レグランディア芦屋東山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10439
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
レグランディア芦屋東山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市東山町23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝日ケ丘小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグランディア芦屋東山の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】比較的、時間間隔が短く阪急電車が来るので、便利です。三宮や梅田までのアクセスも良好です。利便性は高いですが、土地も家賃も高いので、コストパフォーマンスはそれなりかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】芦屋駅まで徒歩圏内なので、移動すれば商業施設等は充実しています。近くのローソンが便利です。昔ながらの商店街もあります。夜遅くなっても、塾通いの子どもたちで駅前は賑わっています。お迎えの車も多いですが、ホームレスや不良がいないので、安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が近くにあり、中華料理やトルコ料理等が食べられます。芦屋プリンのお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】公立学校レベルが高く、中学受験一般的なのでアグレッシブに学ぶにはとてもいい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近く、バス停も沢山あり利便性がとても感じられた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】メリットというメリットが全く無い。住宅街しかない。とても良い。娯楽施設がまず無いので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】近くに美味しいパン屋さんがある。定食屋もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】学校は多い。多機能トイレもあり、エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。土地が高く庶民には手が出難いので品があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】自販機が多く飲み物が買いやすいし、駅の電光掲示板が見やすいとても住みやすく海が近くて風が多いところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【芦屋川駅に対する口コミ】トイレが綺麗でとても気持ちがいいところ。治安は良いところもある。 飲食店もいい感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】飲食店は非常に多くとてもにぎやかでいいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【芦屋川駅に対する口コミ】手すりがあり足腰が弱い人でも登れていいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 芦屋駅
どんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。 |
2021年12月 芦屋川駅
5.0
【メリット】 治安がいいです。エレベーターもあります。小さな駅です。とても利用しやすいです。なにかあると……
2021年10月 芦屋駅
3.0
【メリット】 駅から直結で「モンテメール」や「ラポルテ」などのショッピング施設に行くことができ、家電から……
2020年2月 芦屋川駅
3.0
【メリット】 駅前に商店街（サンセット商店街）、美容院、カフェ、コンビニあり。商店街を抜けた先、徒歩10……
レグランディア芦屋東山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(488物件中) |
芦屋市東山町ランキング
位(14物件中) |
芦屋駅ランキング
位(423物件中) |
レグランディア芦屋東山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南西 /北東 |  |
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| 1階 | 南西 /北東 | |
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| 1階 | 南西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 /北東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /北西 | |
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レグランディア芦屋東山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2012年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 165.23㎡ | 21.76㎡ | 14,646万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 51,891円 314円 |
17,180円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグランディア芦屋東山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■芦屋市東山町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 167.88～167.88㎡｜167.88㎡ | 12,000万円｜236万円/坪 |
| 2階～2階 | 147.39～160.63㎡｜157.86㎡ | 14,580万円｜305万円/坪 |
| 3階～3階 | 172.74～174.85㎡｜173.79㎡ | 15,390万円｜293万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 147.39～174.85㎡｜165.23㎡ | 14,646万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レグランディア芦屋東山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 167.88 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 160.43 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 167.88 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 167.88 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 167.88 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグランディア芦屋東山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■芦屋市東山町の賃料相場
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(2024年02月)
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■芦屋市の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 167.88～167.88㎡｜167.88㎡ | 500,000円｜9,846円/坪 |
| 2階～2階 | 160.43～167.88㎡｜166.94㎡ | 743,750円｜14,703円/坪 |
| 3階～3階 | 160.41～160.43㎡｜160.42㎡ | 525,000円｜10,819円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 160.41～167.88㎡｜165.01㎡ | 657,692円｜13,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
