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賃貸

寺下ハイツ

総合評価：

4.7 アクセス数： 877

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

寺下ハイツの外観

寺下ハイツのその他：屋根付き駐輪スペースです
寺下ハイツのその他：集合ポストです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 52件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,576円
平均坪単価	＠6,707円
平均m²単価	＠2,029円
上位専有面積	20m²：16件 18.54m²：14件 17m²：12件
上位間取り	1K：26件ワンルーム：19件 1R：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

寺下ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／西宮駅徒歩7分
JR東海道本線／西宮駅徒歩9分
利用可能路線
『西宮駅』　阪神本線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1984年3月
総戸数
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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寺下ハイツの【賃貸】物件情報

寺下ハイツ

賃料(管理費): 3.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 西

: 詳細を見る

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寺下ハイツの口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＲＣ構造でとても広く音も響かないので良かったです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は決して悪くはない。そう思いますね、良い方です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	作りが大変良かったです。RC構造は大変珍しいし耐久性や煩さが低いので大変良いと思いますよ。後はオートロックが欲しかったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広くて収納もあり良かったです。収納があるのは便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	阪神やフレンテなどがあるので便利です。本当に便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域の交流がとても盛んです。お祭りなどがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月西宮駅

あーたさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、直通特急などほぼなんでも止まります。駅直結のエビスタという所で買い物など出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	エビスタがあるので、買い物しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあります。お好み焼きから焼肉、ファミレスなど多彩です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科や薬局もエビスタにあります。保育園もあります。
治安	5	メリット	特に問題もないです。子育て世代にも優しいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高めですが、それに見合った利便性と治安です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月西宮駅

goさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急もすべて止まる非常に便利な駅になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅舎の中と駅のすぐ南にスーパーもあり非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にスターバックスやマクドナルドもあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校も多く教育熱も高い街となっています。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。西宮警察署は少し北に行かないといけませんが、駅周辺もきれいになっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な駅がゆえに相場的には高いですが、同じ西宮でも阪急よりかは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年8月西宮駅

ぜんかいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシーのターミナルが目の前にあるので交通利便性○。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、ドラッグストア、服屋、飲食店、挙げればキリがない。
飲食店の充実	5	メリット	１階にフードコートがあるので特に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私は独り身なので、子育て環境は分からない。
治安	4	メリット	朝、昼、夜ともに治安はいい。治安など気にしたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	流石、関西住みたい街ランキング１位、総合的に見ればコスパ○。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年11月西宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接している建物に100均や300均、無印良品に薬局などがあり、仕事帰りに少し買い物が……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

寺下ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム	西	17
2024年6月	3階	ワンルーム	西	20
2024年6月	1階	ワンルーム	西	20
2024年2月	2階	1K	西	20
2024年2月	3階	1K	西	20
…残り47件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市櫨塚町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市櫨塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～20㎡｜19.57㎡	39,000円｜6,592円/坪
2階～2階	17～20㎡｜18.57㎡	40,791円｜7,305円/坪
3階～3階	17～20㎡｜18.46㎡	40,857円｜7,339円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.54～18.54㎡｜18.54㎡	42,666円｜7,608円/坪
東向き	17～17㎡｜17㎡	41,700円｜8,109円/坪
西向き	17～20㎡｜19.2㎡	39,666円｜6,849円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	36	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	52	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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