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中古

ルネ南船場フレックスコンフォート

総合評価：

3.6 アクセス数： 13590

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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ルネ南船場フレックスコンフォートの外観

ルネ南船場フレックスコンフォートのエントランス
ルネ南船場フレックスコンフォートのその他：その他
ルネ南船場フレックスコンフォートのその他：セキュリティ
ルネ南船場フレックスコンフォートのその他：セキュリティ
ルネ南船場フレックスコンフォートのその他：ロビー

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:64件中古:129件
賃料履歴	2013年～: 114件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:6件
推定相場	売買:約203万円/坪賃料:約7154円/坪利回り:約4.24％
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

ルネ南船場フレックスコンフォートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分
利用可能路線
『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2004年8月
総戸数
64戸
管理方式
日勤
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ南船場フレックスコンフォートの【賃貸】物件情報

ルネ南船場フレックスコンフォート

賃料(管理費): 7.89万円(11,100円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 35.83m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルネ南船場フレックスコンフォートの口コミ・評判

2024年3月

LISACHENさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	Close to 松屋町駅 and 長堀橋駅. Both around 7min walking distance.
立地・治安・周辺環境	4	メリット	very convenient location, next to 心斎橋, there're many offices nearby, so it should be easy to put it on rent.
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	Very nice and new on the exterier.
お部屋の仕様・設備	5	メリット	The room is spacious with great sunlight.
買い物・飲食店充実度	4	メリット	very close to 心斎橋 therefore there're many choices for both restaurants and shopping.
暮らし・防災・子育て	3	メリット	I haven't searched about schooles nearby

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ちーさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	長堀通り沿いにあり、長堀橋、松屋町駅はもちろん、心斎橋駅も徒歩で10分ほど。どこに行くにもアクセスが良く便利。夜道もどちらかと言えば明るく女性1人でも怖いと感じた事はなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

りょーーさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	長堀橋、松屋町駅から5分ほどで行ける近さ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【心斎橋駅に対する口コミ】大丸心斎橋やOPAなどがあり、そのほかにもたくさんのお店が並んでいるので、買い物するのに困らない。飲み屋も多くあり繁華街なので集合場所としても利便性が高く、帰りによって帰れる。また、終電を気にしないでいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月心斎橋駅

とまとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ビジネス街に近くて会社勤めに凄く利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビジネス街に近いので出勤にとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	人が多いので美味しいご飯屋さんが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アクセスが良いので他地域に行きやすいです。
治安	3	メリット	駅内は綺麗で、清潔感があっていいです。トイレも綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	商店街にアウトレット的なお店があり、買い物が楽しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年4月心斎橋駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田も新大阪にも、そしてなんばにも乗り換えなしで行くことが可能でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニはたくさんあり、また夜遅くまで空いてるお店も多くて便利でした。
飲食店の充実	5	メリット	夜遅くまで開いてるお店があったので、とても楽しかったです。道頓堀までも歩いて行ける距離にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道頓堀まで歩いて行けるので、まさに大阪に住んでいるといった雰囲気を味わえると思います。
治安	4	メリット	歩いていても、キャッチなどは結構あっさりとしていて、危険は感じませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線で止まる駅まで1本できるのはとても大きいなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年10月長堀橋駅

ここにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	堺筋線、鶴見緑地線があり、心斎橋駅も徒歩圏内なのでとても移動しやすくどこにでも電車で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあります。徒歩5分ほどで心斎橋商店街にも行けるので、買い物や外食も便利です。病院、学校、幼稚園も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	色々なジャンルの飲食店が揃っており、どこも美味しいです。カフェも多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校が1つずつあります。クリスタ長堀という地下街につながっているので、トイレも多数あります。
治安	2	メリット	常に人がいるので1人になることはありません。会社も多いので昼間はサラリーマンだらけです。
コストパフォーマンス	4	メリット	心斎橋や難波が徒歩圏内で、梅田もすぐなのでとても住みやすいです。住んでいて困ることは全くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年10月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て目の前に心斎橋大丸と心斎橋パルコの入り口があるのと地下道で日航ホテルやOPAとも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ南船場フレックスコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)

心斎橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,690万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　（坪賃料：6,796円～7,511円）

表面利回り　4.24％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,892 ～ 2,959万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,757 ～ 2,892万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,623 ～ 2,757万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,488 ～ 2,623万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,353 ～ 2,488万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市中央区	363位	/ 575物件中
大阪市中央区南船場	26位	/ 38物件中
長堀橋駅	77位	/ 106物件中
心斎橋駅	84位	/ 114物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区	388位	/ 484物件中
大阪市中央区南船場	31位	/ 37物件中
長堀橋駅	85位	/ 99物件中
心斎橋駅	99位	/ 110物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,596～2,729万円

