利回り:約9.43％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
夙川羽衣町パークハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩8分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市羽衣町4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
夙川小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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夙川羽衣町パークハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
夙川羽衣町パークハイムの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】特急がたくさん来るので、通学・通勤する方には便利だと思います。家が最近風のものが多く、いい家がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】美容院や銀行、歯医者や本屋などの買い物施設がたくさんあります。夙川駅に交番があるので、治安の心配はいらないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、焼き鳥屋まで何でもあり、話題のかき氷屋やペット専門の飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】関西No.1の中学校(灘中学校)と関西No.２の中学校(甲陽学院中学校)が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 夙川駅
さくらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路利用できる、特急が止まる、駅ナカにスーパーがある、駅前にスーパーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがある、駅近くに個人病院が多くある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のお店がある、おいしいパン屋さんやスイーツ屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は複数ある、小学校の治安がいいと聞く |
| 治安 |
5 |
メリット | 関西では治安のいい方だと聞く、酔っぱらいはめったにいない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級住宅街が近いので、治安がいい。大坂、三宮が近い。 |
2019年9月 夙川駅
5.0
【メリット】 夙川駅は特急電車が止まる駅なので、神戸方面へは阪急三宮駅まで11分、大阪方面へは阪急梅田駅……
2019年2月 香櫨園駅
4.0
【メリット】 駅南側に徒歩5分ほどのところにコープこうべがあり、同じく南東方面にもう少し行くとウェルシア……
2019年1月 さくら夙川駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にコンビニが二店舗あり、便利です。阪急神戸線、夙川駅から徒歩１０分程の位置にあり……
夙川羽衣町パークハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市羽衣町ランキング
位(12物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格860万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 925 ～ 946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 882 ～ 925万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 839 ～ 882万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 796 ～ 839万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 753 ～ 796万円 | 87.5～92.5％ |
夙川羽衣町パークハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 652位 | / 1,068物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市羽衣町 | 9位 | / 13物件中 |
| 夙川駅 | 113位 | / 160物件中 |
| さくら夙川駅 | 76位 | / 96物件中 |
| 香櫨園駅 | 67位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 16位 | / 422物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市羽衣町 | 1位 | / 11物件中 |
| 夙川駅 | 7位 | / 80物件中 |
| さくら夙川駅 | 5位 | / 46物件中 |
| 香櫨園駅 | 3位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
夙川羽衣町パークハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.17㎡ | 10.21㎡ | 2,637万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 16,292円 228円 |
19,500円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川羽衣町パークハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市羽衣町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 119.83～119.83㎡｜119.83㎡ | 4,530万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.67～23.35㎡｜22.51㎡ | 745万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 119.83～119.83㎡｜119.83㎡ | 4,530万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.35～23.35㎡｜23.35㎡ | 690万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.67～21.67㎡｜21.67㎡ | 800万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
夙川羽衣町パークハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 21.67 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 22.99 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 22.99 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 24.2 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 23.35 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川羽衣町パークハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市羽衣町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.67～29.19㎡｜23.87㎡ | 57,461円｜7,983円/坪 |
| 3階～3階 | 21.13～32.09㎡｜23.82㎡ | 52,850円｜7,334円/坪 |
| 4階～4階 | 19.66～24.23㎡｜22.94㎡ | 50,690円｜7,304円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.13～32.09㎡｜25.05㎡ | 55,437円｜7,351円/坪 |
| 東向き | 21.31～24.23㎡｜23.29㎡ | 53,636円｜7,591円/坪 |
| 西向き | 19.66～24.2㎡｜22.68㎡ | 48,833円｜7,119円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.31～24.23㎡｜23.13㎡ | 53,800円｜7,686円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
