ユニテソリステ津門川
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4374
ユニテソリステ津門川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／今津駅 徒歩4分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年5月
-
総戸数
99戸
-
小学校区域
西宮市立今津小学校
-
中学校区域
西宮市立今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ユニテソリステ津門川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ユニテソリステ津門川の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 利便性が非常に高い。阪神、阪急の駅から徒歩数分程度。梅田、三宮に20分程度で行ける。阪神は急行系統が止まり、大阪方面は特に便利。阪急で人気の西宮北口までも徒歩3分。JRの西宮駅にも徒歩12分程度なので、計3路線使える。阪神は急行が西宮始発なので、座りやすい方だと思う。マンションから駅までも、線路沿いを3分程度歩くだけ、車の少ない道を歩くので、とても快適。駅にはエキーマ今津という商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、パン屋、クリーニング店、飲食店、100円ショップがあり日常生活はここでまとめて済ませられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | それなりに落ち着いた住宅地だと思う。特に駅の北西側（JRと挟まれた側）は落ち着いている印象。マンションの側は特に問題ない。駅の商業施設のほか、国道沿い、海側の通りに出れば、飲食店やホームセンター、スーパー等あるので、自転車等あればなお便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃、ゴミの管理等きちっとしていただいている。管理人さん・管理会社がちゃんとしたかたで、不動産会社でこのマンションを契約する際にも、担当の方が「安心ですよ」と勧めてくださった。管理人室は、少なくとも住んでいる時には不在だったような気がするが、おそらく遠隔管理されているので、問題は無いと思う。エレベーターも中が見えるモニターがついていて、エントランスもオートロックなので、セキュリティーも問題ないと思う。宅配BOXも以前から設置されており、便利だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井の高さは、それなりにある。室内は、フローリング等は張り替えられて綺麗だった。風呂・トイレ・洗面台が独立していて良かった。壁はしっかりしているので、ほとんど物音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商業施設や店舗が多いので、便利で飲食や買い物に特に困らない。ショッピングモールは、電車等でで西宮北口や甲子園へすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ目の前に公園がある。マンション内、地域のイベント等は特になく、あっても単身の方ばかりのマンションなので、基本参加していないと思うので、付き合いが不要な方にはいいと思う。保育園・幼稚園等は、阪神西宮の周辺にあるが、10分程度で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
わんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRと阪神と阪急いずれも近くて交通の便が良い。商店街も近くて買い物に困ることはなかった。部屋の作りもしっかりしていて値段もお手頃だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通の便もよく商店街も近くて住みやすかった。大阪・神戸ともに電車で楽に行けるのも良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックスがあり便利だった。オートロックでセキュリティ面も特に問題無し。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 3点セパレートで住みやすい。壁もしっかりしていて上下左右ともに音が全く聞こえない。天井も高く圧迫感もなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街も近くそれなりに店も揃っているので非常に便利。スーパー銭湯も近くにあるためリフレッシュするには最適だった。JR西宮、阪神西宮も徒歩圏内なので選択肢は非常に広い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院も近くにあるため特に困ることはなかった。住んでいた当時は子育てをしていなかったので詳細は分からない。ただ、治安が悪いと感じたことはないので子供と暮らすにも問題はないと思う。ただここは単身用なので関係ないと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
通勤特急が停まり、梅田や三宮まで一本で行くことができる。 駅までも徒歩5分程度であり、阪神電車も阪急電車も利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅の近くに交番があるため、安心だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 大きめの宅配BOXがある。管理人が毎朝掃除をしており、ゴミ捨て場の整理等もしてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりがよく、クローゼットも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の近くにライフや100円均一、マツモトキヨシがある。また、やよい軒や大阪王将、松屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最寄り駅直結のところに土日も診療を行なっている歯医者さんがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西宮駅
名無しさん5chさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのと、尼崎駅で乗換るのであまり不便に思わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートなどのコンビニや商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、マクドナルドなどのチェーン店は駅近くに多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | このエリアは私立の学校(武庫女、 甲子園学院など)が多いので、子育てには向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所にもよるだろうが、女性が1人で夜に歩いても問題ない。個人的に駅の南側をよく歩いたが、恐怖を感じることはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな街で、環境的にも安全ではある。ただ、きれいな街なので、家賃相場は高め。 |
2021年11月 西宮駅
5.0
【メリット】 近くに住んでいたら衣食住にはまず困らない。娯楽施設（スポーツジム）もある。ヘアサロン、塾な……
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 商店街やエビス神社やスタバなどもあるのでゆっくりお買い物できる街だと思います。少し電車に乗……
2018年10月 今津駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設の中にはライフや100円ショップ、ドラッグストアやパン屋さんがあり、大抵の……
ユニテソリステ津門川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 19.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 19.53 | |
|
|
|
|
|
|
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市津門川町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20㎡｜19.56㎡ | 46,818円｜7,911円/坪 |
| 2階～2階 | 19.53～20㎡｜19.7㎡ | 47,045円｜7,896円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20㎡｜19.55㎡ | 46,384円｜7,842円/坪 |
| 4階～4階 | 19.53～20㎡｜19.62㎡ | 46,600円｜7,851円/坪 |
| 5階～5階 | 19～20㎡｜19.66㎡ | 47,166円｜7,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.72㎡ | 46,800円｜7,846円/坪 |
| 東向き | 19～19.53㎡｜19.47㎡ | 46,266円｜7,853円/坪 |
| 西向き | 19.53～20㎡｜19.61㎡ | 47,294円｜7,972円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