※中央値：2,663万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年6カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(178物件中)

大阪市中央区南船場ランキング

位
(12物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(36物件中)

心斎橋駅の騰落率ランキング

ルネ南船場フレックスコンフォートの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2004年8月）	2階	東
	3階	東
	4階	東
	5階	東
	6階	東
	6階	東 /南
	7階	東 /南
	12階	東
	12階	東 /南 /西
	14階	東

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ルネ南船場フレックスコンフォートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	3階	1LDK	東
2	2024年11月	2024年11月	13階	1LDK	東
3	2024年9月	2024年11月	3階	1LDK	南
4	2024年7月	2024年8月	4階	1R	東
5	2024年5月	2024年6月	3階	1LDK	東	角部屋
6	2024年5月	2025年1月	13階	1LDK	東
7	2024年5月	2024年5月	7階	1LDK	南	リフォームリノベーション
8	2024年4月	2024年7月	3階	1LDK	東
9	2024年4月	2024年4月	7階	1LDK	南	リフォーム
10	2024年4月	2024年6月	3階	1LDK	東
11	2024年2月	2024年3月	7階	1LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
12	2024年2月	2024年4月	3階	1LDK	東
13	2023年12月	2024年2月	3階	1LDK	東
14	2023年12月	2023年12月	7階	1LDK	南	リフォームリノベーション
15	2023年11月	2023年12月	6階	1LDK	南	角部屋リフォーム
16	2023年10月	2023年10月	3階	1LDK	東
17	2023年10月	2024年8月	9階	1K	東
18	2023年10月	2023年10月	12階	2LDK	南
19	2023年10月	2023年10月	13階	1LDK	北
20	2023年8月	2023年11月	7階	1LDK	南
21	2023年5月	2023年6月	9階	1LDK	南	角部屋
22	2023年5月	2023年5月	7階	1LDK	南
23	2023年4月	2023年10月	3階	1LDK	東
24	2023年3月	2023年10月	12階	2LDK	南	角部屋
25	2023年3月	2023年4月	5階	1LDK	東
26	2023年1月	2023年6月	11階	2LDK	南	角部屋
27	2022年8月	2022年9月	6階	1LDK	東	角部屋
28	2022年6月	2023年5月	9階	2LDK	南	角部屋
29	2022年6月	2022年7月	11階	2LDK	南
30	2022年5月	2022年8月	10階	2LDK	南
31	2022年5月	2022年6月	2階	1LDK	東
32	2022年2月	2022年2月	3階	1LDK	南
33	2022年2月	2022年3月	14階	1DK	東
34	2021年12月	2021年12月	14階	1LDK	東
35	2021年11月	2022年2月	14階	1LDK	東
36	2021年10月	2022年2月	3階	1LDK	南
37	2021年5月	2023年4月	7階	1K	東
38	2021年1月	2021年2月	5階	1K	東	角部屋
39	2020年12月	2021年2月	9階	1LDK	南東
40	2020年12月	2020年12月	13階	1LDK	北
41	2020年12月	2020年12月	5階	1K	東	角部屋
42	2020年11月	2020年11月	11階	1DK		リフォーム
43	2020年11月	2020年11月	9階	1DK	東
44	2020年11月	2020年11月	11階	1DK	東	リフォーム
45	2020年11月	2020年12月	13階	1LDK	北	角部屋
46	2020年10月	2020年12月	9階	1DK	南
47	2020年10月	2020年11月	9階	1LDK	南	角部屋専用庭
48	2020年8月	2020年9月	11階	1DK	東	角部屋リフォーム
49	2020年6月	2020年10月	13階	1LDK	北	角部屋
50	2020年6月	2020年10月	11階	1DK	東	リフォーム
51	2020年6月	2020年6月	11階	1DK	南	角部屋リフォーム
52	2020年5月	2020年5月	11階	1DK	南	角部屋リフォーム
53	2020年1月	2020年4月	9階	1DK	南	角部屋
54	2020年1月	2020年3月	11階	1DK	東
55	2020年1月	2020年1月	5階	1LDK	南	角部屋リフォーム
56	2019年12月	2020年1月	11階	1DK	東
57	2019年11月	2019年12月	11階	1DK	東
58	2019年10月	2019年11月	1階	1K	東
59	2019年7月	2019年8月	9階	1DK	南	角部屋
60	2019年4月	2019年5月	1階	1K	南
61	2019年3月	2019年4月	6階	1LDK	東
62	2019年3月	2019年8月	10階	1K	東	角部屋
63	2019年1月	2019年1月	12階	1DK	東
64	2019年1月	2019年3月	9階	1LDK	南	角部屋
65	2019年1月	2019年1月	13階	1SK	東
66	2019年1月	2019年3月	7階	1LDK	東
67	2019年1月	2019年3月	4階	1LDK	東
68	2018年12月	2018年12月	2階	1LDK	東
69	2018年10月	2018年11月	7階	1LDK	西
70	2018年10月	2019年4月	3階	1LDK	東
71	2018年10月	2018年12月	3階	1LDK	東
72	2018年10月	2018年10月	8階	1LDK	南	角部屋
73	2018年8月	2018年9月	7階	1LDK	東
74	2018年7月	2018年9月	3階	1LDK	東
75	2018年5月	2018年7月	5階	1LDK	東
76	2018年4月	2018年4月	13階	1LDK	北東
77	2018年3月	2018年5月	8階	1LDK	南
78	2017年11月	2017年12月	5階	1K	東
79	2017年10月	2017年10月	9階	1LDK	南	角部屋
80	2017年9月	2017年9月	7階	1LDK	東
81	2017年4月	2017年5月	5階	1LDK	東
82	2016年11月	2016年12月	6階	2LDK	南	角部屋
83	2016年11月	2016年12月	3階	1LDK	東
84	2016年10月	2016年11月	4階	1LDK	東
85	2016年8月	2016年10月	9階	1LDK	東
86	2016年3月	2016年9月	2階	1LDK
87	2015年1月	2015年2月	8階	1LDK	南	角部屋
88	2014年12月	2015年2月	10階	1LDK	東	角部屋
89	2014年12月	ー	10階	1LDK	東
90	2014年3月	ー	10階	1LDK	東
91	2014年2月	ー	13階	1LDK	東
92	2014年2月	ー	5階	1LDK	東
93	2014年2月	ー	10階	1 K	東
