ノア西宮
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1960
ノア西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分
阪神本線／今津駅 徒歩15分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市本町12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立浜脇小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノア西宮の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神西宮駅徒歩5分くらい。大阪、神戸ともにアクセス良好。阪神、阪急、JRともに近くて特急などが止まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住みやすい。環境も落ち着いており、便利がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 1階が郵便局なのでそんなに古くもなく、汚くはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関と部屋に仕切れる扉がある。隣の音は特に気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 夜遅くまで営業してるスーパーやドンキホーテ、コンビニが近くにある。商店街や飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院もたくさんあり、学校なども近い。家から交番が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 さくら夙川駅
ミネルバマクゴナガルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪の方に行きやすいと思います！あまり混雑しておらず、改札までも近いコンパクトな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやファミレスなどはいろいろあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなファミレスや回転寿司屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆったりした雰囲気で子育てしやすそうなイメージがあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和で事件などは無いと思います。夜は歩いている人が少ないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平和で綺麗でいいと思います！川も近いし、駅名もかわいくていいです。 |
2024年1月 西宮駅
umiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停まります。電車の本数が多く、待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングセンターのエビスタがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エビスタの中にも飲食店があります。しゃぶしゃぶやフグ料理など高級料理店が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学校まで充実しています。子育て支援に力を入れている市です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜もにぎわっているため、寂しい感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急へもJRへも徒歩で乗り換えができるのでアクセスが便利です。 |
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅前に特別大きくはありませんが、スーパーなどが入った商業施設があり、日常の買い物をするには……
2019年10月 今津駅
3.0
【メリット】 今津駅を降りると周辺にはたくさんの飲食店があります。勿論、コンビニやドラッグストアなどもあ……
ノア西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 28.35 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 27.23 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.71 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～28.48㎡｜24㎡ | 43,650円｜6,036円/坪 |
| 3階～3階 | 17.71～28.35㎡｜25.08㎡ | 44,323円｜5,915円/坪 |
| 4階～4階 | 17.71～24.3㎡｜21.81㎡ | 43,527円｜6,644円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.71～28.48㎡｜22.66㎡ | 42,785円｜6,341円/坪 |
| 東向き | 17.71～28.35㎡｜23.78㎡ | 44,316円｜6,216円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 45,000円｜5,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