94	2013年12月	ー	9階	1LDK	東
95	2013年9月	ー	10階	1LDK	東
96	2013年8月	ー	13階	1LDK
97	2013年6月	ー	10階	1K	東
98	2013年6月	ー	4階	1K
99	2012年10月	ー	5階	1 K	東
100	2012年9月	ー	5階	1 K	東
101	2012年6月	ー	5階	1 K	東
102	2012年4月	ー	2階	1LDK	東
103	2012年3月	ー	4階	1LDK	東
104	2012年2月	ー	14階	1LDK	東
105	2011年12月	ー	6階	1 K	東
106	2011年11月	ー	14階	1LDK	東
107	2011年7月	ー	4階	1 K	東
108	2011年7月	ー	2階	1LDK	東
109	2011年6月	ー	4階	1LDK	東
110	2011年5月	ー	4階	1LDK	東
111	2011年5月	ー	4階	1LDK	東
112	2011年4月	ー	6階	1 K	東
113	2011年4月	ー	9階	1 K	東
114	2011年2月	ー	5階	1LDK	南
115	2010年11月	ー	4階	1LDK	東
116	2010年10月	ー	6階	1 K	東
117	2010年8月	ー	7階	1LDK	東
118	2010年7月	ー	4階	1LDK	東
119	2010年6月	ー	12階	2LDK	東
120	2010年6月	ー	7階	1 K	東
121	2010年6月	ー	12階	2LDK	東
122	2010年6月	ー	2階	1LDK	東
123	2010年3月	ー	12階	2LDK	東
124	2010年3月	ー	10階	1 K	東
125	2009年12月	ー	10階	1LDK	東
126	2009年8月	ー	12階	2LDK	東
127	2009年7月	ー	5階	1LDK	東
128	2009年7月	ー	3階	1LDK	東
129	2009年3月	ー	2階	1LDK	東
…残り109件
平均			7階				47.34㎡	1.59㎡	2,399万円	＠168万円	＠51万円	10,953円 231円	8,595円 181円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルネ南船場フレックスコンフォートの売買相場緑線＝大阪市中央区南船場の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場心斎橋駅の売買相場長堀橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネ南船場フレックスコンフォートの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区南船場の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	35.83～59.77㎡｜43.11㎡	2,316万円｜177万円/坪
4階～6階	33.64～59.77㎡｜44.46㎡	1,992万円｜149万円/坪
7階～9階	35.83～59.77㎡｜50.43㎡	2,648万円｜172万円/坪
10階～12階	35.83～70.34㎡｜48.39㎡	2,470万円｜170万円/坪
13階～14階	36.92～54.6㎡｜52.24㎡	2,749万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.83～70.34㎡｜57.7㎡	3,174万円｜182万円/坪
東向き	35.83～70.34㎡｜43.28㎡	2,086万円｜161万円/坪
西向き	41.69～41.69㎡｜41.69㎡	2,350万円｜186万円/坪
北・北東・北西向き	54.6～54.6㎡｜54.6㎡	3,104万円｜188万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	11	16	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	10	17	10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	10	13	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	7	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	13	0	0	0	0	0
～2,000	9	19	0	0	0	0
～2,500	0	37	1	0	0	0
～3,000	0	23	4	0	0	0
～3,500	0	10	1	0	0	0
～4,000	0	7	1	0	0	0
～4,500	0	0	4	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	35.83
2024年9月	7階	1K	東	35.83
2024年9月	2階	1K	東	35.83
2024年9月	5階	1K	東	35.83
2024年8月	5階	1K	東	35.83
…残り109件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料相場緑線＝大阪市中央区南船場の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場心斎橋駅の賃料相場長堀橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネ南船場フレックスコンフォートの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区南船場の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	35.83～55.48㎡｜39.89㎡	89,695円｜7,396円/坪
4階～6階	35.83～42.12㎡｜38.84㎡	85,167円｜7,206円/坪
7階～9階	35.83～59.77㎡｜40.33㎡	88,625円｜7,223円/坪
10階～12階	35.83～54.6㎡｜41.96㎡	95,500円｜7,539円/坪
13階～14階	36.92～54.6㎡｜42.12㎡	96,117円｜7,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.83～59.77㎡｜41.05㎡	92,258円｜7,377円/坪
東向き	35.83～54.6㎡｜39.8㎡	88,990円｜7,353円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	41.69～54.6㎡｜51.37㎡	110,000円｜7,153円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	28	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	19	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	2	0	0	0	0
～10	20	39	0	0	0	0
～12.5	0	22	0	0	0	0
～15	0	8	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ラインビルド南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目10番12号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩3分
築年月	1985年2月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5580

中古

長堀橋シティハイツ

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目10番16号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分
築年月	1981年9月
階建	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	40
偏差値	～50
アクセス数	5073
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,150万円 196万円 60万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	長堀橋シティハイツ	3,180万円	213.0万円	49.35m²	1LDK	9階	西	相応
	長堀橋シティハイツ	3,280万円	219.7万円	49.35m²	1LDK	9階	西	相応
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中古

トーカンマンション長堀橋

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目9番26号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年月	1980年12月
階建	地上11階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5678
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

中古

プレサンス松屋町駅前デュオ

住所	大阪府大阪市中央区松屋町8番10号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩1分
築年月	2016年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	126戸

口コミ数	33
偏差値	61
アクセス数	11157
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,060万円 239万円 73万円

中古

リーガル南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目8番13号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年月	2001年7月
階建	地上14階建
総戸数	59戸

口コミ数	32
偏差値	52
アクセス数	9670
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジリーガル南船場	1,500万円	197.4万円	25.11m²	1K	4階	-	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

ボーベル南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目3番15号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボーベル南船場	10.5万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.16m²	1DK	7階	北

	ボーベル南船場	10.5万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.2m²	1DK	7階	北

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賃貸

セレニテ北久宝寺

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目3番15号
交通	大阪メトロ中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年数	2015年8月
階建て	地上15階建
総戸数	85戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレニテ北久宝寺 502	6.8万円 (8,000円)	無	無	23.25m²	1K	14階	西

	セレニテ北久宝寺 203	8万円 (8,000円)	無	無	27.47m²	1DK	2階	東

	セレニテ北久宝寺 1305	9万円 (8,000円)	無	無	29.48m²	1LDK	13階	東

全件を表示する

賃貸

エルブ南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目4番9号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年数	2007年7月
階建て	地上12階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	172

賃貸

BRAVI南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩3分
築年数	2007年7月
階建て	地上12階建

口コミ数	15
アクセス数	2714

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＢＲＡＶＩ南船場	9.9万円 (5,000円)	無	無	34.83m²	1LDK	4階	北

	BRAVI南船場	9.9万円 (5,000円)	無	無	34.83m²	1LDK	2階	北

	BRAVI南船場	12.7万円 (5,000円)	無	無	44.49m²	1LDK	11階	南

全件を表示する

賃貸

サンライズ南船場

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ南船場	11.2万円 (13,000円)	無	250,000円	50.14m²	2LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.31㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40534

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15102

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2606

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1797

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,480万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4481

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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